¿Cómo exigir al arrendatario que realice los trámites de vacaciones?
Si el contrato de arrendamiento ha expirado y el arrendatario se niega a desalojar la casa arrendada, el arrendador puede presentar inmediatamente una demanda ante el Tribunal Popular donde se encuentra la casa arrendada para solicitar al arrendatario que desocupe la casa y se haga cargo de El incumplimiento del contrato por negarse a desocupar la casa.
Si el contrato de arrendamiento no ha expirado y el arrendador exige al arrendatario que desocupe la casa arrendada, y el arrendatario acepta desalojar la casa, se podrá desalojar la casa siempre que ambas partes lleguen a un acuerdo.
El contrato de arrendamiento no ha expirado y el arrendador incumplió el contrato y exigió al arrendatario que desalojara la vivienda arrendada. Si el arrendatario no acepta desalojar la casa, el arrendador asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato, como por ejemplo continuar ejecutando, tomar medidas reparadoras o compensar las pérdidas.
Los siguientes son requisitos legales.
Ley de Contratos de la República Popular China
Artículo 107 Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o cumple sus obligaciones contractuales de manera incompatible con el acuerdo, será responsable del cumplimiento continuo , medidas correctivas o compensación por pérdidas y otras responsabilidades por incumplimiento de contrato.
Artículo 108 Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución.