¿Cuáles son los estándares de cobro y los estándares de tarifas de supervisión para la supervisión de la decoración?
1) Para casas de pisos y dúplex con un área de construcción de menos de 150㎡, la tarifa de supervisión es: 4.000 yuanes/mes
2) Para casas planas; casas de dos pisos y dúplex con un área de construcción de 150-250㎡ Tarifa de supervisión de la casa: 6.000 yuanes/mes;
3) Tarifa de supervisión para casas de pisos y dúplex con un área de construcción superior a 250 m2: 10.000 yuanes/mes;
4) Área de construcción inferior a 300 m2 Tarifa de supervisión para proyecto de decoración de villa: 10.000 yuanes/mes;
5) Tarifa de supervisión para proyecto de decoración de villa con área de construcción de 300m2 o más: 12.000 yuanes/mes.
6) Las empresas de decoración con una superficie de construcción inferior a 1000m2 cobrarán el 6% del presupuesto total del proyecto.
7) Los proyectos de decoración con una superficie de construcción superior; Se cobrarán más de 1000m2 según el costo, el período de construcción y los requisitos del propietario. Negociable.
Las tarifas de supervisión de decoración individual se determinan en las etapas inicial, intermedia y tardía de la construcción;
1. Supervisión previa a la construcción
Antes de la construcción, el supervisor es Principalmente responsable de coordinar la licitación y, por lo general, la unidad de construcción realiza la revisión, incluida la selección del equipo de construcción, planos, presupuesto de decoración, contrato, etc. La tarifa estándar se cobra al 2% de la tarifa presupuestada. Generalmente no menos de 2.000 yuanes.
2. Supervisión del proceso constructivo
Durante el proceso constructivo es principalmente responsable de la aceptación de proyectos de instalaciones como circuitos de agua, impermeabilizaciones, techos, puertas y ventanas, pintura, sanitarios. vajillas y armarios. Además, es necesario comprobar si existen adiciones, restas, retrasos o cambios, cuyo objetivo principal es controlar el avance del proyecto. En circunstancias normales, la tarifa es el 4% del coste total, que generalmente no es inferior a 4.000 yuanes.
3. Supervisión de la liquidación de decoración
La liquidación de decoración implica principalmente la revisión de la racionalidad, aumento o disminución y facturación del proyecto. El cargo general es el 20% del costo ahorrado en el estado de cuenta, que generalmente no es inferior a 2.000 yuanes.
¿Cuál es el estándar de tasa de supervisión?
Por lo general, la supervisión general de la decoración de edificios no implementa la tarifa de cálculo de la tarifa de supervisión (la antigua Oficina de Precios y el "Aviso sobre la emisión de disposiciones relevantes sobre las tarifas de supervisión de la construcción de proyectos" del Ministerio de Construcción ([1992] Precio No. 479)), a menos que el monto total de facturación sea superior a 100 mil millones de yuanes, se utilizará 1.000.000.000 × 1.
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