Nueva política de subvención del impuesto sobre escrituras de Yantai 2023
1. Los gobiernos locales pueden extender hasta finales de 2023 políticas para fomentar el desarrollo saludable de bienes raíces, como subsidios de impuestos sobre escrituras de compra de viviendas, declaraciones de precios, y políticas de aceptación de finalización de lotes introducidas en 2022. Es decir, si un individuo compra la única vivienda para la familia (los miembros de la familia incluyen al comprador de la vivienda, el cónyuge y los hijos menores, lo mismo a continuación) con un área de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto de escritura se cobrará a un tasa reducida de 1; si el área es superior a 90 metros cuadrados, se reducirá el impuesto sobre la escritura. El impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa del 1,5 para las personas que compran una segunda casa de mejora familiar con una tasa del 1,5; área de 90 metros cuadrados o menos, se aplica un impuesto sobre la escritura a una tasa reducida de 1. , el impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa reducida de 2
3 para las personas que compran el tercero o. Para más casas unifamiliares y viviendas no residenciales, independientemente de la zona, el impuesto sobre la escrituración se aplica a un tipo reducido del 3.
Base legal:
Artículo 4 de la "Ley del Impuesto sobre Escrituras de la República Popular China"
Base para el cálculo del impuesto sobre escrituras:
(1) La transferencia y enajenación de derechos de uso de suelo, la venta de casas, el precio de transacción determinado en el contrato de transferencia de propiedad de terrenos y viviendas, incluyendo el precio correspondiente a la moneda y objetos físicos a entregar y demás beneficios económicos;
(2) Intercambio de derechos de uso de la tierra, intercambio de casas, la diferencia entre el derecho de uso de la tierra intercambiado y el precio de la vivienda;
(3) Transferencia gratuita de propiedad de la tierra y la casa, como donación de derechos de uso de la tierra, donación de viviendas, etc., para las autoridades fiscales. El precio se determina de conformidad con la ley con referencia al precio de mercado de las ventas de derechos de uso de la tierra y de las ventas de viviendas.
Si la diferencia entre el precio de transacción y el precio de ajuste declarado por el contribuyente es manifiestamente baja y no existe motivo legítimo, la autoridad tributaria deberá verificarla de conformidad con lo establecido en la “Ley de Administración de Recaudación Tributaria”. de la República Popular China".
Artículo
El tipo del impuesto sobre la escrituración es de 3 a 5.
La tasa impositiva específica aplicable al impuesto sobre escrituras será propuesta por el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central dentro del rango de tasas impositivas especificadas en el párrafo anterior, y reportado a el Comité Permanente del Congreso Popular al mismo nivel para su decisión, y reportó al Comité Permanente de la APN y al Consejo de Estado para su archivo.
Las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central podrán determinar diferentes tipos impositivos para la transferencia de propiedad de diferentes entidades, diferentes regiones y diferentes tipos de viviendas de acuerdo con los procedimientos previstos en el artículo anterior. párrafo.