¡Qué impuestos y tasas hay que pagar al comprar una casa nueva!

1. Impuesto de escrituración, 3-5% del precio total de compra (los tipos impositivos varían en diferentes provincias, municipios y comunidades autónomas)

2. Impuesto de timbre, 0,05% del precio total de compra. precio total de compra.

3. Fondo: Fondo de mantenimiento de la casa, que representa del 2 al 3% del precio total de compra, el 2% en la mayoría de los lugares.

4. Tarifa de transacción: 0,5% del precio total de compra, y el comprador y el vendedor pagan cada uno el 0,25% (residencial 3 yuanes/metro cuadrado, pagado por el desarrollador, no por el comprador). 2. La tarifa del certificado de bienes raíces varía de un lugar a otro, pero no debe exceder los 100 yuanes.

5. El costo del certificado de derecho de uso de la tierra varía de un lugar a otro, pero no debe exceder los 100 yuanes.

6. En el caso de un préstamo hipotecario, también se incurrirán en los siguientes gastos:

1) Comisión de tasación, ¿0,2-0,5% del precio total de compra?

2) Prima de seguro, ¿el precio total de compra multiplicado por el plazo del préstamo multiplicado por 0,1% multiplicado por 50%?

3) ¿Gastos de notario, importe del préstamo multiplicado por 0,03%?

4) Tasa de registro de hipoteca, 100 yuanes2. Impuestos a pagar sobre viviendas de segunda mano: Ambas partes deberán pagar el impuesto de timbre. En la compraventa de viviendas de segunda mano, tanto el comprador como el vendedor deben pagar el impuesto de timbre, siendo el tipo impositivo el 0,05% del precio de transacción de la propiedad.

Datos ampliados

El impuesto sobre transacciones de vivienda nueva incluye principalmente 5 puntos: 1. Impuesto de escrituración. 2. Fondo de reparación de viviendas. 3. Honorarios de administración de propiedades. 4. Tasa de registro de propiedad. 5. Tarifas de transacción.

Cálculo

Comprador:

1. Impuesto de escrituración: 1% para superficies inferiores a 90 metros cuadrados.

2. Tarifa del servicio de transacción:

Área de construcción (metros cuadrados) × 3 yuanes

3. Impuesto de timbre de transacción:

Total Precio de transacción × 0,05%

4. Tarifa de registro de transferencia de derechos de propiedad:

50 yuanes (10 yuanes por cada persona adicional, 80 yuanes por el comprador).

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu: Impuestos sobre transacciones de viviendas nuevas