Política de demolición y reasentamiento de Xiaoshan

El alcance del área de expropiación, el estándar integral de precio de la tierra para el área de expropiación, el estándar de compensación para cultivos jóvenes y accesorios de tierra, el estándar del fondo de ajuste de expropiación de tierras y el estándar de compensación de expropiación de tierras para aldeas con población agrícola y tierras colectivas serán implementado con referencia a la norma de compensación por expropiación de tierras colectivas.

Estándares de compensación para la adquisición y demolición de tierras en Xiaoshan

1. Estándares integrales de precios de la tierra en el área de expropiación

(1) Fondos de compensación a nivel de aldea para la expropiación. de tierra cultivada incluyen:

30.000 yuanes/mu en el área de primer nivel, 28.000 yuanes/mu en el área de segundo nivel y 25.000 yuanes/mu en el área de tercer nivel. Los fondos de compensación a nivel de aldea para la requisa de tierras no cultivadas se reducirán a la mitad.

(2) Los fondos especiales para la adquisición de tierras y el reasentamiento de tierras cultivadas son:

Tarifa de compensación de tierras: 30.000 yuanes/mu para parcelas de primer nivel, 28.000 yuanes/mu para parcelas de segundo nivel. parcelas niveladas, 28.000 yuanes/mu para parcelas de tercer nivel, tierra nivelada es 25.000 yuanes/acre.

Subsidio de reasentamiento: 45.000 yuanes/persona en cada distrito.

Los fondos especiales para la adquisición de tierras y la reubicación de tierras no cultivadas se recaudarán a la mitad de la tasa.

2. Estándar del fondo de ajuste para la adquisición de tierras

El estándar del fondo de ajuste para la adquisición de tierras es: 20.000 yuanes/mu en cada distrito. El 50% del fondo especial para el ajuste de la adquisición de tierras es administrado por las finanzas de la ciudad (calle), y el otro 50% es administrado por el colectivo de la aldea, y se utiliza para asuntos relacionados con la compensación por la adquisición de tierras, como el saldo de la compensación económica por la adquisición de tierras. manejo de cuestiones heredadas de adquisición de tierras, pago anticipado de compensación por adquisición de tierra y otros asuntos relacionados con la compensación por adquisición de tierra. El fondo de ajuste para la adquisición de tierras se recauda por región y se incluye en el costo de adquisición de tierras.

3. Normas de compensación por expropiación de tierras en pueblos que “quitan pueblos y construyen otros nuevos”

Si el pueblo que “mueve sus pueblos y construye nuevas casas” todavía tiene población agrícola y tierras colectivas, las normas de compensación de requisición de tierras se basarán en la implementación de las normas de compensación de requisición de tierras colectivas.

Si no hay población agrícola ni tierras colectivas, las tierras cultivadas en el interior serán expropiadas al nivel de 6,5438 09.500 yuanes/mu, y las tierras no cultivadas en el interior se gravarán al nivel de 6,5438 09.500 yuanes/mu. la norma de 6.543.807.500 yuanes/mu; la tierra cultivada requisada para recuperación se gravará a razón de 6.543.808.600 yuanes/mu; la norma para requisición de tierras no cultivadas para recuperación será de 6,5438 millones de yuanes/mu. En las comunidades Xiaoshiqiao y Anlanqiao de la calle Jingjiang, las tierras cultivadas se expropian a razón de 6,5438 millones de yuanes/mu, y las tierras no cultivadas se expropian a razón de 6,5438 millones de yuanes/mu.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 117: Por necesidades de interés público, la recaudación se realizará de conformidad con la autoridad y los procedimientos prescritos por la ley. Si se requisan bienes inmuebles o muebles, se proporcionará una compensación justa y razonable.

"Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"

Artículo 48 Se otorgará una compensación justa y razonable por la expropiación de tierras para garantizar que se respeten los niveles de vida originales de los agricultores expropiados. no se reducen y se garantiza su sustento a largo plazo. Para la adquisición de tierras, las tasas de compensación de tierras, los subsidios de reasentamiento y las tasas de compensación para las casas de los aldeanos rurales, otros accesorios de tierras y cultivos jóvenes deben pagarse en su totalidad y a tiempo de conformidad con la ley, y los gastos de seguridad social para los agricultores expropiados deben ser arreglado. Los estándares de las tarifas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para las tierras agrícolas requisadas serán determinados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central mediante la formulación y publicación del precio integral de la tierra en el área. La formulación de precios regionales integrales de la tierra debe considerar de manera integral factores como el uso original de la tierra, las condiciones de los recursos de la tierra, el valor de la producción de la tierra, la ubicación de la tierra, la oferta y demanda de la tierra, la población y los niveles de desarrollo económico y social, y debe ajustarse o volverse a anunciar. al menos cada tres años. Las normas de compensación para la requisa de tierras agrícolas, anexos de terrenos y tierras distintas de cultivos verdes serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. De conformidad con el principio de compensar primero antes de reubicarse y mejorar las condiciones de vida, se debe proporcionar una compensación justa y razonable a las casas de los aldeanos rurales, respetando los deseos de los aldeanos rurales, y proporcionando una compensación justa y razonable mediante la reorganización de las propiedades para la construcción de viviendas, proporcionando reasentamiento vivienda o compensación monetaria, etc. Se proporcionará compensación por los costos de reubicación y reasentamiento temporal causados ​​por la expropiación, y se protegerán el derecho de los aldeanos rurales a la residencia y los derechos legales a la vivienda y la propiedad. Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deberían incluir a los agricultores sin tierra en los correspondientes sistemas de pensiones y otros sistemas de seguridad social. Las cuotas de seguridad social para los agricultores expropiados se utilizan principalmente para subsidiar las primas de seguro social elegibles, como el seguro de pensiones para los agricultores expropiados. Los métodos de recaudación, gestión y utilización de las cuotas de seguridad social de los agricultores expropiados serán formulados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.