¿Cómo calcular la tarifa de transferencia de bienes raíces de Huainan?

La vivienda comercial es vivienda no residencial con fines residenciales. En transacciones de vivienda no residencial, independientemente de si el vendedor ha obtenido los derechos de propiedad por más de cinco años, al tramitar la transferencia de derechos de propiedad, deberá pagar el impuesto comercial, el impuesto al valor agregado de la tierra, el impuesto sobre la renta y el timbre de transacción inmobiliaria. impuesto de acuerdo con la normativa. Si se transfieren los derechos de propiedad de la casa, los impuestos que deben pagarse son los siguientes:

1. Impuesto de escritura pagado al 5% del monto de la transacción de la casa. (A cargo del comprador)

2. Impuesto empresarial sobre la venta de bienes inmuebles: 5,5% del importe de la transacción de la vivienda. (A cargo del vendedor)

3. Impuesto sobre el valor añadido del terreno: 65438 + 0% del importe de la transacción de la vivienda. (A cargo del vendedor)

4. Impuesto sobre la renta: 65438 + 0% del monto de la transacción de la casa o 20% de la diferencia entre el valor actual de la casa y el valor original de la casa. (A cargo del vendedor)

5. Impuesto de timbre: una diezmilésima parte del importe de la transacción de la vivienda. (Tanto el comprador como el vendedor correrán con la mitad)

6. Tasa de registro de bienes raíces: 550,00 yuanes. (A cargo del comprador)

7. Tarifa de transacción de la casa: 65438 + 0,9% del monto de la transacción de la casa. (Tanto el comprador como el vendedor asumen la mitad)

2. Complete menos información al declarar el precio de transacción de la vivienda, pero no puede ser significativamente más bajo que el precio de transacción local de casas similares. De lo contrario, las autoridades fiscales pueden exigirle que presente un informe de tasación de la vivienda y que pague una tasa de tasación del 0,5% del importe de la tasación.