Dejemos que las viviendas de alquiler asequibles iluminen el sueño urbano de los “nuevos ciudadanos”

Con la aceleración de la urbanización en nuestro país, los jóvenes se están concentrando paulatinamente en las grandes ciudades. Los datos públicos muestran que en 2020, mi país tiene una población migrante de 376 millones. Entre ellas, grandes ciudades como Beijing, Shanghai, Guangzhou, Shenzhen y Hangzhou se han convertido en áreas populares donde los jóvenes y los trabajadores migrantes han llegado a la ciudad. para el empleo. Sin embargo, el poder adquisitivo relativamente limitado y los altos precios de la vivienda en las grandes ciudades han creado un conflicto inmobiliario para que puedan formar una familia e iniciar un negocio en las grandes ciudades.

En una reciente conferencia de prensa celebrada por la Oficina de Información del Consejo de Estado, Pan Wei, jefe del Departamento de Seguridad de Vivienda del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, dijo que durante el "14º Plan Quinquenal ", el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural adoptará cuatro medidas importantes, incluida la ampliación de la oferta de viviendas de alquiler asequibles. Se han adoptado medidas para mejorar el nivel de garantías de servicio público en el sector de la vivienda. Entre ellos, se afirma claramente que durante el período del "14º Plan Quinquenal", hay planes preliminares para agregar 6,5 millones de unidades (habitaciones) en 40 ciudades clave, lo que se espera que ayude a 13 millones de nuevos ciudadanos y jóvenes a aliviar la vivienda. dificultades.

Se puede decir que tal política ha llegado al corazón de los "nuevos ciudadanos". Este tipo de colectivo es actualmente el más dinámico de la ciudad, pero también es el que más sufre con el alquiler. Debido a que es difícil para este grupo hacer realidad su sueño de comprar una casa en una gran ciudad con su nivel de ingresos actual, en el pasado han sido excluidos del mecanismo de vivienda asequible existente por razones como el registro del hogar, el período de pago de la seguridad social. y los ingresos.

Justo el año pasado, el gobierno central mencionó repetidamente el aumento de la oferta de viviendas de alquiler asequibles y viviendas de propiedad privada. En primer lugar, se incluyó en el Informe de labor gubernamental de 2021; en abril, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma emitieron un aviso especificando que 40 ciudades levantarían y construirían 936.000 unidades de vivienda de alquiler asequible en 2021; en junio, el Consejo de Estado emitió "Opiniones sobre la aceleración del desarrollo de viviendas de alquiler asequibles" (Documento No. 22) en la reunión del Buró Político del Comité Central del Partido Comunista de China el 6 de diciembre se propuso claramente promover la construcción de viviendas de alquiler asequibles; vivienda y otros sistemas de vivienda asequible, etc. Esta serie de políticas han puesto de relieve el compromiso del país de conceder gran importancia a la construcción de viviendas de alquiler asequibles.

En esta conferencia de prensa de la Oficina de Información del Consejo de Estado, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural propuso principalmente planes de implementación más específicos y reglas detalladas sobre el despliegue estratégico de viviendas de alquiler asequibles propuestas por el Comité Central de el Partido Comunista de China y el Consejo de Estado. Es de gran importancia ampliar la oferta de viviendas de alquiler asequibles e incluir a los “nuevos ciudadanos” y otros grupos con dificultades de vivienda en el sistema de viviendas asequibles.

En primer lugar, favorece el impulso del proceso de construcción de nuevas urbanizaciones. Desde que entramos en el siglo XXI, la estructura urbana y rural de mi país se ha revertido y las ciudades se han convertido en los principales portadores espaciales de los seres humanos. Específicamente, entre 1978 y 2020, la población urbana permanente de China aumentó de 170 millones a 902 millones, y la tasa de urbanización aumentó de 17,9 a 63,8. Sin embargo, los resultados del séptimo censo nacional muestran que la población migrante a nivel nacional en 2020 es de 376 millones, lo que demuestra que más de 300 millones de personas en nuestro país realmente no se han arraigado en las ciudades. Ampliar la oferta de viviendas de alquiler asequibles puede acelerar la realización de "nuevos ciudadanos y jóvenes" que vivan en las ciudades.

