Conocimientos sobre impuestos inmobiliarios para inmigrantes irlandeses
#irelandimmigration# Introducción El impuesto de timbre de Irlanda es el impuesto que debes pagar cuando quieres comprar una casa. Si el inmueble vale 1 millón de euros, el importe del impuesto de timbre será el 1 del precio de compra del inmueble. La siguiente es una recopilación de sentido común sobre los impuestos a la propiedad para los inmigrantes irlandeses. ¡Bienvenido a leer!
Artículo 1 Sentido común del impuesto sobre la propiedad para inmigrantes irlandeses
Para propiedades por valor de más de 1 millón de euros, el importe del impuesto de timbre es el 2% del importe de la compra de la propiedad. Su abogado se encargará de pagar el impuesto de timbre por usted, pero deberá entregarle este dinero cuando cierre, por lo que deberá tenerlo listo con anticipación.
En general, hay dos opciones para el impuesto a la propiedad irlandés:
1. Recaudación gradual: deducida de la nómina; deducida de los ingresos de la seguridad social; deducida mensualmente del pago en efectivo;
2. Pago único: pago único con tarjeta de débito/crédito; pago en efectivo con cheque/orden de pago.
Quién paga los impuestos a la propiedad:
Todos los propietarios de propiedades residenciales, incluidas las propiedades de alquiler, deben pagar el impuesto. Las siguientes categorías también están sujetas a la LPT: arrendamiento a largo plazo (20 años o más); tener un interés vitalicio o residencia a largo plazo en una propiedad residencial (vida útil de más de 20 años); un propietario fallecido (por ejemplo, como patrimonio, el representante personal del albacea/administrador del patrimonio). Cuando un fiduciario o beneficiario posea bienes inmuebles residenciales en forma de fideicomiso, también asumirá responsabilidad legal. Copropietarios Si hay varios propietarios, deben decidir por unanimidad quién pagará el LPT. Si nadie paga el impuesto, cualquier propietario puede cobrar el costo estimado del LPT. Propiedades de alquiler: si una propiedad residencial se alquila con un contrato de arrendamiento normal a corto plazo (menos de 20 años), el propietario pagará el LPT. En un contrato de arrendamiento a largo plazo (más de 20 años), se considerará que una persona que ocupa una propiedad residencial sin alquiler es propietaria de la propiedad como ocupante. En este caso, el inquilino pagará LPT.
Evalúe su propiedad:
El impuesto a pagar se basa en el valor de mercado de la vivienda correspondiente, el LPT es un impuesto de autoliquidación por lo que usted lo calcula en función de su propia valoración de la propiedad. valor de mercado de la propiedad Impuesto a pagar; puede considerar el valor de su propiedad consultando el Registro de ventas de propiedades residenciales, publicado por la Autoridad Reguladora de Servicios de Propiedad (PSRA).
Cálculo del impuesto sobre la propiedad:
El umbral del impuesto sobre la propiedad irlandés es de 1 millón de euros. Para las viviendas con un valor de mercado inferior a 1 millón de euros, se grava el 0,18 del precio de la vivienda, mientras que para las viviendas de más de 1 millón de euros, se grava el 0,25. Los gobiernos locales pueden ajustar los impuestos a la propiedad de manera adecuada, oscilando entre -15 y 15.
Parte 2 Condiciones y costos de la inmigración a Irlanda
Irlanda es un país república parlamentaria ubicado en Europa occidental. Está frente al Océano Atlántico al oeste y frente al Reino Unido al otro lado del mar. Es uno de los pocos países de Europa que hay países de habla inglesa. En los últimos años, con el auge de la inmigración europea, Irlanda también ha comenzado a atraer la atención de algunos solicitantes. Sin embargo, debido a los altos requisitos de inversión para la inmigración irlandesa, en general no es muy popular. Sin embargo, Irlanda ha desarrollado educación y atención médica, un buen clima y medio ambiente, excelentes prestaciones sociales y un alto nivel de vida, lo que resulta bastante atractivo para muchas personas.
1. Condiciones requeridas para emigrar a Irlanda
A diferencia de las políticas de inmigración de inversión y compra de viviendas introducidas por muchos países europeos, Irlanda adopta principalmente el método de invertir en empresas, fondos, bonos, o donaciones. Sin embargo, se recomienda que la gran mayoría de los solicitantes adopten el método de donar dinero o invertir en empresas. Los requisitos específicos son los siguientes:
1. Método de inversión en empresas
. 1) El solicitante principal debe ser mayor de 18 años y no ser ciudadano de la UE sin antecedentes penales.
2) Acreditar un patrimonio neto no inferior a 2 millones de euros;
3) Inversión de 1 millón de euros en una empresa durante al menos tres años.
No existe absolutamente ningún riesgo al invertir en una empresa y puede recuperar toda su inversión una vez que expire el período de inversión.
En términos generales, las empresas recomendadas para la inversión se utilizan para la construcción de infraestructura en Irlanda o la construcción de proyectos que benefician a la gente, como la construcción de residencias de ancianos, propiedades de bienestar del gobierno y otros proyectos. La construcción relevante está garantizada por el gobierno, y. el gobierno comprará el monto total una vez finalizado, por lo que no hay riesgos operativos y los fondos del solicitante están absolutamente muy seguros.
2. Métodos de donación
1) El solicitante principal es mayor de 18 años, ciudadano extracomunitario y no tiene antecedentes penales.
2; ) No se permiten donaciones individuales inferiores a 500.000 euros, ninguna donación grupal es inferior a 400.000 euros.
El proyecto de donación requiere que los solicitantes tengan requisitos de inversión financiera más bajos, pero los fondos donados no se pueden recuperar, por lo que la inversión general sigue siendo bastante grande.
