Carta de un abogado de honorarios de propiedad amenazando con pagar
Los honorarios de propiedad son tarifas que pagan los propietarios para mantener las instalaciones públicas de la comunidad y el entorno verde. Sin embargo, algunas empresas inmobiliarias pueden utilizar medios injustos, como la emisión de cartas legales para amenazar a los propietarios, con el fin de exigir el pago de las tasas de propiedad. Este comportamiento no sólo viola leyes y reglamentos, sino que también daña los derechos e intereses legítimos de los propietarios.
En primer lugar, es ilegal que una empresa inmobiliaria envíe una carta de un abogado amenazando con exigir un pago. Según el artículo 44 del "Reglamento de gestión de propiedades de la República Popular China": "Las empresas de servicios inmobiliarios no utilizarán agua, energía, gas, calor ni restringirán la compra de electricidad, gas, calor, etc. para acelerar el pago. de los honorarios de los servicios inmobiliarios." Compañías inmobiliarias Es ilegal exigir el pago de los honorarios de la propiedad amenazando con una carta de un abogado, y es una restricción encubierta de los derechos e intereses del propietario.
En segundo lugar, ante las amenazas y los recordatorios de los abogados sobre los honorarios de la propiedad, los propietarios deben mantener la calma y conocer sus derechos. Los propietarios pueden revisar las leyes, regulaciones y contratos de servicios inmobiliarios pertinentes para aclarar sus derechos y obligaciones. Si el contrato de servicios inmobiliarios no estipula que la empresa inmobiliaria pueda amenazar con pagar los honorarios de la propiedad mediante una carta de abogado, el propietario puede proteger sus derechos en consecuencia.
Finalmente, los propietarios pueden tomar las siguientes medidas al responder a la amenaza de cartas de abogados de honorarios de propiedad:
1. Comunicarse con la empresa administradora de la propiedad: El propietario puede comunicarse con la administración de la propiedad. empresa y explique Dependiendo de su situación, busque soluciones razonables como el pago diferido o el pago a plazos.
3. Preservar la evidencia: el propietario debe conservar toda la evidencia relacionada con la carta del abogado que amenaza con el pago de honorarios de propiedad, como la carta del abogado original, la retirada general, etc., para la protección de derechos en el futuro.
5. Buscar asistencia jurídica: Si el propietario cree que sus derechos e intereses han sido vulnerados, puede buscar asistencia jurídica a través de canales legales para salvaguardar sus derechos e intereses.
6. En resumen, es ilegal amenazar con pedir dinero a través de una carta de un abogado especializado en derechos inmobiliarios. Es importante que los conductores mantengan la calma, conozcan sus derechos y tomen las medidas adecuadas. Al mismo tiempo, las empresas inmobiliarias también deben cumplir las leyes y reglamentos, respetar los derechos e intereses de los propietarios y exigir el pago de los derechos de propiedad de manera razonable y legal.
Base jurídica:
"Reglamento de Gestión de Propiedades de la República Popular China"
El artículo 44 estipula:
"Empresas de servicios inmobiliarios No se permitirá agua, electricidad, gas, calefacción, ni compra limitada de electricidad, gas, calefacción, etc. para agilizar el pago de las tarifas del servicio de propiedad.”