Explicación de los términos del préstamo
Debe comprender algunos pequeños conocimientos sobre préstamos por primera vez, porque algunas instituciones tendrán más o menos términos de préstamo cuando se acuerden de antemano en el contrato, así que infórmese de antemano Es muy necesario. Los términos profesionales más utilizados son los siguientes:
1. Comisión de gestión mensual
La denominada comisión de gestión mensual es el interés que se calcula en función del importe inicial del préstamo, mientras que el importe mensual esperado se anualiza. La tasa de interés se basa en el capital restante mensual. Se cobran intereses sobre el dinero.
Con el cambio de los tiempos, han aparecido diversas comisiones en el mercado de préstamos, entre las que las comisiones mensuales de gestión son las protagonistas. En muchos casos, prohíbe el papel de las tasas de interés anualizadas esperadas mensuales, que están particularmente relacionadas con los intereses del préstamo. Además de los diferentes nombres, los métodos de cálculo también son muy diferentes.
2. Tasa de gestión única
La tasa de gestión única significa que el préstamo solo se cobra una vez y no se volverá a cobrar en el futuro.
3. Interés mensual de x centavos
Interés mensual de x centavos es un nombre común para los préstamos privados. El "punto" aquí significa 1%. Por ejemplo, si se divide el interés mensual, el préstamo será de más de 65.438 millones de yuanes. Si los fondos se utilizan durante dos meses, el interés será de 3.000 yuanes.
4. Préstamos múltiples
Los préstamos múltiples se refieren a que el prestatario pide prestado a múltiples bancos o instituciones privadas al mismo tiempo para llenar eficazmente el déficit de financiación. En pocas palabras, un individuo o una empresa (empresa) pide dinero prestado a varios bancos.
5. Extensión de crédito renovable
La característica de la línea de crédito renovable es que después de que el cliente obtiene un determinado monto de préstamo del banco, puede retirarse en etapas y usarse repetidamente dentro del plazo. período. Al retirar una única cantidad de dinero que no exceda el límite disponible, los clientes solo necesitan completar el formulario de solicitud de retiro sin una nueva aprobación especial. El efectivo generalmente se puede retirar dentro de 1 hora. Es más adecuado para las necesidades de capital de los individuos, características de “pequeña cantidad, demanda urgente, rotación rápida y grandes ventas minoristas”.
6. Mal crédito
Manchas de crédito, también conocidas como malos antecedentes crediticios. Después de que un cliente del banco solicita un préstamo, por algunas razones, el pago está vencido, lo que es una mancha de crédito. Los diferentes bancos tienen diferentes estándares de aprobación para los registros de crédito personales. A medida que cambia el tiempo, la situación financiera y la situación de pago de los consumidores también cambiarán, y los bancos no siempre prestarán atención a los primeros malos antecedentes crediticios de los consumidores.
Explicación de los términos del préstamo hipotecario inmobiliario
El préstamo hipotecario inmobiliario se refiere a un préstamo emitido por un banco que utiliza como garantía un inmueble propiedad del prestatario o de un tercero. El alcance de la garantía hipotecaria incluye el principal y los intereses del préstamo hipotecario inmobiliario del banco, el costo de realización de la hipoteca y otros contenidos estipulados en el contrato hipotecario. El deudor hipotecario no puede disponer a voluntad del inmueble hipotecado durante el período de la hipoteca. El banco prestamista que hipoteca el inmueble, como acreedor hipotecario, tiene el derecho de realizar la supervisión e inspección necesarias del inmueble hipotecado durante el período de la hipoteca. Si el período de ejecución de la deuda del préstamo expira y el prestamista no ha reembolsado el principal y los intereses del préstamo, el banco prestamista puede acordar con el prestatario reembolsar el principal y los intereses del préstamo con el producto del descuento del inmueble hipotecado o la subasta o venta del inmueble hipotecado; si el acuerdo fracasa, el banco prestamista puede presentar una demanda y utilizar los canales legales para reembolsar el principal y los intereses del préstamo.
Procedimiento
En un préstamo hipotecario inmobiliario no se transmite la propiedad, los derechos de uso, los derechos de disposición y los derechos de renta de la casa, pero ni el propietario del inmueble ni el acreedor pueden disponer de la casa o inmueble a voluntad. El monto del préstamo de un préstamo hipotecario inmobiliario lo determina el prestamista en función del crédito y las condiciones operativas del prestatario. Se debe determinar el monto del préstamo solicitado y el plazo del préstamo, que generalmente no excede el 70% del precio de tasación actual de la garantía. Hay dos tipos principales de condiciones de préstamo: los préstamos para construcción a corto plazo se limitan al período de construcción, generalmente 315 años, los préstamos operativos a largo plazo son de 15 a 30 años. Los intereses del préstamo se liquidan trimestralmente y el prestamista cobra los intereses directamente de la cuenta de depósito del prestatario cada trimestre.
Un préstamo hipotecario inmobiliario consiste en utilizar un inmueble propio para pedir dinero prestado a un banco para decoración o consumo.
