La diferencia única entre los 2 y los 5.
1. Dos completos solo se refiere a un individuo que compra una casa por más de dos años y es la única casa para una familia en la provincia. que está exento del impuesto al valor agregado;
2. La vivienda de cinco años se refiere a una casa comprada por un individuo por más de cinco años y es la única casa para una familia en la provincia, que está exenta del impuesto al valor agregado;
2. del IRPF;
3. Es inferior a dos años o cinco años pero no es la única casa. Sí, hay que pagar los impuestos correspondientes;
4. el impuesto comercial está exento el segundo día y el impuesto comercial y el impuesto sobre la renta personal están exentos el quinto día.
Diferentes tipos de políticas de impuestos inmobiliarios:
1. El único significado de dos completos: se refiere a la transacción inmobiliaria, si esta propiedad es la única a nombre del vendedor, y tiene más de dos años, puede estar exento del impuesto sobre la renta personal al vender.
2 El único significado de cinco años: se refiere a la transacción inmobiliaria, si es el único inmueble en el territorio. el nombre del vendedor y ha sido mantenido durante cinco años, al vender Puede estar exento del impuesto sobre la renta personal y del impuesto al valor agregado;
3. Diferencia en las preferencias fiscales: el segundo día solo está exento del impuesto sobre la renta personal. , y el quinto día solo está exento del impuesto sobre la renta personal y del impuesto al valor agregado, los beneficios fiscales son aún mayores;
4. Requisitos de tiempo de tenencia: el único requisito es que el tiempo de tenencia sea más de dos. años, y el único requisito es que el tiempo de tenencia sea superior a cinco años;
5. Requisitos sobre el número de propiedades: ambos requieren el nombre del vendedor al vender Sólo esta propiedad está disponible;
6. Impacto en las oportunidades de transacción: La política única del Plan Quinquenal hace que algunos propietarios puedan optar por extender el período de tenencia a más de cinco años antes de vender para disfrutar de más beneficios fiscales.
En resumen, la única diferencia entre el segundo y el quinto año es el tipo y el tiempo requerido para la exención de impuestos: el segundo año solo se refiere a la exención del impuesto al valor agregado cuando un individuo compra una casa para más de dos años y sea la única vivienda de la familia en la provincia. El único requisito es que si la vivienda se posee desde hace más de cinco años y es la única vivienda de la familia, esté exenta del Impuesto sobre la Renta y el Valor de las Personas Físicas. impuesto adicional; las transacciones inmobiliarias que no cumplan con las condiciones anteriores deberán pagar los impuestos y tasas correspondientes.
Base jurídica:
Aviso del Ministerio de Hacienda, del Ministerio de la Construcción y de la Administración Estatal de Impuestos sobre cuestiones relacionadas con la recaudación del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas sobre los ingresos de las personas físicas procedentes de la venta de vivienda.
Segundo
Impuesto sobre Empresas y sus recargos: 5,55% de la diferencia para viviendas ordinarias con cédula de propiedad inferior a 1,44 metros cuadrados y más de 5 años para viviendas no ordinarias; con una superficie de 1,44 metros cuadrados, el 5,55% de la diferencia se cubrirá en un plazo de cinco años y el 5,55% del importe total se cubrirá en un plazo de cinco años.
Artículo 4
(1) Los ingresos derivados de la transmisión de una casa que haya sido utilizada por un individuo durante más de 5 años y sea la única vivienda para la familia seguir estando exentos del IRPF.
(2) Si un individuo transfiere su casa independiente original debido a una transferencia de trabajo o una mejora de las condiciones de vida, estará exento del impuesto al valor agregado de la tierra después de informar a las autoridades fiscales para su aprobación.