¿Están las construcciones ilegales protegidas por ley?
La construcción ilegal no está protegida por la ley. Para conductas que lesionen los derechos e intereses legítimos de otros, como arrojar basura arbitrariamente, emitir contaminantes o ruido, criar animales ilegalmente, construir ilegalmente, ocupar pasajes, negarse a pagar derechos de propiedad, etc., la junta o comité de propietarios tiene la facultad de derecho a exigir a los autores que pongan fin a la infracción, eliminen los obstáculos y eliminen el peligro, el restablecimiento de su estado original y la indemnización de las pérdidas.
En segundo lugar, ¿quién tiene derecho a demoler edificios ilegales?
En la práctica, existen muchos departamentos para identificar edificios ilegales, incluidos los de gestión urbana, departamentos de planificación, gobiernos municipales, oficinas de demolición, departamentos de protección ambiental, departamentos de tierras y recursos, etc. autoridad Los departamentos comunes que identifican edificios ilegales incluyen los tres siguientes:
(1) Autoridades de planificación urbana y rural a nivel de condado o superior. Según las disposiciones legales, las autoridades de planificación urbana y rural tienen derecho a identificar construcciones ilegales en las ciudades.
(2) Municipio (pueblo) Gobierno Popular. El gobierno popular del municipio tiene derecho a ejercer jurisdicción sobre los edificios ilegales dentro de las áreas de planificación del municipio y de la aldea, y tiene derecho a identificar edificios ilegales dentro del ámbito antes mencionado.
(3) Ministerio de Recursos Naturales (Ministerio de Tierras y Recursos). Según la ley, el departamento de recursos naturales (departamento de tierras) tiene el poder de investigar y sancionar el uso ilegal de la tierra y ordenar su entrega. En otras palabras, si el terreno de la casa es ilegal, tiene derecho a identificar y tratar con construcciones ilegales.
En tercer lugar, procedimientos para demoler edificios ilegales
(1) Investigación y recopilación de pruebas
1. Investigar y registrar a las partes y al personal relevante, como la ubicación. del edificio, superficie, uso, finalidad, etc.
2. Mantener registros basados en la investigación in situ.
3. Obtener materiales de permiso relacionados con el proyecto, uso de suelo, construcción, etc. Y aportar pruebas para la cualitativa y posterior demolición del edificio.
Cabe señalar que debe haber al menos dos investigadores, quienes deben presentar sus documentos al investigado y tomar notas.
(2) Determinar si la construcción es ilegal.
(3) Emitir instrucciones para detener la construcción y demoler dentro de un plazo límite los edificios que se identifiquen como ilegales y se anuncien. En el caso de construcciones ilegales, el departamento de planificación urbana y rural o el gobierno municipal emitirán una orden para detener la construcción. Para las edificaciones procesalmente ilegales, se ordena su rectificación dentro de un plazo para eliminar el impacto; para las edificaciones sustancialmente ilegales, se ordena su demolición dentro de un plazo, de lo contrario serán sancionadas conforme a la reglamentación. Al mismo tiempo, se publicarán avisos en sitios web ilegales o cerca de ellos.
(4) Informar a las partes que tienen derecho a hacer declaraciones y defenderse.
(5) Dictar resolución sobre demolición forzosa e informar a las partes de sus derechos de reconsideración y litigio.
(6) Si las partes no revisan ni interponen demanda dentro del plazo legal, el organismo administrativo instará a las partes a cumplir con sus obligaciones de demolición. Si no se derriba, el órgano administrativo dictará resolución de ejecución. Una vez tomada la decisión de ejecución, los edificios ilegales serán demolidos de conformidad con la ley. Las agencias de demolición obligatoria incluyen las oficinas de planificación, gestión urbana, oficinas administrativas integrales de aplicación de la ley, oficinas administrativas de aplicación de la ley de gestión urbana, brigadas de aplicación de la ley de la oficina de construcción, etc.