¿Cómo redactar un plan de renovación de préstamo?
Estaría bien tener un contrato de decoración. La siguiente es una plantilla. Simplemente cópiela en WORD y realice cambios. El contratista puede simplemente encontrar una tienda relacionada con la decoración que conozca (como una tienda de baños, una tienda de materiales de construcción, etc.) para sellarla y firmarla.
Contrato de Contrato de Decoración
Cliente (Parte A):
Parte Asumida (Parte B):
Proyecto:
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Después de discusiones y negociaciones amistosas entre el Partido A y el Partido B, el Partido A decidió confiarle al Partido B la decoración del dormitorio. Para garantizar el buen progreso del proyecto, este contrato se firma de acuerdo con las leyes y regulaciones nacionales pertinentes para que ambas partes puedan cumplirlo.
Artículo 1: Descripción general del proyecto
1. Dirección del proyecto: ____________________________
2. Especificaciones del dormitorio: Tipo de habitación______ Piso (Tipo) ______ Habitación______ Pasillo ______ cocina______ baño, área total de construcción ____________ metros cuadrados.
3. Contenido de la construcción: para obtener más detalles, consulte el Apéndice (1) "Lista de contenidos de la construcción de decoración del hogar" y los planos de construcción de este contrato.
4. Método de encomienda: ________________________________________
5. Fecha de inicio del proyecto: ______ año______ mes______
6. Fecha de finalización del proyecto: ______ año_ _____ Mes______ Día
Número total de días del proyecto: ________ días
Artículo 2: Precio del proyecto
Precio del proyecto (monto en mayúsculas) ___________________ yuanes, consulte este documento para obtener más detalles Contrato Anexo (2) "Hoja de Presupuesto de Materiales del Proyecto de Decoración del Hogar".
1. Costo del material __________ yuanes; 2. Costo de mano de obra __________ yuanes;
3. Tarifa de diseño __________ yuanes 4. Tarifa de limpieza de construcción __________ yuanes;
5. Tarifa de mudanza __________ yuanes; 6. Tarifa de gestión __________ yuanes;
7. Otros gastos (especificar contenido) __________ yuanes.
Artículo 3: Requisitos de Calidad
1. Las variedades, especificaciones y nombres de los principales materiales utilizados en el proyecto deberán ser aprobados por ambas partes.
2. Los estándares de aceptación del proyecto se implementarán de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes.
3. Durante la construcción, si la Parte A tiene proyectos de construcción especiales o requisitos de calidad especiales, ambas partes deben confirmar y firmar un contrato complementario por el aumento de costos.
4. Para todos los materiales y equipos adquiridos por la Parte A, la Parte A es responsable de la calidad del producto; la Parte B es responsable de la calidad de la construcción.
5. Si la Parte A contrata a su propio supervisor de proyecto, deberá notificarlo a la Parte B antes del inicio del proyecto para facilitar la conexión laboral.
Artículo 4: Suministro de Materiales
1. La Parte B debe cumplir estrictamente con las regulaciones de precios nacionales pertinentes y fijar claramente el precio de todos los materiales utilizados en este contrato. Los materiales proporcionados por la Parte A se utilizarán en el proyecto de decoración estipulado en este contrato y no se utilizarán para otros fines sin el consentimiento de la Parte A. Si la Parte B se apropia indebidamente de los materiales para otros fines, la Parte B compensará a la Parte A con el doble del precio de los materiales apropiados indebidamente.
2. Si los materiales y equipos proporcionados por la Parte B no cumplen con los requisitos de calidad o tienen especificaciones diferentes, se prohibirá su uso. Si se ha utilizado, la Parte B será responsable de las pérdidas causadas al proyecto.
3. La Parte A es responsable de comprar y suministrar materiales y equipos, los cuales deben ser productos calificados que cumplan con los requisitos de diseño y deben entregarse al sitio a tiempo. Si se retrasa la hora de llegada, se pospondrá el período de construcción y se impondrán sanciones según el período de construcción retrasado. El 10% de la cantidad total de materiales proporcionados por la Parte A se pagará a la Parte B como tarifa de gestión. Una vez que los materiales sean aceptados por la Parte B, la Parte B será responsable de conservarlos. La Parte B será responsable de compensar las pérdidas causadas por un almacenamiento inadecuado.
Artículo 5: Forma de pago
1. Una vez firmado el contrato, la Parte A pagará el 100% del pago del material del proyecto y el 50% del costo de construcción cuando finalice el período de construcción; es más de medio día (año, mes), la Parte A pagará el 40% del costo de construcción por segunda vez. El 10% restante del saldo se liquidará después de que la Parte A acepte la finalización del proyecto. (Nota: Los costos de construcción incluyen costos de mano de obra).
El incumplimiento de pago por parte de la Parte A en la fecha de vencimiento es un incumplimiento de contrato y la Parte B tiene derecho a detener la construcción. El proyecto no se entregará para su uso si ha pasado la inspección de aceptación y no se ha liquidado el pago del proyecto.
2. Si hay adiciones, eliminaciones o cambios en elementos durante la construcción del proyecto, ambas partes firmarán un contrato complementario, y la Parte B será responsable de emitir una orden de cambio de construcción y notificar al Persona encargada de la obra. El precio de los artículos aumentados o disminuidos se liquidará en el acto.
3. Si la Parte A no paga por adelantado el precio del proyecto dentro del plazo estipulado en este contrato, se pagará a la Parte B el 1% del precio impago del proyecto por cada día de retraso.
4. Si la Parte A obtiene una hipoteca de un banco durante la decoración de la casa, el certificado de hipoteca y los documentos pertinentes (copias) deben entregarse a la Parte B.
Artículo 6: Duración del proyecto
1. Si la finalización se retrasa por motivos de la Parte B, se pagará el 1% del costo laboral a la Parte A como indemnización por daños y perjuicios todos los días hasta el costo laboral Hasta que se realicen todas las deducciones. Si la finalización se retrasa por motivos de la Parte A, se pagará a la Parte B el 1% del costo laboral del precio del proyecto de decoración como tarifa de demora por cada día de demora.
2. Si los materiales y equipos seleccionados por la Parte A son de calidad no calificada y afectan la calidad y el período de construcción del proyecto, los costos de retrabajo correrán a cargo de la Parte A. Si ocurre un accidente de calidad debido a Durante la construcción de la Parte B, los costos de retrabajo correrán a cargo de la Parte A. La Parte B asumirá la responsabilidad y el período de construcción permanecerá sin cambios.
3. Durante la construcción, las interrupciones del trabajo debido a problemas de calidad del proyecto o desacuerdos entre las dos partes no se tratarán como retrasos en el trabajo o retrasos en la construcción. Ambas partes deben solicitar proactivamente a los departamentos pertinentes que medien o al tribunal. Departamento de arbitraje para coordinar y manejar el asunto lo antes posible. Resolver disputas para continuar con la construcción.
4. Si es necesario reelaborar la construcción por motivos de la Parte A, o si el período de construcción se retrasa debido a cambios de la Parte A en el contenido de la construcción, se requiere una visa y la Parte A debe hacerse cargo de todos costos de construcción si se debe a razones de la Parte B, si se produce una reelaboración, la Parte B será responsable y el período de construcción permanecerá sin cambios.
5. Durante la construcción, si la Parte A notifica en privado al personal de construcción que cambie el contenido de la construcción sin el consentimiento de la Parte B, la Parte A será la única responsable de cualquier problema de calidad y retrasos causados por el contenido de la construcción.
Artículo 7: Aceptación del proyecto
1. Para la aceptación de la calidad del proyecto, excepto para los proyectos ocultos que requieren aceptación segmentaria, la Parte B organizará a la Parte A para llevar a cabo la aceptación de finalización después de que todo el proyecto esté terminado. terminado. Ambas partes se encargarán de los procedimientos de liquidación y entrega del proyecto.
2. Después de que la Parte B notifique a la Parte A que lleve a cabo la aceptación del proceso y la aceptación de finalización, la Parte A deberá venir a inspeccionar dentro de los tres días. De no hacerlo, se considerará que la Parte A renuncia automáticamente a sus derechos y. la aceptación se considerará calificada. Si hay algún problema, la Parte A asumirá la responsabilidad. La parte A se muda sola y se considera que ha pasado la inspección de aceptación.
3. Si la Parte A no puede presentarse a la aceptación dentro del plazo especificado por la Parte B, la Parte A notificará inmediatamente a la Parte B y fijará otra fecha. Sin embargo, la Parte A deberá reconocer la fecha de finalización del proceso o proyecto y correr con los honorarios de atención y gastos relacionados de la Parte B.
