¿Cómo evalúan ahora los bancos los activos de garantía?

De hecho, los bancos comerciales recurren principalmente a agencias de tasación profesionales para determinar el valor de la garantía crediticia y luego reevaluarlas mediante el método de gestión de evaluación interna de la garantía del banco para obtener el valor final de la garantía.

Como tal, es imposible evaluar el valor de la garantía con total precisión. En realidad, cuando los bancos comerciales evalúan el valor de la garantía, es más inferior al valor del artículo en sí. Los bancos tienen mucho que hacer y no tienen la energía para contratar tasadores de garantías. En cambio, hacen conjeturas aproximadas a través de agencias de tasación profesionales. Cada banco designará múltiples agencias de tasación externas. Sólo los informes de tasación emitidos por estas agencias de tasación son válidos y pueden usarse como referencia para el valor de la garantía. Ésta es la misma razón por la que los bancos contratan empresas de contabilidad. Ya sea una firma de contabilidad o una agencia de tasación, hay una gran cantidad de ellas en el mercado, tanto buenas como malas. Por lo tanto, es muy bueno tener una puntuación de 7-8 para el valor real de la evaluación del valor de la garantía.

Podemos entender la evaluación de promesas de préstamos desde tres aspectos. En primer lugar, el objetivo de la evaluación es proporcionar una base de valor de los bienes hipotecados para realizar la garantía de los derechos de los acreedores. En segundo lugar, el objeto de tasación debe ser un bien que cumpla las condiciones de la hipoteca. En tercer lugar, el resultado final de la evaluación debe ser el precio de la hipoteca (o de liquidación). Hipoteca se refiere a que el deudor o un tercero utiliza la propiedad como prenda de los derechos del acreedor sin transferir la propiedad de la misma. Cuando el deudor no cumple con sus deudas, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago de la propiedad en subasta o venta de acuerdo con las normas.