La base de cálculo del impuesto sobre escrituras antes del impuesto empresarial a la reforma del IVA.

Análisis legal: El método de cálculo del impuesto sobre bienes inmuebles después del impuesto comercial a la reforma del IVA: basado en el valor original de los bienes inmuebles: impuesto a pagar = valor original de los bienes inmuebles (1-10 o 30) tasa impositiva basada en bienes inmuebles impuesto sobre los ingresos por alquiler (1.2) a pagar = bienes raíces Tasa del impuesto sobre la renta por alquiler (65438) Si se calcula en base a los ingresos por alquiler provenientes del arrendamiento de bienes raíces, la tasa del impuesto es 12.

Base legal: "Ley del Impuesto sobre la Escritura de la República Popular China"

Artículo 1 Contribuyentes en la República Popular China Quienes transfieran la propiedad de terrenos o casas dentro de la República y soporten impuestos sobre la escritura, deberán pagar impuestos sobre la escritura de acuerdo con las disposiciones de esta ley.

Artículo 2 La transferencia de propiedad de terrenos y viviendas en esta ley se refiere a los siguientes actos:

(1) Transferencia de derechos de uso de suelo;

(2 ) La transferencia de derechos de uso de suelo, incluyendo la venta, donación e intercambio;

(3) La venta, donación y permuta de viviendas

La transferencia de derechos de uso de suelo a que se refiere el punto 2. del párrafo anterior no se incluyen la transmisión de derechos de administración de contratos de tierras y derechos de administración de tierras.

Aportación de capital (participación), pago de deuda y transmisión si la propiedad de terrenos o casas se transmite por medios. de incentivos, etc., el impuesto sobre la escritura se gravará de conformidad con lo dispuesto en la presente Ley.

Artículo 3 El tipo del impuesto sobre la escritura será del 3 al 5.

El impuesto específico aplicable. La tasa será la siguiente. Los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central propondrán tasas impositivas dentro del rango especificado en el párrafo anterior y las informarán al Comité Permanente del Congreso del Pueblo del mismo nivel. decisión, y reportarlos al Comité Permanente de la APN y al Consejo de Estado para su presentación.

Las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central podrán adoptar la tasa impositiva según corresponda. El párrafo determina diferentes tasas impositivas para la transferencia de propiedad de diferentes entidades, diferentes regiones y diferentes tipos de casas.