¿Quién sabe el número de teléfono de Dalian Real Estate Trading Center?
1. Fecha de entrega de Dalian, etc. , En circunstancias normales, todos los gastos incurridos por el comprador y el vendedor deben ser pagados por el comprador y el vendedor;
2. Verifique los archivos: el comprador y el vendedor traen el certificado de propiedad original o el original. precio del contrato de hipoteca a la oficina de administración de vivienda para verificar los archivos de la casa;
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3. Firma: el comprador y el vendedor negocian el precio de la casa, el depósito, el pago inicial y la supervisión del fondo. , tiempo de solicitud del préstamo, tarifa de ejecución hipotecaria, tiempo de solicitud de transferencia, método de pago de impuestos, fecha de entrega, situación del inquilino, tiempo y proporción del pago de la comisión, después de la responsabilidad por incumplimiento del contrato, el comprador y el vendedor firman un contrato tripartito o firman un contrato con un intermediario, escriba el contenido anterior en el contrato y pague un depósito a la empresa intermediaria;
4. El vendedor y la empresa de garantía acuden a la notaría para la certificación notarial. empresa para manejar los asuntos relevantes;
5. Supervisión del fondo y solicitud de préstamo: el comprador paga el pago inicial al banco hipotecario (generalmente el banco prestamista original. Si cambia a otro banco, la tarifa será más alta). ) de la cuenta de supervisión de capital, el comprador y la compañía de garantía firman un acuerdo de supervisión de capital y documentos relacionados con el banco, el comprador solicita un préstamo del banco y el banco emite una carta de compromiso de préstamo al comprador después de aceptar la préstamo, que demora entre 7 y 8 días hábiles;
6. Redención: después de que el comprador paga la tarifa de garantía a la compañía de garantía, la compañía de garantía solicita el reembolso al banco prestamista original. una garantía de rescate y acude al banco para gestionar los trámites de registro de rescate y cancelación de la hipoteca, que demora aproximadamente 5 días hábiles;
7. centro de registro de derechos de propiedad local, y la empresa de garantía tardará 5 días hábiles en recibir el recibo;
Información ampliada "Medidas de recaudación de ingresos de tierras para transacciones inmobiliarias de la ciudad de Dalian" Artículo 3 Si se cumple alguna de las siguientes circunstancias ocurre, no se pagará el ingreso de la tierra:
(1) Pagar la tarifa de transferencia de tierra o el precio de la tierra de acuerdo con las regulaciones del gobierno municipal;
(2) Las unidades implementan viviendas reformas del sistema para vender viviendas públicas a empleados y vender, alquilar (reducción o exención) viviendas a precios preferenciales;
(3) Implementar estándares nacionales de alquiler obligatorios
(4) Aprobado por; el gobierno municipal.
Página de inicio del Centro de registro de bienes raíces del nuevo distrito de Dalian Jinpu (desplegable)