Cómo modificar el tiempo de negociación del método de valor de mercado de valoración de activos

El coeficiente de corrección del tiempo de negociación se determina en función del índice de precios y tiene menos experiencia que otros métodos de corrección.

Precio base de evaluación/precio de instancia comparable = índice de precio de precio base de evaluación/índice de precio de transacción de instancia comparable.

Coeficiente de corrección del tiempo de negociación = índice de precios del día base/índice de precios del tiempo de negociación del caso

El índice de precios se determina en función de la tasa de cambio de precio adecuada (por ejemplo, tasa de apreciación de bienes raíces) .

Ejemplo:

Ahora elija un ejemplo inmobiliario comparable con un precio de transacción de 6.000 yuanes/metro cuadrado y una fecha de transacción de julio de 2006. Suponiendo que el precio de este tipo de inmueble aumentó en 65.438 0 de junio de 2006 a julio de 2007 y cayó un 0,2 de julio de 2007 a junio de 2008, el coeficiente de corrección del precio de los inmuebles de 65.438 0 en el día base de 2008 es el siguiente:

p/6000 =(1 1)12x(1-0.2)6 =Coeficiente de corrección del tiempo de negociación.