Artículo 8: Otros Asuntos
1. Responsabilidades de la Parte A
1) Deberá proporcionar el plano de la casa y los datos de agua, luz y gas aprobados por el departamento de administración de propiedades, o la Parte A, puede proporcionar planos de planta de la casa y diagramas de líneas de agua, electricidad y gas, y dar explicaciones en el lugar a la Parte B.
2) Para proyectos de decoración secundaria, se debe desalojar total o parcialmente la casa y eliminar los obstáculos que afecten la construcción. Se deben tomar las medidas de protección necesarias para los muebles, enseres, etc. que quedan en la casa y que sólo pueden desocuparse parcialmente, y la Parte B debe realizar los trámites y correr con los costos.
3) Si realmente es necesario desmantelar o modificar la estructura original del edificio o los equipos o tuberías, se deben completar los trámites con el departamento de administración de vivienda local y se deben asumir los costos correspondientes. Si es necesario utilizar áreas públicas temporalmente durante la construcción, se debe informar a los vecinos.
2. Responsabilidades de la Parte B
1) Deberá tomar la iniciativa de presentar la licencia comercial, certificado de membresía o calificación de construcción, el vendedor manipulador deberá contar con el certificado de autorización del representante legal; .
2) Asignar a un miembro del personal como representante del sitio de construcción de la Parte B para que sea responsable de la ejecución del contrato, organizar la construcción de acuerdo con los requisitos del contrato y completar las tareas de construcción a tiempo con calidad y cantidad.
3) Responsable de la seguridad del sitio de construcción, prevenir estrictamente incendios, realizar trabajos con certificados, realizar construcciones civilizadas y evitar bloqueos de tuberías, fugas de agua, cortes de energía, daños a artículos y otros accidentes. causado por la construcción afecte a otros. Si esto sucede, usted debe hacerse responsable de la reparación o compensación lo antes posible.
4) Cumplir estrictamente el contrato e implementar el período de construcción del crédito. Si la finalización se retrasa debido a la remoción de material, retraso en el trabajo o cualquier excusa para inducir a la Parte A a adelantar fondos, se tratará como un incumplimiento. del contrato después de la investigación.
5) Asumir la responsabilidad de la garantía dentro del alcance de la construcción decorativa. El período de garantía es de 12 meses a partir de la fecha en que se completa el proyecto y la Parte A pasa la inspección.
Artículo 9: Responsabilidad por incumplimiento del contrato
Después de la entrada en vigor del contrato, durante la ejecución del mismo, si la parte rescinde el contrato sin autorización, el 5% del total del contrato Esta cantidad se pagará a la otra parte en concepto de indemnización por daños y perjuicios. Si las pérdidas reales causadas por la otra parte debido a la rescisión no autorizada del contrato exceden la indemnización por daños y perjuicios, se deberá realizar una indemnización.
Artículo 10: Resolución de Disputas
Si surge una disputa entre las dos partes durante la ejecución de este contrato, las dos partes la resolverán mediante negociación sin afectar el progreso del proyecto. Si las partes no están dispuestas a resolver la disputa mediante negociación, o si la negociación fracasa, podrán presentar una demanda ante el Tribunal Popular de conformidad con las disposiciones de este contrato.
Artículo 11: Modificación y Terminación del Contrato
1. Una vez firmado el contrato por ambas partes y entra en vigor, ambas partes deberán cumplirlo estrictamente. Si cualquiera de las partes necesita cambiar el contenido del contrato, se debe firmar un nuevo acuerdo complementario después del consenso alcanzado por ambas partes. Si es necesario rescindir el contrato, la parte que propone rescindir el contrato debe hacerlo por escrito, pagar una indemnización por daños y perjuicios equivalente al 10% del precio total del contrato y seguir los procedimientos para rescindir el contrato.
2. Si cualquiera de las partes propone rescindir el contrato durante el proceso de construcción, deberá presentarlo por escrito a la otra parte después de que ambas partes acuerden pasar por los procedimientos de liquidación y celebrar un acuerdo de rescisión. este contrato puede considerarse rescindido.
Artículo 12: Efectividad del Contrato
1. El presente contrato y sus anexos serán estampados con los sellos de ambas partes y surtirán efectos a partir de su firma.
2. El contrato complementario tiene los mismos efectos jurídicos que el presente contrato.
3. Este contrato (incluidos los anexos del contrato y los contratos complementarios) está redactado por duplicado, y cada Parte A y Parte B conservarán una copia.
