¿Cuál es la comunidad más cara de Xining? ¿Cuáles son los procedimientos para comprar una casa con derechos de pequeña propiedad en Xining?
¿Qué barrio de Xining es el más caro?
La zona residencial más popular de Xining es la Casa Familiar de la Federación de Mujeres, con precios de hasta 28.000 yuanes por metro cuadrado. No hay zonas residenciales en Xining con precios de vivienda que superen los 30.000 yuanes. Esto es poco común entre las capitales provinciales de todo el país, pero está en consonancia con el desarrollo económico de Xining. Hay tres comunidades populares en Xining con precios de vivienda que superan los 26.000 yuanes por metro cuadrado: la comunidad de Hutai, con 26.800 yuanes, el patio Hutai No. 10, Hutai Lane 1, con 26.200 yuanes, y el patio familiar del Departamento de Organización del Comité Provincial de Hutai, con 26.200 yuanes. .
¿Cuáles son los procedimientos para comprar una casa con derechos de pequeña propiedad en Xining?
1. El proceso básico de compra de una casa con derechos de pequeña propiedad en Xining se puede resumir en cuatro pasos: firma de un contrato, pago de impuestos, registro y obtención de certificados. Firmar significa que el vendedor, el marido y la mujer y el comprador acuden al departamento de supervisión inmobiliaria para firmar un contrato de compraventa de bienes inmuebles al mismo tiempo. El precio de transacción de una casa debe ser determinado por el personal del departamento de supervisión inmobiliaria o basándose en el informe de tasación. El pago de impuestos significa que los compradores y vendedores pagan los impuestos y tasas pertinentes de conformidad con las reglamentaciones nacionales.
2. Al comprar una casa con derechos de propiedad pequeños en Xining, debe pagar el impuesto sobre la escritura, las tarifas de gestión de transacciones de la vivienda y las tarifas de registro de derechos de propiedad. El registro significa que después de que el comprador y el vendedor pagan los impuestos y tarifas pertinentes, el comprador completa el formulario de registro de propiedad de la vivienda, envía todos los materiales según sea necesario y sigue los procedimientos de registro de derechos de propiedad. La recopilación de pruebas es el último paso. Después de la transferencia, el comprador acude al departamento de supervisión de derechos de propiedad para obtener un nuevo "Certificado de propiedad de la vivienda" y luego se completa todo el procedimiento de transferencia.
3. Información necesaria para comprar una casa con pequeños derechos de propiedad en Xining. De acuerdo con los requisitos del departamento de supervisión de derechos de propiedad, tanto los compradores como los vendedores deben proporcionar información personal al comprar una casa de segunda mano para la transferencia de propiedad. El vendedor debe proporcionar el original y copia del documento de identidad de ambas esposas, el original y copia del certificado de matrimonio o el libro de registro del hogar. Los compradores deben proporcionar original y copia del documento de identidad.
4. Los principales gastos para comprar una casa con derechos de propiedad pequeños en Xining incluyen el impuesto sobre la escritura, la tarifa de tasación, la tarifa de gestión de transacciones de la casa, la tarifa de registro de derechos de propiedad, etc.
¿Cuál es la comunidad más cara de Xining mencionada anteriormente? ¿Cuáles son los procedimientos necesarios para comprar una casa con pequeños derechos de propiedad en Xining? Ya sea que compre una casa con derechos de propiedad pequeños en Xining o en otro lugar, debe prestar más atención a los procedimientos, porque las casas con derechos de propiedad pequeños son diferentes de las casas con derechos de propiedad grandes. Existen ciertos riesgos en las casas con derechos de propiedad pequeños. Por lo tanto, hay muchos lugares donde los procedimientos están incompletos, por lo que para asegurarse de que los procedimientos estén completos, puede consultar primero con su empresa de bienes raíces local.