¿Es el contrato de compra de vivienda jurídicamente vinculante?

El contrato de compra de vivienda es jurídicamente vinculante, siempre que ambas partes sean personas libres con capacidades subjetivas y el contrato no viole leyes y reglamentos ni perjudique el interés público. La firma de un contrato de compra de vivienda es un asunto sumamente serio en sí mismo. Después de firmar el contrato, todas las acciones de ambas partes están sujetas al contrato, por lo que todos los términos deben leerse con claridad y la firma debe ser rigurosa.

¿Cuándo se dará el contrato de compraventa de vivienda?

1. Generalmente, un comprador de vivienda puede obtener un contrato de compra de vivienda después de firmarlo, pero el comprador de vivienda aún debe registrar el contrato de compra de vivienda después de firmarlo, por lo que el desarrollador recopilará todos los contratos de compra de vivienda y los enviará. a la Autoridad de Vivienda para su registro. Durante este proceso, los compradores de vivienda generalmente tienen que esperar alrededor de medio mes para obtener el contrato de compra de la vivienda.

2. Hay otra situación. Si un comprador de vivienda decide comprar una casa con una hipoteca, después de presentar el contrato de compra ante la Autoridad de Vivienda, el contrato de compra y otros materiales del préstamo deben enviarse al banco para su revisión. Una vez que la revisión sea exitosa, debe pasar por los procedimientos del préstamo. Entonces, en este caso, el comprador tardará un poco más en obtener el contrato de compra de la vivienda. Generalmente, depende de las condiciones laborales del banco, y tardará unos 30 días. Una vez finalizados los trámites del préstamo, el promotor avisará al comprador de la vivienda para que recoja el contrato de compraventa de la vivienda. Por lo tanto, si simplemente acude a la autoridad de vivienda para registrarse, normalmente podrá obtener el contrato de compra de la vivienda en medio mes. Si desea comprar una casa con una hipoteca, debe pasar por los procedimientos del préstamo. El comprador tarda aproximadamente un mes en obtener el contrato de compra.

¿Para qué sirve un contrato de compraventa de vivienda?

1. El contrato de compraventa de vivienda tiene efectos jurídicos, lo que equivale a sellar la relación entre el comprador y el vendedor de la vivienda. También estipula claramente los derechos y obligaciones de compradores y vendedores, y marca estrictamente las responsabilidades de ambas partes. El contrato de compra de vivienda es también la principal prueba para que el comprador y el vendedor cumplan con sus respectivas responsabilidades, y también es una prueba importante para la protección de derechos futuros.

2. La mayoría de la gente ahora opta por un préstamo para comprar una casa. Al solicitar un préstamo, deben proporcionar algunos materiales necesarios, y el contrato de compra de la vivienda es un material necesario para un préstamo hipotecario bancario, por lo que el contrato de compra de la vivienda es información muy importante y debe conservarse adecuadamente.

3. Otra función del contrato de compra de vivienda es ser una de las bases importantes para que el vendedor pague el impuesto comercial y el comprador pague el impuesto sobre la escritura. Debes saber que el certificado de propiedad sólo se puede obtener después de que se hayan pagado todos los impuestos, por lo que el contrato de compraventa de la vivienda es muy importante.

Otra de las funciones del contrato de compraventa de vivienda es que es uno de los documentos de registro y transacción inmobiliaria. Sin contrato de compraventa nuestra casa no se puede traspasar.