Base legal para cobrar tarifas de eliminación de residuos de decoración
Cada comunidad residencial debe realizar audiencias, reuniones de propietarios de la comunidad, etc. para discutir y adoptar estándares de cobro del servicio de mudanzas que sean adecuados a las condiciones reales de la comunidad. Muchas propiedades cobran tarifas de eliminación de desechos de decoración porque los desechos de la construcción solo pueden ser eliminados por unidades y entidades con calificaciones específicas, y deben ser aprobados por los departamentos municipales y de saneamiento ambiental y pagar una tarifa determinada antes de que sean elegibles para descargar desechos de la construcción. Si el propietario puede demostrar que está calificado para descargar residuos de construcción o confiar a una unidad calificada para que los retire, también puede retirarlos él mismo para evitar pagar el flete por la eliminación de residuos de decoración. Se deben pagar tarifas de eliminación de basura para decoración de casas nuevas. El flete de eliminación de desechos de decoración se refiere a los costos de eliminación y transporte incurridos al transportar una gran cantidad de desechos de construcción generados por la decoración desde los puntos de almacenamiento residenciales a los lugares designados por el departamento de saneamiento para el tratamiento de vertederos. Al renovar una casa nueva, es inevitable que haya algunos residuos de decoración que deban eliminarse, por lo que deberá pagar el envío. Generalmente, los gastos de recogida de basura no están incluidos en el precio de la propiedad. Las tarifas de eliminación de basura y las tarifas de las instalaciones de basura son cobradas por el departamento de saneamiento y por la administración de la propiedad de la comunidad.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 284 El propietario podrá gestionar el edificio y sus instalaciones auxiliares por sí mismo o encomendarlo a Gestionado por empresas de servicios inmobiliarios u otros gestores. El propietario tiene derecho a cambiar la empresa de servicios inmobiliarios u otro administrador seleccionado por la unidad de construcción de conformidad con la ley.
Artículo 285 Los propietarios encomiendan a las empresas de servicios inmobiliarios u otros administradores la gestión de la zonificación de los edificios de conformidad con las disposiciones del contrato de servicios inmobiliarios de la tercera parte de esta Ley.
Los edificios y las instalaciones auxiliares deben estar sujetos a la supervisión de los propietarios, y las consultas de los propietarios sobre los servicios inmobiliarios deben ser respondidas de manera oportuna. Las empresas de servicios inmobiliarios u otros administradores deberán implementar medidas de emergencia y otras medidas de gestión implementadas por el gobierno de conformidad con la ley y cooperar activamente con el trabajo relevante.
Artículo 286 El propietario deberá respetar las leyes, reglamentos y protocolos de manejo, y las acciones pertinentes deberán cumplir con los requisitos de conservación de los recursos y protección del medio ambiente ecológico. Para que las empresas de servicios inmobiliarios u otros administradores implementen medidas de emergencia y otras medidas de gestión implementadas por el gobierno de conformidad con la ley, los propietarios deberán cooperar de conformidad con la ley. Para conductas que lesionen los derechos e intereses legítimos de otros, como tirar basura arbitrariamente, emitir contaminantes o ruido, criar animales ilegalmente, construir ilegalmente, ocupar pasajes, negarse a pagar derechos de propiedad, etc., la junta de propietarios o el comité de propietarios. tiene derecho a exigir a los autores que pongan fin a la infracción, eliminen los obstáculos y eliminen el peligro, la restauración a su estado original y la indemnización por pérdidas. Si un propietario u otro actor se niega a cumplir con las obligaciones pertinentes, el interesado podrá denunciarlo o presentar una queja ante el departamento administrativo correspondiente, que lo tramitará de conformidad con la ley.
Artículo 287 Los propietarios tienen derecho a exigir que la unidad constructora, la empresa de servicios inmobiliarios u otros administradores y otros propietarios asuman la responsabilidad civil por actos que lesionen sus derechos e intereses legítimos.
Artículo 165 Si un actor causa daño por infracción indebida de los derechos e intereses civiles de otros, incurrirá en responsabilidad extracontractual. Según las disposiciones legales, se presume que el autor tiene culpa, pero si no puede probar que no tiene culpa, incurrirá en responsabilidad extracontractual.