Fui defraudado cuando compré una casa a través de una agencia. ¿Cuánta responsabilidad tiene el intermediario?

Si la casa es defraudada, el intermediario que participa en el fraude será responsable según la ley. Si el intermediario no lo sabe, no puede ser considerado penalmente responsable. El que, con fines de posesión ilícita, defraude a la otra parte en bienes durante la celebración y ejecución de un contrato conforme a las disposiciones legales, y la cantidad sea relativamente elevada, será sancionado con pena privativa de libertad no mayor de tres años. o detención penal, y será también o únicamente multada.

Responsabilidad Legal de la Agencia Intermediaria

(1) Pérdidas ocasionadas al arrendatario por culpa del personal de la agencia. Si el personal de la empresa intermediaria causa pérdidas al arrendatario por culpa, el arrendatario puede exigir a la empresa intermediaria que asuma la responsabilidad. Como empleador, una empresa intermediaria no puede eludir sus responsabilidades alegando que ha despedido a sus empleados. Naturalmente, la empresa intermediaria no puede eludir sus responsabilidades alegando que ha despedido a sus empleados.

(2) Pérdidas causadas al arrendatario por culpa del intermediario Si el intermediario proporciona intencionalmente información falsa, comete actos ilegales y causa pérdidas económicas al arrendatario, el intermediario será responsable civil o administrativa. responsabilidad, o incluso responsabilidad penal. Si se causa algún perjuicio al arrendatario, el organismo intermediario deberá indemnizarlo.

Si una agencia intermediaria comete fraude durante la prestación de los servicios, el arrendatario podrá exigir a la agencia intermediaria una doble compensación.

3. ¿Cómo es la responsabilidad de los intermediarios que no actúan conforme al contrato estipulado?

Si el intermediario no cumple el contrato, se podrá acordar que el intermediario pagará la indemnización por daños y perjuicios y compensará al arrendatario por las pérdidas sufridas.

Sin embargo, la definición de incumplimiento es diferente según los diferentes tipos de intermediarios.

Si eres una agencia de arrendamiento de vivienda, siempre que haya pasado el período de gratuidad, la agencia de vivienda incumplirá el contrato si no paga el alquiler;

Legal base

Artículo 224 de la Ley Penal

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En cualquiera de las siguientes circunstancias, con fines de posesión ilegal, durante el proceso de suscripción y ejecución de un contrato, si la cantidad es relativamente elevada, será condenado a pena de prisión de duración determinada no superior a tres años o a prisión penal, y también o únicamente a multa si la cantidad es elevada o si la cantidad es especialmente elevada; Si existen otras circunstancias especialmente graves, el infractor será condenado a pena privativa de libertad no inferior a tres años ni superior a diez años, y también se le impondrá una multa si la cuantía es especialmente elevada o si concurren otras circunstancias especialmente graves; será sancionado con pena privativa de libertad no menor de diez años o cadena perpetua, además de multa o confiscación de sus bienes.

Artículo 49 de la “Ley de Protección de los Derechos e Intereses del Consumidor”

El organismo intermediario garantiza que la información proporcionada por el arrendador ha sido verificada previamente y cumple con los requisitos especiales del arrendatario. . Sin embargo, si la información proporcionada por el arrendador es incorrecta o contiene contenido fraudulento, la agencia intermediaria asumirá la pérdida e indemnizará anticipadamente al arrendatario.