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Propiedad (Property, Propretie) [1] se refiere a la posesión de riqueza material como dinero, materiales, casas y tierras: propiedad estatal, propiedad privada, un término general para derechos que tienen valor monetario y están protegidos por la ley. En términos generales, existen tres tipos de propiedad, a saber, bienes muebles, bienes inmuebles y propiedad intelectual (es decir, propiedad intelectual).

Nombre chino

Propiedad

Nombre extranjero

Propiedad, Propiedad

Definición

Dinero propio, materiales, casas, terrenos

Clasificación

bienes muebles, inmuebles y propiedad intelectual

Tipos

bienes tangibles, propiedad activa Propiedad y propiedad pasiva

Características

(1) Los propietarios tienen derecho a poseer, usar, beneficiarse y disponer de su propiedad de acuerdo con la ley;

(2) ) Nadie puede usar la propiedad sin el permiso del propietario, de lo contrario será una infracción ilegal de derechos;

(3) El propietario puede ser una persona física , que por defecto es la familia, y la naturaleza de la propiedad es de nivel familiar, o Es una persona jurídica como una empresa.

Los "Principios Generales del Derecho Civil" de mi país tienen disposiciones claras sobre el contenido anterior.

Tipos

Los bienes se pueden dividir en: bienes tangibles (también conocidos como “objetos físicos”), como dinero, materiales; bienes intangibles (también conocidos como “objetos incorpóreos”); .), como derechos de acreedor, derechos de propiedad intelectual, derechos de propiedad virtual, etc. También puede ser: bienes positivos, como dinero, materiales y diversos derechos de propiedad; bienes negativos, como deudas.

Propiedad

Con el desarrollo de la economía, la ciencia y la tecnología y los cambios en los conceptos, la comprensión de la gente sobre la propiedad ha seguido profundizándose y el alcance de la propiedad también se ha ampliado. Demsetz cree que los derechos de propiedad son una herramienta social cuya importancia radica en el hecho de que ayudan a una persona a formarse expectativas razonables en sus transacciones con otras personas ("Una teoría de los derechos de propiedad"). Por tanto, los derechos de propiedad son una relación entre personas, no una relación entre personas y cosas.

El concepto de derechos de propiedad es diferente de propiedad. La propiedad es uno de los muchos atributos de los derechos de propiedad. Por ejemplo, en el caso del aire, una persona puede no ser dueña del aire, pero sí puede ser dueña. el derecho a emitir una determinada cantidad de aire al aire. Los derechos de los contaminantes están restringidos y protegidos por la ley.

Los tres elementos importantes de los derechos de propiedad son: exclusividad, transferibilidad y protección constitucional. Los beneficios de un activo exclusivamente protegido pueden ser captados por su propietario, lo que alienta al propietario a realizar inversiones en el activo que aumenten su valor. Transferibilidad: hacer posible transferir activos de propietarios relativamente poco optimistas a propietarios potenciales relativamente optimistas, lo que conduce a maximizar el valor de los activos. La protección constitucional habilita derechos: existe una protección de un nivel superior que favorece las inversiones en activos específicos.

La diferencia entre activos y propiedades La diferencia entre activos y propiedades se puede entender desde los siguientes aspectos:

Primero, dado que los activos netos son la acumulación de propiedad o riqueza corporativa y, en última instancia, es propiedad del inversionista, por lo que, en cierto sentido, la propiedad tiene la naturaleza de propiedad dual de la empresa y el inversionista. En cambio, los activos son propiedad únicamente de la empresa.

En segundo lugar, dado que los activos netos forman parte del capital operativo total de la empresa y son propiedad de la empresa, la propiedad pertenece a la categoría de capital propio. Al mismo tiempo, los activos correspondientes al mismo. El patrimonio neto pasa a ser la forma de transformación de la propiedad o la forma de aplicación.

En tercer lugar, aunque la propiedad de la empresa pertenece a la categoría de capital propio, no está formada por la inversión del inversor, sino por la acumulación de los ingresos operativos del capital total de la empresa o de los ingresos operativos totales de los activos, por lo que, La propiedad es a la vez un producto del capital y un activo.

En cuarto lugar, desde la perspectiva de la relación crediticia de una empresa, si hay activos, hay pasivos, es decir, los activos corresponden a los pasivos, en cambio, la propiedad no corresponde a los pasivos.

En quinto lugar, dado que los activos corresponden a pasivos, los activos aumentan a medida que aumentan los pasivos y disminuyen a medida que disminuyen los pasivos. Por el contrario, dado que la propiedad no corresponde a los pasivos, la propiedad no cambia cuando cambian los pasivos.

Diferencia

La diferencia entre activos y propiedades se puede entender a partir de los siguientes aspectos:

Primero, dado que los activos netos son propiedad o riqueza corporativa, se acumula y propiedad en última instancia del inversionista Por lo tanto, en cierto sentido, la propiedad tiene la naturaleza de propiedad dual de la empresa y del inversionista. En cambio, los activos son propiedad únicamente de la empresa.

En segundo lugar, dado que los activos netos forman parte del capital operativo total de la empresa y son propiedad de la empresa, la propiedad pertenece a la categoría de capital propio. Al mismo tiempo, los activos correspondientes al mismo. El patrimonio neto pasa a ser la forma de transformación de la propiedad o la forma de aplicación.

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