¿A qué debes prestar atención al comprar un loft sin cédula inmobiliaria?

En primer lugar, según las leyes y políticas nacionales, no se permite la comercialización de bienes inmuebles sin un certificado de título de propiedad. Debido a que nuestro país estipula que la compra y venta de bienes inmuebles debe registrarse para la transferencia de propiedad (la llamada "transferencia"), los bienes inmuebles sin un certificado de título no se pueden transferir y el estado no protege las transacciones inmobiliarias sin una casa.

¿Segundo,? También le recomendamos que no compre este tipo de casa, porque sin un certificado de propiedad no puede obtener un préstamo, transferir la propiedad ni certificarla ante notario, y el acuerdo firmado no es válido.

¿Tercero,? Si la transferencia no se puede realizar sin el certificado de título, los riesgos ocultos serán grandes, pero la propiedad de la propiedad seguirá perteneciendo al propietario original. Por ejemplo, si el propietario original se divorcia, divide la propiedad o es demandado por deudas, el tribunal incluirá la propiedad como propiedad exigible.

Si el comprador de la vivienda no puede obtener el certificado de propiedad después de mudarse y la propiedad de la casa comprada aún es incierta, el comprador de la vivienda no podrá obtener los siguientes derechos:

1. No se pueden realizar actividades como compra y venta, donación, reposición, herencia, arrendamiento, etc. Incluso si se firma un contrato relevante, no es válido y no está protegido por la ley.

2. Si una casa es demolida, de acuerdo con las políticas nacionales y las normas de demolición pertinentes, es imposible obtener una compensación por demolición.

3.No se pueden establecer otros derechos como los derechos hipotecarios y los derechos hipotecarios, y los compradores de viviendas no pueden obtener préstamos a través de hipotecas ni asumir otras responsabilidades civiles.

4. Si no se puede obtener el certificado de propiedad debido al desarrollo ilegal del proyecto, la casa comprada por el comprador correrá el riesgo de ser obligada a ser demolida o subastada.

5. Cuando el desarrollador es ejecutado debido a disputas de deuda, los bienes inmuebles no transferidos aún pertenecen a la propiedad del desarrollador y pueden ser ejecutados por los acreedores del desarrollador de acuerdo con la ley; 6. Uso del suelo El plazo del derecho ha expirado y es imposible solicitar la continuidad del uso del suelo.