¿La seguridad de la propiedad tiene derecho a impedir que personas ajenas entren a la comunidad?
Análisis Legal
Como administrador del área pública, la administración de la propiedad de la comunidad tiene el derecho de restringir la entrada y salida de vehículos externos a la comunidad para mantener el orden de la comunidad; sin embargo, si los vehículos son propiedad de los dueños de la comunidad, la administración de la propiedad no impedirá su ingreso a la comunidad. Responsabilidades de las empresas de administración de propiedades: Las empresas de administración de propiedades deben llevar a cabo el mantenimiento y la gestión técnica de las propiedades que administran de acuerdo con los estándares nacionales de administración de propiedades, incluida la gestión de seguridad y calidad de la vivienda, la gestión técnica del mantenimiento de la vivienda y la gestión de la construcción del mantenimiento de la vivienda; Las necesidades a gestionar incluyen principalmente equipos de suministro de agua y drenaje, equipos de gas, equipos de calefacción, equipos de ventilación y equipos eléctricos. Las empresas de gestión de propiedades están obligadas a gestionar el medio ambiente de las zonas residenciales para cumplir con las normas nacionales, incluida la prevención de la contaminación, la limpieza ambiental, la ecologización del medio ambiente, etc. Las empresas inmobiliarias deben tomar diversas medidas para garantizar la seguridad personal y patrimonial de los propietarios y usuarios de las casas, gestionar la seguridad de la comunidad, gestionar la seguridad contra incendios de la comunidad y gestionar los vehículos y las personas que entran y salen de la comunidad. Trabajos de seguridad comunitaria. Equipadas con guardias de tiempo completo que están de servicio las 24 horas del día y son responsables de tareas como controlar a los extranjeros y conducir vehículos para garantizar la seguridad de las áreas residenciales, las empresas de administración de propiedades deben informar rápidamente a los departamentos administrativos pertinentes mientras toman medidas de emergencia; medidas para ayudar en las labores de rescate; el personal de seguridad debe mantener el orden público en el área de administración de la propiedad, deberá cumplir con sus deberes y no infringir los derechos e intereses legítimos de los ciudadanos.
Base Legal
Artículo 46 del “Reglamento de Administración de la Propiedad” Las empresas de servicios inmobiliarios deberán colaborar en las labores de seguridad dentro del área de administración de la propiedad. Cuando ocurre un incidente de seguridad, las empresas de servicios inmobiliarios, mientras toman medidas de emergencia, deben informar a los departamentos administrativos pertinentes de manera oportuna para ayudar en los esfuerzos de rescate. Las empresas de servicios inmobiliarios deben cumplir con las regulaciones nacionales pertinentes al contratar personal de seguridad. Al mantener el orden público en las áreas de administración de propiedades, el personal de seguridad cumplirá con sus funciones y no infringirá los derechos e intereses legítimos de los ciudadanos.