Las responsabilidades legales en proyectos de decoración incluyen

Lo que sucede son factores subjetivos de la otra parte, factores objetivos o factores de terceros. Los factores subjetivos aquí se refieren a la aparición de tales problemas, que son causados ​​subjetivamente por la otra parte. Los factores objetivos son causados ​​por factores objetivos como el clima, los desastres y las guerras. Los factores de terceros se refieren a problemas causados ​​por terceros distintos de la Parte A y la Parte B.

1) Factores subjetivos y eventos subjetivos, que incluyen, entre otros: 1) Corte activo de esquinas y materiales. 2) Utilizar activamente productos falsificados y de mala calidad.

2) Eventos de factor objetivo, incluyendo pero no limitado a: 1) Accidentes causados ​​por preparación insuficiente. 2) Fuerza mayor. 3) Accidentes causados ​​por defectos de la propia vivienda. 3) Intentar aplicar nuevas tecnologías.

3) Factores de terceros

Incidentes de terceros, incluidos, entre otros: 1) Productos falsificados y de mala calidad causados ​​por terceros proveedores. 2) Daños al proyecto causados ​​por terceros.

En segundo lugar, la solución al problema.

1) Solución suave. Cuando las responsabilidades están claras y ambas partes pueden llegar a un acuerdo sobre la solución del problema, entonces ambas partes deben intentar olvidarse del asunto y continuar el proceso de cooperación. No permita que cosas desagradables que sucedieron en el pasado afecten la cooperación futura entre las dos partes. Esto es un tabú para ambas partes, A y B...

2) Solución de compromiso. Si ambas partes no pueden ponerse de acuerdo sobre las responsabilidades, pueden negociar concesiones e intentar simplificar el problema tanto como sea posible si todos pueden aceptarlo. Esta situación ocurre a menudo en proyectos de ingeniería, especialmente cuando la identificación del pasivo no está clara. Por ejemplo, a menudo sucede que los ladrillos colocados son desiguales, el propietario se queja de que el equipo de construcción no está calificado y el equipo de construcción se queja de que los ladrillos comprados por el propietario son de mala calidad.

3) Acuerdo arbitral. Si ninguna de las partes consigue solucionar el problema, la mejor forma es pasar la valoración del departamento técnico. No importa cuál sea mejor, si cree que no está equivocado, entonces la mejor manera es solicitar una valoración técnica al departamento de inspección de calidad. para actuar como árbitro. El departamento técnico sólo puede desempeñar un papel de evaluación y no puede resolver disputas de manera efectiva.

4) Liquidación judicial. En caso de que ambas partes se rompan en malos términos, el asunto sólo podrá resolverse a través de los tribunales. Esta es la solución más inútil porque ambas partes perderán tiempo y dinero. Y la mayoría de los resultados están rotos. Por tanto, esta medida es un último recurso. Por supuesto, hay que admitir que este es el acto más decisivo, porque todos deben acatar la sentencia del tribunal.

En tercer lugar, evite las disputas sobre decoración.

Las disputas sobre decoración involucran primero el desagradable problema mencionado anteriormente. Por lo tanto, antes de que comience la cooperación entre las dos partes, las cuestiones relevantes deben estipularse claramente en el contrato para evitar disputas hace unos días.

1) Normativa sobre calidad del material. Hoy en día, muchos materiales de decoración los compran los propios propietarios y muchos son empaquetados por empresas de decoración. En este caso, las partes deben acordar la responsabilidad por las consecuencias del material. Este es un problema muy problemático, porque la calidad de los materiales juega a menudo un papel decisivo en la calidad de la construcción. Por ejemplo, la pintura falsa a menudo provoca fallos en la construcción. Muchos propietarios prestan mucha atención a los materiales principales pero no a los materiales auxiliares. Esto está mal. Los accesorios son un factor crítico al que se enfrentan en algunos proyectos de ingeniería. Creo que este enfoque medio incluido será reemplazado por todo incluido tarde o temprano. O el propietario es responsable de todos los materiales principales y auxiliares, o la empresa de decoración se encarga de todo. Porque esta es la forma más sencilla de evitar problemas.

2) Normativa sobre tecnología de la construcción. Para evitar futuras disputas, ambas partes tuvieron que adoptar disposiciones generales sobre la tecnología de la construcción. Por supuesto, los materiales de decoración van cambiando cada día y las técnicas son las mismas. Es difícil limitar las técnicas, pero se pueden especificar ciertos pasos, como cuántas veces aplicar la pintura. Lo que hay que recordar aquí es que para indicadores similares, cuanto más alto, mejor, por ejemplo, dibujar demasiadas veces no es necesariamente bueno.

