Información más reciente sobre cómo transferir la propiedad de los padres.
Hay dos formas de transferir la propiedad:
1. Si esta propiedad no necesita ser comprada o vendida en el futuro, es mejor optar por donarla, entonces usted. solo hay que pagar: impuesto de escritura: 3% del precio de la vivienda, tasa de topografía y mapeo: 1,36 yuanes/metro cuadrado, tasa de registro de propiedad y tasa de recopilación de pruebas: dentro de 150 yuanes, tasa de notario: 0,3 del precio de la casa. Sin embargo, este tipo de transferencia requiere un pago de 20 cuando el inmueble deba comercializarse en el futuro.
2. Si la propiedad se va a vender nuevamente, será mejor que elija la transferencia de transacción. Para la transferencia de transacciones, solo necesita pagar el impuesto de escritura de 1,5 RMB, la tasa de inspección de 1,36 RMB/metro cuadrado, la tasa de registro de propiedad y la tasa de recopilación de pruebas de 150 RMB, el impuesto personal de 1 RMB y la diferencia del impuesto comercial de 5,5 RMB. Si la propiedad se transfiere al precio original, no se pagan impuestos.
Hace algún tiempo circuló ampliamente la noticia de que estaba a punto de cobrarse el impuesto a la herencia. Muchos padres planifican con anticipación y quieren transferir la casa a sus hijos antes de que se cobre el impuesto a la herencia. Sin embargo, la transferencia de propiedad también requiere muchos gastos. A continuación, 360 te ayudará a calcular esta “cuenta”.
¿Qué trámites deben realizar los padres si quieren traspasar completamente la casa a sus hijos? ¿Cuánto debo?
Si la casa está totalmente amortizada, la incorporación de los hijos a la cédula de propiedad de la suite se considerará una donación. El donante (padres) y el destinatario (niño) deben firmar un contrato de donación por escrito y acudir al departamento de gestión de vivienda para realizar los trámites de transferencia.
Además de las tasas anteriores, se deberá pagar el impuesto empresarial por transferencias y cambios de nombre por parte de familiares no inmediatos.
Para calcularlo también podríamos tomar como ejemplo un inmueble de 140 metros cuadrados valorado en 4 millones.
Tarifa de transacción: 2,5 yuanes × 140 = 350 yuanes.
Impuesto sobre escrituración: 4 millones de yuanes × 3 = 120.000 yuanes.
Impuesto sobre la renta personal: 4 millones × 1 = 40.000 yuanes.
Además, la tarifa de procesamiento es de 15 yuanes, la tarifa de registro es de 80 yuanes y la tarifa de transferencia es de 160.445 yuanes.