Parte A (titular): (Firma y sello) Parte B: (Firma y sello)
Dirección de residencia: Dirección comercial:
Código postal: Postal código:
Unidad de trabajo: Representante legal:
Agente autorizado: Agente autorizado:
Teléfono: Teléfono:
Dirección de firma: Firma fecha:
Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de decoración
1. Acuerdo de período de construcción: Generalmente, para una habitación de 2 dormitorios y 100 metros cuadrados, si está decorada de forma sencilla , el período de construcción será de aproximadamente 35 días. A efectos del seguro, la empresa de decoración generalmente. El período de construcción se acordará entre 45 y 50 días. Si tiene prisa por mudarse, puede discutir esta cláusula con el diseñador al firmar. .
2. Forma de pago: Un contrato de decoración general estipula un pago inicial del 60%, 35% una vez aceptada la carpintería y 5% una vez finalizada. Si sigue este formulario de pago, habrá pagado aproximadamente el 95% del costo a la empresa de decoración después de aproximadamente la mitad del período de construcción. Si algo sale mal en las últimas etapas de la decoración, será difícil restringir a la empresa de decoración. en términos de dinero. Por lo tanto, se recomienda que al firmar el contrato el pago inicial se pueda reducir al 30% y el pago intermedio sea del 30%.
Pago a medio plazo: Generalmente, el tiempo de pago a medio plazo estipulado en el contrato simplemente indica "el proyecto está a la mitad y la carpintería cerrará". Sin embargo, un sitio de construcción a menudo involucra múltiples proyectos. El período de construcción formal debe estar en la mitad: la finalización de la producción de carpintería, las baldosas y los techos suspendidos de la cocina y el baño; renovación eléctrica.
3. Sumar o restar elementos: Durante el proceso de decoración, es fácil sumar o restar elementos, como hacer más armarios, cambiar unos metros más de circuitos de agua, etc. Todos los costos se pagarán al finalizar. Entonces, ¿cuál debería ser exactamente el precio unitario de estos proyectos? Si se espera hasta que haya comenzado la construcción, entonces puede que sea el diseño el que tenga la última palabra. Por lo tanto, si es posible, lo mejor es hacer una copia del presupuesto completo que originalmente te mostró la empresa de decoración para evitar que la empresa de decoración cambie el precio al firmar un contrato o sumar o restar proyectos.
También cabe señalar que cuando se realiza la liquidación final, las tarifas de aumento o disminución que debes pagar deben ser firmadas y aprobadas por ti antes de la construcción del proyecto. Si no lo has firmado y aprobado, No es necesario abonar las tasas correspondientes.
4. Términos de garantía: Todo el proceso de decoración todavía se basa principalmente en la producción manual in situ y no ha logrado una fábrica completa, por lo que es inevitable que haya varios problemas menores de calidad. Durante el período de garantía, son especialmente importantes las responsabilidades que debe implementar la empresa de decoración. Por ejemplo, si hay un problema, si la empresa de decoración contrata la obra y los materiales y es totalmente responsable de la garantía, o solo contrata la obra y no es responsable de la garantía del material, o existen otras cláusulas restrictivas, estas deben ser claramente escrito en el contrato.
5. Gastos de agua y electricidad: Durante el proceso de decoración, la construcción en obra utilizará agua, electricidad, gas, etc. Generalmente, al final del proyecto, las facturas de agua y electricidad suman una gran suma. También se debe indicar en el contrato quién debe pagar esta tarifa.
6. Construcción según planos: La construcción se llevará a cabo estrictamente de acuerdo con los planos firmados y aprobados por usted. Si los detalles y las dimensiones no coinciden con los de sus planos de diseño, puede solicitar un nuevo trabajo.
7. Tiempo y frecuencia de las visitas de supervisión y inspección de calidad: Generalmente, las empresas de decoración asignan proyectos a varios equipos de construcción para que los completen. El personal de inspección de calidad y la supervisión son los medios de supervisión más importantes para las empresas de decoración. El intervalo de tiempo entre las inspecciones in situ es particularmente importante para la calidad del proyecto. La supervisión y la inspección de calidad deben realizarse en el sitio cada dos días. El diseñador también debe visitar el sitio una vez cada 3 a 5 días para ver si los resultados de la construcción en el sitio son consistentes con su diseño.