3) Normativa sobre resultados de construcción. Muchas ciudades cuentan ahora con legislación sobre decoración, incluidas normas de aceptación. Algunas de estas normas son obligatorias y otras son recomendadas. Las normas recomendadas no serán válidas si no se incluyen en el contrato. Las normas obligatorias pueden o no estar incluidas en el contrato. Por supuesto, debo recordarles que las normas de aceptación de obras en algunas ciudades son problemáticas, incluso erróneas o anticuadas.

4) Condiciones de garantía de construcción. Este es el punto más crítico. No importa cuán detallado sea lo anterior, si no hay disposiciones de garantía, todo son palabras vacías. Actualmente, el Estado tiene una garantía obligatoria de dos años, incluidos cinco años para impermeabilización y otros elementos. Durante el período de garantía, la parte constructora será responsable de los problemas de calidad.

Por supuesto, si no se trata de un paquete con todo incluido, también habrá problemas en la batalla de la calidad. Por ejemplo, los proyectos de impermeabilización implican problemas de envejecimiento provocados por la calidad del material.

5) Normativa sobre plazo de construcción. Ambas partes deben aclarar el período de construcción, incluidas las sanciones por violar el período de construcción. Este artículo es la mejor manera de lidiar con los retrasos en los proyectos.

En cuarto lugar, evitar situaciones extremas

En las disputas de decoración suelen aparecer muchas formas extremas. Incluyendo amenazas y violencia. Al negociar cuestiones relacionadas con la decoración, ambas partes deben mantener una actitud tranquila, ser razonables, discutir las cosas de manera realista y no estimular demasiado a la otra parte. Una vez que surjan problemas similares, debe buscar ayuda de la * * autoridad.

La decoración es una tarea muy problemática en la que intervienen muchos factores complejos. Por lo tanto, todo el mundo debe mirar los problemas de decoración con una mente normal y tratar de resolverlos mediante la negociación.

Hay varias formas:

Gremios

Las asociaciones industriales no son organizaciones oficiales, pero como parte integral de la industria, las asociaciones industriales tienen un papel de liderazgo en promoviendo el desarrollo empresarial. Asociación de Decoración de Edificios, Asociación de Vestuario, Asociación de Impermeabilización... Todas las principales asociaciones de la industria de decoración de edificios tendrán unidades miembros, y muchas empresas reconocidas de la industria se unirán una tras otra. Si la empresa que se enfrenta a un conflicto de decoración es miembro de una asociación, puede presentar una reclamación ante la asociación. Algunas empresas considerarán la reputación de la industria y cooperarán activamente. Sin embargo, de manera similar, las asociaciones industriales no son obligatorias y es posible que no necesariamente resuelvan completamente el problema.

Comité Industrial y Comercial

El Comité de Consumidores dependiente de la Oficina Industrial y Comercial es la principal agencia para mediar en disputas de consumo. No importa en qué industria los consumidores encuentren disputas, pueden acudir al Consejo de Consumidores para quejarse y mediar. Lo mismo ocurre con las cuestiones de decoración. En general, las empresas representadas por el Consejo de Consumidores tienen un grado de cooperación relativamente alto. La Oficina de Industria y Comercio no es la autoridad competente en materia de condecoración y sólo puede desempeñar un papel mediador y no tiene poder coercitivo. Si las empresas no están dispuestas a cooperar, será difícil llevarlas ante la justicia.

Supervisión de medios

La supervisión de medios es el último recurso para los consumidores. Cuando la mediación multipartita falla, también puede presentar una queja ante los medios de comunicación. Algunos comerciantes habituales están preocupados por la publicidad del mal comportamiento y están dispuestos a cooperar activamente para resolver el problema. Sin embargo, la supervisión de los medios no es obligatoria. En particular, algunas pequeñas empresas que no se preocupan por su imagen de marca ignorarán las solicitudes de los propietarios, lo que en última instancia genera dificultades en la protección de los derechos.

Lawin

Cuando varios métodos no logran proteger sus propios derechos e intereses, los consumidores sólo pueden recurrir al último recurso: demandar ante los tribunales para pedir a la empresa de decoración o al comerciante una compensación por el infracción. Una vez que se determine que la empresa tiene la culpa, la decisión judicial será legalmente ejecutable y la empresa también deberá asumir la responsabilidad.