En comparación con otros préstamos, los préstamos hipotecarios inmobiliarios tienen las siguientes características:
1. Financiación de préstamos con bienes inmuebles como garantía. Una hipoteca inmobiliaria es un préstamo obtenido contra bienes inmuebles o inmuebles. En comparación con los préstamos de crédito, los derechos inmobiliarios participan en las actividades de préstamo entre el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario, lo que reduce el riesgo del préstamo del acreedor. El monto del préstamo está determinado por el valor de la garantía y el nivel de riesgo del proyecto de préstamo. Toda la actividad crediticia se basa en la existencia de garantías inmobiliarias. Pero en lo que respecta al prestatario y al prestamista, el propósito no es obtener garantías, sino proporcionar financiación basada en la garantía.
Un prestatario hipoteca una propiedad para obtener fondos y un prestamista exige una garantía para garantizar el préstamo.
2. Las partes tienen una relación dual. No sólo existe una relación acreedor-deuda entre el prestatario y el prestamista, sino también una relación de hipoteca y prenda. El prestatario es a la vez deudor y acreedor hipotecario; el prestamista es a la vez acreedor y acreedor hipotecario.
3. En las hipotecas inmobiliarias con relaciones de propiedad complejas, el derecho hipotecario es una garantía real subordinada al derecho del acreedor principal. Durante el período de la hipoteca, se registra la hipoteca inmobiliaria y el acreedor hipotecario conserva el certificado de propiedad (propiedad) y el derecho de uso del inmueble, pero no transfiere la posesión, uso, disposición y derechos de renta del inmueble, que aún pertenece al deudor hipotecario. Cuando expire el préstamo y el enajenante cumpla con su deuda, el certificado de propiedad del inmueble será devuelto al enajenante; si el enajenante no puede pagar la deuda, el acreedor hipotecario podrá ejercer la propiedad del inmueble;
4. Los prestamistas y los prestatarios deben firmar un contrato hipotecario para proteger sus derechos. Las relaciones de propiedad involucradas en las hipotecas inmobiliarias son complejas. Para garantizar los derechos y obligaciones de ambas partes, se debe firmar y registrar un contrato de hipoteca inmobiliaria en el departamento de gestión inmobiliaria para que sea jurídicamente vinculante. Una vez cancelado todo el capital y los intereses del préstamo, se rescinde el contrato de hipoteca inmobiliaria.
5. Hay muchos actores relevantes y muchos factores que influyen. Las hipotecas sobre bienes raíces son diferentes de otras hipotecas sobre propiedades subyacentes. Implica no sólo los intereses tanto del deudor hipotecario como del acreedor hipotecario, sino también los de los usuarios del inmueble. * * *Los derechos e intereses de las personas y otros titulares de derechos. Los factores que influyen incluyen: fluctuaciones en los precios inmobiliarios en el mercado comercial. El uso de la vivienda durante el período de la hipoteca. El impacto de las reparaciones, la gestión y el mantenimiento en los precios reales, así como los desastres inesperados y los accidentes provocados por el hombre.
Explicación de los términos de la hipoteca
Un préstamo hipotecario significa que el deudor o un tercero no transfiere la posesión del inmueble y utiliza el inmueble como garantía para el reclamo del préstamo. Cuando el deudor incumple sus deudas, el acreedor tiene derecho a descontar o rematar los bienes conforme a la ley. Se debe dar prioridad al precio al que se vende la propiedad.
Medidas de gestión de préstamos hipotecarios
Para apoyar mejor el desarrollo de "la agricultura, las zonas rurales y los agricultores" y construir un nuevo campo socialista, aumentaremos los tipos de préstamos y garantizaremos seguridad del préstamo. Para salvaguardar los derechos e intereses legítimos tanto de los prestatarios como de los prestamistas, estas Medidas se formulan de conformidad con las regulaciones nacionales pertinentes.
Artículo 1 El préstamo hipotecario es un método de préstamo en el que el prestatario está dispuesto a utilizar su propia propiedad o la propiedad de terceros como garantía cuando solicita un préstamo a la empresa. Cuando el prestatario no paga el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, la Compañía tiene el derecho de disponer de su garantía como pago del principal, los intereses y los gastos relacionados del préstamo.
Artículo 2 Al solicitar un préstamo hipotecario, el contrato de préstamo hipotecario se firmará sobre la base de consultas equitativas de conformidad con las normas nacionales pertinentes.
Artículo 3 Alcance de la garantía: Activos fijos que tienen valor y valor de uso de acuerdo con la ley (como casas y otros edificios sobre el suelo, vehículos, maquinaria y equipo, etc.); ser circulado o transferido.
Artículo 4 Información que deberá aportar el deudor hipotecario:
1. La solicitud escrita del deudor hipotecario y los certificados correspondientes que acrediten la hipoteca;
2. Las calificaciones del deudor hipotecario.
3. Prueba de propiedad (o derecho de disposición) del inmueble hipotecado;
4. Información básica sobre la hipoteca.
5. información.
Artículo 5 Tipo hipotecario: El valor máximo del inmueble hipotecado no podrá exceder del 70%.