En segundo lugar, favorece la optimización de la asignación de recursos laborales juveniles. La agregación de capital humano en las grandes ciudades tiene efectos indirectos positivos. Las reservas de recursos humanos sientan las bases para la creación de conocimiento y la investigación y el desarrollo de tecnología, y son la fuerza impulsora central para la modernización industrial urbana y el desarrollo innovador. El desarrollo urbano requiere la acumulación de capital humano, y la modernización de la industria manufacturera también requiere talentos altamente calificados. El proceso de urbanización de China ha acumulado una gran cantidad de fuerza laboral, y la concentración de industrias y talentos es de gran importancia para la difusión de conocimientos y habilidades. difusión. Sin embargo, en realidad, los altos costos de alquiler y las dificultades de vivienda se han convertido en uno de los principales factores que afectan las elecciones de espacio laboral del grupo de los "nuevos ciudadanos", lo que no favorecerá la renovación de las grandes ciudades de mi país como reservas de talento. Ampliar la oferta de viviendas de alquiler asequibles puede igualar los recursos innovadores de las grandes ciudades y los recursos humanos de los jóvenes, aumentar la acumulación de capital humano y las reservas de conocimiento y tecnología para la ciudad, y sentar una base de talento para un desarrollo de alta calidad.

En tercer lugar, favorece la mejora del sentido de ganancia social y de integración urbana de los "nuevos ciudadanos". El grupo de "nuevos ciudadanos" es de gran escala, enérgico y creativo, y es una fuerza eficaz en el desarrollo social y económico.

En la actualidad, su capacidad para comprar una casa depende en gran medida del apoyo financiero de sus familias, y la dependencia intergeneracional de los recursos inmobiliarios sigue aumentando. Esta tendencia social ha debilitado en cierta medida su entusiasmo e iniciativa. Ampliar la oferta de viviendas de alquiler asequibles y brindar seguridad habitacional a los "nuevos ciudadanos" que aún se encuentran en las primeras etapas de su vida no sólo reducirá su presión inmobiliaria y les permitirá concentrar su tiempo, energía y recursos financieros en la producción y creación social. ; también abrirá nuevas áreas para este colectivo. Un canal para abordar las necesidades de vivienda. La aparición de este canal aliviará efectivamente su ansiedad sobre los conflictos de vivienda y mejorará su sensación de ganancia e integración urbana.

En cuarto lugar, favorece la optimización de la estructura de oferta y demanda del mercado de alquiler de viviendas. Debido a la naturaleza regional del mercado inmobiliario, la asimetría de la información y otros problemas, incluso si el mecanismo de precios ajusta la oferta y la demanda del mercado, con el desarrollo y los cambios de muchos factores del mercado, el estado de equilibrio original seguirá rompiéndose. y la brecha entre oferta y demanda en el mercado inmobiliario seguirá rompiéndose. El desequilibrio persistirá durante mucho tiempo. En cuanto al mercado de alquiler de vivienda, nuestro país ha pasado de una escasez total a una escasez estructural. Según los datos del séptimo censo nacional, en 2020, la población promedio por hogar en mi país era de 2,62 personas, una disminución de 0,48 personas con respecto a 2010. A medida que el tamaño de la población familiar de mi país continúa reduciéndose, está aumentando la demanda de casas pequeñas adecuadas para "nuevos ciudadanos" ubicadas en áreas con uso intensivo de empleo o áreas con transporte conveniente. No sólo optimizará el sistema de seguridad de la vivienda, sino que también optimizará la oferta del mercado de alquiler de viviendas y promoverá un desarrollo más completo del mercado de alquiler de viviendas.

Finalmente, ayudará a estabilizar las expectativas, estabilizar las tendencias de los precios de la vivienda y promover el desarrollo constante del mercado inmobiliario. Los “nuevos ciudadanos” tienen una demanda rígida de su primera vivienda. Ampliar la oferta de viviendas asequibles y proporcionar viviendas de alquiler asequibles para los "nuevos ciudadanos" les ayudará a satisfacer razonablemente sus necesidades de compra de viviendas en función de su propio poder adquisitivo y brindará apoyo para el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario. Además, debido a que las viviendas de alquiler asequibles tienen alquileres más bajos y son más cómodas que la primera casa ocupada por sus propietarios que desean comprar, esto puede cambiar gradualmente la opinión de las personas sobre ser propietario de una casa ocupada por sus propietarios demasiado pronto, lo que suavizará las expectativas del mercado inmobiliario. Estabilizar la tendencia de los precios de la vivienda y sentar las bases para su desarrollo sano y estable.