Uso de la propiedad intelectual en la valoración de activos

La cuestión es el enfoque de ingresos en la tasación de bienes inmuebles.

Ingreso total potencial anual=10*12=120.

Ingreso total efectivo = 120 * (1-0,1) = 108.

Ingresos reales = 108-0.5 = 107.5

El periodo debe ser de 38 años (porque el derecho de uso de suelo es solo de 40 años y han pasado 2 años)

El precio debe ser = 107,5 * (P/A, 15, 38) 60/(1 15) 38 = respuesta.

(p/A, 15, 38) es el coeficiente del valor presente de la anualidad, que se puede calcular consultando una tabla o usando una calculadora. La fórmula de este problema es

((1 15)38-1)/(15 *(1 15)38) Fíjate bien, debe ser un número mayor que 1.