¿Qué debo hacer si la empresa administradora de la propiedad no viene a realizar el mantenimiento?

Análisis legal: Depende del tipo de mantenimiento. El mantenimiento de la vivienda se realiza principalmente en las zonas comunes, utilizando principalmente los tubos de calefacción de la vivienda. Estos dos artículos son principalmente mantenimiento de la propiedad y son gratuitos. Otras propiedades de mantenimiento de interiores son servicios pagos y se cobra la tarifa de administración de la propiedad.

Base jurídica: "Reglamento de administración de la propiedad"

Artículo 34 La junta de propietarios firmará un contrato escrito de servicios inmobiliarios con la empresa de servicios inmobiliarios seleccionada por la junta de propietarios. El contrato de servicios inmobiliarios deberá estipular cuestiones de administración de propiedades, calidad del servicio, tarifas de servicio, derechos y obligaciones de ambas partes, administración y uso de fondos especiales de mantenimiento, edificios de administración de propiedades, período del contrato, responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc.

Artículo 35 Las empresas de servicios inmobiliarios prestarán los servicios correspondientes de conformidad con lo establecido en el contrato de servicios inmobiliarios. Si una empresa de servicios inmobiliarios no cumple el contrato de servicios inmobiliarios y causa daños a la seguridad personal o patrimonial del propietario, asumirá la responsabilidad legal correspondiente de conformidad con la ley.