¿Qué significa ejecución hipotecaria? La empresa de garantía es
El papel de la compañía de garantía en el proceso de compensación y rescate anticipado es ayudar al propietario original a devolver todo el dinero de la propiedad hipotecada al banco prestamista cuando el propietario original no puede pagar la totalidad del préstamo con su propia cuenta. fondos, y el banco cancelará el préstamo. registro de hipoteca sobre nueva propiedad. Esto permite al propietario original recuperar el certificado de propiedad inmobiliaria, realizar transacciones y acudir al departamento de registro de derechos de propiedad para gestionar los procedimientos de transferencia.
El rescate generalmente se produce durante las transacciones de viviendas de segunda mano. Los compradores y vendedores de viviendas generalmente confían en empresas intermediarias para que les ayuden con la operación, y las empresas intermediarias generalmente recomiendan empresas de garantía. En ocasiones, dos empresas son en realidad empresas relacionadas, pero tienen dos relaciones jurídicas diferentes. Es posible que las partes involucradas en la venta de la casa no necesariamente comprendan esto. Cuando surgen disputas sobre una ejecución hipotecaria garantizada, a menudo es difícil distinguir la responsabilidad. Por ello, en el proceso de tramitación de una ejecución hipotecaria asegurada, es importante tener en cuenta que no sólo se ha firmado el contrato de compraventa de vivienda de segunda mano, aclarando los derechos y obligaciones del comprador y vendedor, sino también los derechos y obligaciones de la sociedad de garantía. y el cliente. Una vez que surge una disputa durante el proceso de canje de la garantía, se pueden aclarar las responsabilidades de la compañía de garantía y del cliente. Este cliente puede ser un vendedor o un comprador de vivienda. En segundo lugar, tenga cuidado al manejar un poder para evitar que otros lo utilicen.