¿Qué significa garantía de transferencia? ¿Cuál es la diferencia entre esto y la carga que fluye?

Una vez constituido el derecho hipotecario, si el deudor incumple sus compromisos a su vencimiento, el acreedor hipotecario tiene derecho a descontar el precio del bien hipotecado u obtener el reembolso con prioridad a los demás acreedores de conformidad con la ley. Desde una perspectiva jurídica, hipoteca se refiere al acto jurídico en el que un deudor o un tercero hipoteca determinado inmueble a un acreedor como garantía del pago de deudas. Ocurre principalmente en hipotecas emitidas por bancos al comprar bienes inmuebles o al descontar artículos no inmobiliarios en casas de empeño.

Prenda significa que el deudor o un tercero transfiere sus bienes muebles o derechos al acreedor para su posesión y utiliza los bienes muebles o derechos como garantía de los derechos del acreedor. Cuando el deudor no cumple con sus deudas, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago de los bienes que tenga en su poder de conformidad con la ley. Entre ellos, el deudor o tercero es el pignorante, el acreedor es el pignorante y los bienes muebles o derechos transferidos están pignorados. Hipoteca se refiere al acto jurídico en el que el deudor o un tercero utiliza determinado bien como garantía para saldar la deuda al acreedor. El deudor o el tercero que aporta el bien hipotecado se llama deudor hipotecario; el bien hipotecado se llama hipoteca; el acreedor es el acreedor hipotecario, por lo que los derechos que disfruta se denominan derechos hipotecarios, que son una especie de garantía real. La diferencia fundamental entre prenda e hipoteca es si se transfiere la posesión de la garantía. La hipoteca no se realiza en la forma de transferencia de posesión del bien hipotecado, siendo el deudor hipotecario el responsable de la custodia del bien hipotecado; custodia de los bienes pignorados.

Con carácter general, el deudor hipotecario será responsable del daño o reducción de valor del bien hipotecado, y el acreedor prendario será responsable del daño o reducción de valor del bien hipotecado. El acreedor no tiene derecho directo a disponer del bien hipotecado y necesita negociar con el deudor hipotecario mediante un litigio o completar la enajenación del bien hipotecado después de una sentencia judicial; el acreedor prendario puede disponer del bien pignorado más allá del tiempo estipulado en el contrato sin; negociación o sentencia judicial. Una hipoteca es lo mismo que una hipoteca.

Base jurídica: Artículo 33 de la “Ley de Garantías de la República Popular China”* * *El término “hipoteca” en esta ley se refiere a que el deudor o un tercero no transfiere el bienes enumerados en el artículo 34 de esta ley, posesión de los mismos y utilizarlos como garantía del crédito del acreedor. Cuando el deudor incumpla sus deudas, el acreedor tendrá derecho a recibir prioridad en el pago con descuento o con el producto del remate o venta del inmueble de conformidad con las disposiciones de esta Ley. Artículo 63 de la "Ley de Garantía de la República Popular China" * * * El término "prenda de bienes muebles" tal como se utiliza en esta Ley significa que el deudor o un tercero transfiere sus bienes muebles al acreedor para su posesión y uso de los mismos. propiedad como garantía de los derechos del acreedor. Cuando el deudor incumpla sus deudas, el acreedor tendrá derecho a recibir prioridad en el pago con descuento o con el producto del remate o venta de los bienes muebles de conformidad con las disposiciones de esta Ley.