¿Cómo escribir el título y número de documento del informe de tasación de activos? ¿Qué es exactamente?
(1) Para realizar una tasación de activos, se debe redactar un informe de tasación de activos de acuerdo con estas regulaciones, y la agencia de tasación de activos debe presentar el contenido y el formato básicos al cliente y al autoridad de tasación de activos para su confirmación y aprobación.
(2) Contenido básico y formato del informe de evaluación:
1. Portada y contenido del informe de evaluación;
2. ;
3. Texto del informe de evaluación;
4. Documentos de referencia;
5.
2. Portada del informe de evaluación y índice de contenidos
(1) La portada del informe de evaluación debe contener el siguiente contenido:
1. ;
2. El número del informe de tasación emitido por la agencia de tasación de activos (el número debe indicar el año y el número de serie del informe);
3. agencia de evaluación;
4. Presentar la fecha del informe de evaluación;
5. La portada del informe de evaluación puede estar marcada con la marca comercial (es decir, símbolo gráfico) de la agencia de evaluación.
(2) El contenido del informe de evaluación está impreso detrás de la portada del informe de evaluación, incluidos los títulos de cada capítulo y los números de página correspondientes.
(3) El informe de valoración debe encuadernarse en un volumen de acuerdo con el informe de valoración, la descripción de la valoración y el calendario de valoración (indicar * * * cuántos volúmenes incluye el informe de valoración) y el contenido del volumen. debe estar impreso en la portada de cada volumen.
Tres. Resumen del informe de evaluación
(1) La agencia de evaluación debe resumir e imprimir los contenidos clave del informe de evaluación en menos espacio antes del cuerpo principal del informe de evaluación, para que las partes relevantes puedan comprender la información principal. proporcionado por el informe de evaluación es conveniente que las empresas lo utilicen en situaciones como el registro;
(2) El "Resumen" tiene el mismo efecto legal que el texto del informe de evaluación de activos, y deberá ser. unificado por el tasador de bienes registrado, el representante legal de la agencia tasadora y la agencia tasadora de acuerdo con el informe de tasación. Los requisitos de formato deberán estar firmados y sellados, y se deberá indicar la fecha de presentación;
( 3) El "Resumen" debe ser coherente con los resultados revelados en el informe de evaluación, no debe contener contenido engañoso y utilizar el siguiente texto para solicitar a los usuarios que lean: "El contenido anterior es un extracto del informe de evaluación de activos. Si lo desea Para comprender la situación general de este proyecto de tasación, debe leer atentamente el informe de tasación de activos."
Cuatro. Texto del informe de tasación de activos
(1) El texto del informe de tasación deberá redactarse según el siguiente contenido y formato básico:
1 Encabezado;
3. Presentación al cliente y poseedor del activo;
4. Propósito de la evaluación;
5.
6. Fecha base de la evaluación;
7. Principio de evaluación;
8. Base de la evaluación;
9. /p>
10. Proceso de evaluación;
11. Conclusión de identificación;
12. Instructivos especiales
13. ;
14, el efecto jurídico del informe de evaluación;
15, la fecha del informe de evaluación;
16, fin.
(2) Encabezado
1, título. El título debe ser conciso y claro, contener las palabras "XXXX (nombre del proyecto de evaluación) Informe de valoración de activos" y estar ubicado en la parte superior del centro;
2. El número de serie del informe debe cumplir con los requisitos de los documentos oficiales, incluidas las palabras características de la agencia de evaluación y las palabras características del documento oficial (como informe de evaluación, consulta de evaluación, carta de evaluación, "informe de evaluación" se utiliza en el formato formal). informe del informe de evaluación, y "predicción de evaluación" se utiliza en el informe previo del informe de evaluación), año y número de serie del documento, como XX Informe de Evaluación (1998) No. 18.
(3) Introducción
El informe de evaluación deberá expresar el nombre completo del encomendante, las materias de evaluación encomendadas y la situación general del trabajo de evaluación. Con carácter general, adoptará una. formato de presentación que contiene el siguiente contenido:
"XX (agencia de evaluación) acepta la encomienda de XXXX, y de acuerdo con las normas nacionales de evaluación de activos pertinentes, de acuerdo con los principios de objetividad, independencia, imparcialidad y ciencia , y de acuerdo con métodos reconocidos de evaluación de activos, realiza evaluaciones de los activos involucrados en XXXX (propósito de la evaluación) Todos los activos y pasivos han sido valuados de acuerdo con las necesidades. procedimientos de tasación.
A través de investigaciones, estudios de mercado y verificación, refleja fielmente el valor de mercado de los activos y pasivos encomendados para ser evaluados en XXXX, XX, mes XX, XXXX. La valoración de activos y los resultados de la valoración ahora se informan de la siguiente manera: "
(4) Introducción al cliente y al ocupante de activos.
1. El cliente y el ocupante de activos (ambos) deben ser se presenta en detalle La combinación se puede denominar poseedor del activo), incluyendo principalmente:
(1) Nombre, domicilio social, dirección del lugar principal del negocio, representante legal y breve historia;
( 2) Activos de la empresa, finanzas, condiciones operativas, características y estatus de la industria y la región, y políticas industriales nacionales relevantes.
2. No debe haber afiliación o relación económica entre la parte que confía y el propietario de los activos. exista relación o relación económica, se deberán expresar los motivos de la tasación;
3 si los bienes son propiedad de varias empresas, se deberá introducir una por una el propósito de la tasación. >
1. Se deben indicar claramente las necesidades que el cliente necesita satisfacer y los tipos de actividades económicas correspondientes;
2. Se debe explicar de manera breve y precisa si las actividades económicas están aprobadas. aprobado, se deberá anotar el monto obtenido en los documentos de aprobación del comportamiento económico relevante, incluyendo el nombre del lote, nombre de la unidad que lo aprueba, fecha de establecimiento y número de documento
(6) Alcance y objetos de la evaluación
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1. Explique brevemente la inclusión antes de la evaluación. Monto en libros y tipo de activo dentro del alcance de la evaluación
2. Los activos incluidos en la evaluación son propiedad de varias partes; se deben indicar las respectivas acciones y los principales tipos de activos correspondientes;
3. Se debe explicar si los activos incluidos en el alcance de la evaluación son consistentes con el alcance de los activos determinado en el momento de la evaluación encargada y el establecimiento del proyecto. Si son inconsistentes, se deben explicar las razones.
(7) Fecha base de evaluación
1, Nota Especifique la fecha específica de la fecha base de evaluación, de la siguiente manera: El activo. la fecha base de evaluación de este proyecto es XX, mes XX, año XX;
2. Explicar las razones o condiciones para determinar la fecha base de evaluación
3. revelar el grado de impacto de la determinación de la fecha base de valuación en los resultados de la valuación;
4. Explique si el precio utilizado en la valuación es el estándar para la fecha base de valuación, y en caso contrario, explique las razones;
5. La fecha base de valoración será determinada por la agencia de valoración en consulta con el cliente en función de la naturaleza del comportamiento económico, y será lo más cercana posible a la fecha en que se realice el propósito de valoración. .