¿Qué debo hacer si compro una casa amueblada y encuentro problemas después de entregarla?

Si compra una casa completamente decorada y encuentra problemas con la casa después de la entrega, puede registrar los problemas y entregárselos al desarrollador para que los rectifique antes de tomar posesión de la casa. Si la casa ha sido sellada, si es un problema importante, puede consultar la "Garantía de Calidad Residencial" y el "Manual de Instrucciones Residencial", que contienen compromisos de garantía y el promotor no podrá rechazar las reparaciones.

El artículo 107 de la "Ley de Contratos" estipula que si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato, como continuar cumpliendo, tomar medidas correctivas o compensación de pérdidas.

El artículo 13 de la "Interpretación de los Contratos de Compraventa de Vivienda Comercial" estipula que si se debe apoyar la solicitud del comprador de rescindir el contrato y compensar las pérdidas debidas a que la calidad de la vivienda afecte gravemente la vida y el uso normal. Si hay problemas de calidad con la casa entregada para su uso, el vendedor será responsable de las reparaciones durante el período de garantía, si el vendedor se niega a reparar o retrasa las reparaciones dentro de un período razonable, el comprador puede repararla él mismo o confiar a otros la reparación; él. Los costes de reparación y otras pérdidas sufridas durante la reparación correrán a cargo del vendedor.

Introducción

En los últimos años, la presión a la baja sobre la economía ha sido grande, los desarrolladores tienen reservas de capital insuficientes, los riesgos en la calidad de los proyectos han aumentado y la entrega de viviendas no calificadas es común. En los casos específicos que manejamos, para algunos problemas de calidad menores que podrían resolverse mediante reparación, el desarrollador debe ser responsable de las reparaciones o compensación por pérdidas durante el período de garantía.

Para problemas que hayan excedido la vida útil y no involucren la seguridad y calidad de los cimientos y la estructura principal, el propietario los reparará y manejará él mismo. Si su casa tiene problemas de decoración y se puede reparar, el contrato generalmente no se puede rescindir si los problemas son lo suficientemente graves como para afectar su seguridad y su vida, y el propósito de comprar la casa no se puede lograr, es decir, es imposible; para vivir, entonces el contrato puede rescindirse.