2. El coste de emigrar a Irlanda
De hecho, el coste de emigrar a Irlanda es relativamente alto. Además de los fondos de inversión y donaciones, existen gastos adicionales. Sin embargo, la diferencia entre inversión y donación es que el dinero de la inversión se puede retirar después de un cierto período de tiempo, mientras que el dinero donado por una organización benéfica equivale a una donación permanente y no se puede recuperar. Las tarifas específicas requeridas son las siguientes:
1. Tarifas requeridas para invertir en empresas
1) El monto de la inversión es 1 millón de euros
2) Solicitud del gobierno; tasa: 1.500 euros;
3) Tasas de visado, gastos de elaboración de documentos de identidad, etc.: unos 500 euros por persona
4) Gastos de terceros: gastos de traducción, gastos de notario; , tasas de certificación, etc., unos 15.000 RMB, lo que ocurra realmente.
2. Honorarios requeridos para proyectos de donación
1) Donación: 500.000 (individual) o 400.000 (donación grupal) euros
2) Honorarios de abogado: 50.000; euros;
3) Gastos de visado, gastos de documento de identidad, etc.: unos 500 euros/persona.
4) Gastos de terceros: gastos de traducción, gastos de notario, certificación; es de aproximadamente 15.000 RMB, sujeto a que ocurra realmente.
En términos generales, si decide invertir en un negocio para emigrar a Irlanda, los gastos reales no serán altos, pero requerirá más fondos en la etapa inicial. Sin embargo, en comparación con las muchas ventajas que aporta la obtención de una identidad, esta compensación también vale la pena.
Parte 3: Sentido común sobre el examen físico para inmigrantes irlandeses
De manera general, el examen físico para inmigrantes irlandeses se centra en dos aspectos: por un lado, si el solicitante tiene algún conocimiento médico. condición que afectará la salud pública. Por otro lado, hay enfermedades infecciosas graves que son seguras y no hay enfermedades crónicas que puedan causar enormes gastos médicos al público.
Son más comunes las enfermedades infecciosas graves que afectan a la seguridad pública, entre ellas la tuberculosis y el SIDA. Enfermedades como la tuberculosis se han vuelto bastante comunes en China en los últimos años. Muchas personas que están infectadas no presentan síntomas típicos como febrícula, tos y pérdida de peso, y no lo saben hasta que encuentran calcificaciones pulmonares en las radiografías del examen físico. La tasa de infección por tuberculosis en Irlanda es muy baja, por lo que la tuberculosis es una de las enfermedades graves en las que se centra el examen médico de los inmigrantes irlandeses.
Sin embargo, esto no significa que las personas que lamentablemente han sido infectadas con tuberculosis nunca deban inmigrar o estudiar en Irlanda. Por lo general, deben realizar un cultivo de esputo durante tres días consecutivos. Si el resultado es negativo, demuestra que su esputo no contiene Mycobacterium tuberculosis viable y no es infeccioso para el público. Las radiografías se revisarán después de 3 meses para demostrarlo. sus pulmones tienen lesiones de tuberculosis. Si es estable y no tiene recurrencia, se pasará.
Por lo tanto, una vez que una enfermedad infecciosa grave generalmente se cura por completo, no hay problema en emigrar siempre que no afecte la salud y seguridad públicas.
Las enfermedades crónicas son más difíciles de tratar. De hecho, las enfermedades crónicas no suelen ser muy graves, pero como mantener la condición física puede aumentar los gastos del seguro médico de Irlanda, la solicitud de inmigración no será aprobada. La enfermedad crónica más común es la diabetes.
Por lo general, después de que se detecta una enfermedad crónica, la condición se informará al oficial de inmigración de acuerdo con las regulaciones, y el oficial de inmigración decidirá cómo tratarla. Si le diagnostican una enfermedad crónica pero desea solicitar la aprobación de inmigración, no hay posibilidad de reversión.
Por lo general, puede encontrar un experto médico reconocido por la Oficina de Inmigración para que le proporcione un análisis de la condición. El tema de todo el análisis gira en torno a "tratar su enfermedad no cuesta mucho". Todavía existe la posibilidad de que se apruebe la solicitud.
No importa a qué programa de inmigración solicite, el proceso de examen físico es básicamente el mismo. Los elementos específicos del examen físico incluyen análisis de sangre, análisis de orina, radiografías de tórax, etc.
Generalmente, los solicitantes reciben primero un aviso de examen físico. Los elementos específicos del examen físico y las precauciones se marcarán en el aviso. Después de recibir la carta, el solicitante puede ir al hospital designado para buscar al médico correspondiente para comenzar el examen físico. Sin embargo, tenga en cuenta que no cualquier examen físico de cualquier hospital es aceptable. Los funcionarios de inmigración irlandeses solo reconocerán el informe del examen físico del hospital designado y del médico designado en el formulario de examen médico. El alcance de estos hospitales y médicos ha sido cuidadosamente aprobado por el Departamento de Inmigración de Irlanda. Siempre que no sea el resultado de un examen físico realizado por una institución médica designada, no lo aceptarán.
Generalmente, el período de validez del examen físico es de un año, por lo que, en pocas palabras, los inmigrantes deben realizar el examen físico un año después y no pueden perder el tiempo, de lo contrario el examen físico no será válido. Si se excede el período de validez de un año, deberá acudir nuevamente a un hospital designado para un examen físico.
Generalmente, el informe de salud posterior al examen físico no se entregará directamente al solicitante, y el médico forense generalmente no le dirá directamente y con claridad qué problemas hay en el examen físico que puedan afectar los trámites migratorios. . Sólo pueden informarle sobre problemas de salud desde una perspectiva de "preocupación" para que usted preste atención.