Artículo 6 La propiedad hipotecaria se registrará en los departamentos correspondientes de conformidad con la ley:
Si una casa se utiliza como hipoteca, se registrará en el departamento de administración de bienes raíces.
Para vehículos de transporte como hipoteca, acudir al departamento de gestión de vehículos de seguridad pública para su registro;
Si se utilizan máquinas, equipos y otros materiales como garantía, deben registrarse en el departamento de administración industrial y comercial;
No hay registro en el departamento de registro antes mencionado. La garantía debe ser certificada ante notario.
Si bien las hipotecas mencionadas anteriormente están registradas en los departamentos pertinentes, en principio, se requieren procedimientos de evaluación y certificación de activos para facilitar préstamos hipotecarios razonables y legales.
Artículo 7 Almacenamiento de la Garantía: En principio, la garantía será conservada adecuadamente por el deudor hipotecario, mantenida en buenas condiciones y sujeta a inspección por parte de la Compañía en cualquier momento, y todos los costos correrán a cargo del prestatario. Durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario no podrá alquilar, enajenar ni rehipotecar el inmueble hipotecado.
Artículo 8 Seguro Colateral:
Como garantía de préstamo, en principio, el prestatario está obligado a solicitar un seguro de préstamo hipotecario, e indicar en la póliza que la entidad crediticia es la primera beneficiario. El coste corre a cargo del deudor hipotecario.
Artículo 9 Una vez que el prestatario haya pagado el principal y los intereses del préstamo de acuerdo con las disposiciones de este contrato, el prestatario deberá pasar por los procedimientos de registro de cancelación de la propiedad hipotecada, y el contrato de préstamo hipotecario será finalizado.
Artículo 10 La empresa tiene derecho a disponer de la garantía en cualquiera de las siguientes circunstancias:
1. El contrato de préstamo expira y el prestatario evade maliciosamente la deuda;
2. Cuando el contrato de préstamo expira, el prestatario no puede pagar el principal y los intereses del préstamo;
3. El prestatario muere o desaparece y su heredero legal se niega a pagar el principal. e intereses del préstamo.
Artículo 11 El producto de la enajenación del bien hipotecado se utilizará para pagar los gastos correspondientes antes de reembolsar el principal y los intereses del préstamo. Si los ingresos son insuficientes, la empresa tiene derecho a recurrir hasta que se recaude todo.
Explicación de los términos de la estructura del préstamo
La estructura del préstamo se refiere a la disposición del monto del préstamo, el período de pago, el método de pago, el respaldo del préstamo (garantía), la tasa de interés y otras restricciones. Como el grado de garantía de respaldo, el método de préstamo sindicado, el grado de garantía de respaldo del préstamo, etc.
Explicación de los términos de la carta de crédito
Hola, el crédito es un préstamo emitido en función del estado crediticio del prestatario. No requiere hipoteca ni garantía de propiedad. Es conveniente y rápido. Es muy adecuado para personas que tienen prisa por utilizar dinero. Sin embargo, hay cosas que hay que tener en cuenta a la hora de solicitar un préstamo. Elija una plataforma formal para garantizar la seguridad de su información y fondos.
Se recomienda utilizar Youqianhua, que es una marca de crédito de Xiaoman Financial. Brindar a los usuarios servicios de crédito seguros, convenientes, sin garantía y sin garantía. Si desea pedir dinero prestado, puede ir a la aplicación Xiaoman Financial (haga clic para ver el cálculo oficial). Los préstamos al consumo con dinero para gastar tienen tasas de interés diarias tan bajas como 0,02%. Tienen las características de aplicación simple, tasas de interés bajas, desembolso rápido, pagos de préstamos flexibles, tasas de interés transparentes y seguridad sólida.
Permítanme compartir con ustedes las condiciones de solicitud para usar dinero para consumir productos: se dividen principalmente en dos partes: requisitos de edad y requisitos de documentos.
1. Edad requerida: 18-55 años. Nota especial: si tiene dinero para gastar, nos negamos a otorgar préstamos a plazos a los estudiantes actuales. Si es un estudiante actual, abandone la solicitud.
Requisitos de documentación: Durante el proceso de solicitud, deberás aportar tu DNI de segunda generación y tu tarjeta de débito.
Nota: La aplicación solo admite tarjetas de débito y la tarjeta de la solicitud también es su tarjeta bancaria de préstamo. Mi información de identidad debe ser la información de la tarjeta de identificación de segunda generación. No se pueden utilizar tarjetas de identificación temporales, tarjetas de identificación vencidas y tarjetas de identificación de primera generación.
Esta respuesta es proporcionada por Youhuahua. Por razones objetivas, como la puntualidad del contenido, si el contenido de la respuesta no coincide con el método de cálculo de la tasa de interés real de los productos Youhuahuadai, prevalecerá la visualización en el sitio web Xiaoman Financial APP-Youhuahuadai. Espero que esta respuesta te sea útil.
Aquí finaliza la explicación del plazo del préstamo y la explicación del plazo del préstamo hipotecario personal. Me pregunto si encontró la información que necesita.