Plataforma de recursos de información de datos de primera mano sobre préstamos

Un préstamo hipotecario para vivienda de primera mano es cuando el prestatario compra la primera casa de transacción (es decir, una casa desarrollada y construida por un desarrollador inmobiliario u otro desarrollador calificado y vendida a individuos) y utiliza el casa como hipoteca para pagar mensualmente los préstamos.

Generalmente, el límite máximo de préstamo para viviendas de primera mano es el 80% del valor de la propiedad. Los solicitantes deben tener una fuente estable de ingresos y un buen trabajo para garantizar el pago oportuno del principal y los intereses.

El plazo máximo de concesión de un préstamo hipotecario es de 30 años, y la suma de la edad del solicitante y el plazo del préstamo no podrá exceder de 70 años.

Hipoteca, también llamada hipoteca de la casa. Hipoteca significa que el comprador de la vivienda completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario en el banco y proporciona documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda y una carta de garantía. El banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador después de pasar la revisión y se encarga del registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato.

Préstamos para vivienda

Los préstamos para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por bancos a prestatarios para comprar viviendas ordinarias para uso personal. Los prestatarios deben brindar seguridad al solicitar un préstamo hipotecario personal. Los préstamos para vivienda personal incluyen principalmente préstamos encomendados, préstamos para autónomos y préstamos de cartera. Préstamos encomendados

Los préstamos encomendados para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por bancos a personas que compran casas comunes de acuerdo con las regulaciones. La fuente de los fondos son los depósitos del fondo de previsión para vivienda. También conocido como préstamo de fondo de previsión.

Préstamos autooperados

Los préstamos autooperados para vivienda personal son préstamos otorgados a compradores de viviendas individuales con base en fondos de crédito bancario. También conocidos como préstamos comerciales personales para vivienda, los nombres de los préstamos de varios bancos son diferentes. El Banco de Construcción de China lo llama préstamo de vivienda personal, y el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco Agrícola de China lo llaman préstamo de vivienda personal garantizado.

Préstamos de consorcio

Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a préstamos otorgados al mismo prestatario utilizando depósitos del fondo de previsión de vivienda y fondos de crédito para comprar casas ordinarias para ocupación propia. préstamo encomendado y una cartera de préstamos autooperados. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.

Métodos de amortización de la hipoteca: capital medio, igual capital e intereses, pago quincenal, etc.

Monto del préstamo: 80% del valor de la propiedad que se puede prestar después de la aprobación del banco.

Pago inicial de la hipoteca: pago inicial de 30 RMB para un préstamo hipotecario para la primera vivienda, pago inicial de 50 RMB para un préstamo hipotecario para una segunda vivienda.

Período de préstamo: 30 años para préstamos para vivienda de primera mano y 20 años para préstamos para vivienda de segunda mano. Al mismo tiempo, el plazo del préstamo más la edad del solicitante no debe exceder los 70 años.

Tipos de interés de los préstamos: El tipo de interés de referencia para los préstamos para primera vivienda con más de cinco años de antigüedad es 6,55, y el tipo de interés para los préstamos para segunda vivienda es 1,1 veces superior al tipo de interés de referencia, o 7,26.

Métodos

Existen tres tipos de préstamos para vivienda: préstamos comerciales bancarios, préstamos de fondos de previsión y préstamos combinados.

¿Cómo calcular la tasa de interés del préstamo personal de vivienda de primera mano del Banco de China?

Tasa de interés de préstamos personales para vivienda de primera mano del Banco de China:

El precio de los préstamos personales para vivienda de primera mano en RMB se basa en el último LPR publicado por el Banco Popular de China. Los préstamos de menos de 5 años (inclusive) usan LPR de 1 año, y los préstamos de más de 5 años (exclusivo) usan LPR de más de 5 años. Cuando se ajusta la fecha de revisión del precio del préstamo, el LPR del punto de referencia del precio del préstamo se ajustará al último LPR del grado correspondiente anunciado por el Banco Popular de China.

Debido a las diferencias en los negocios en cada región, consulte los puntos de manejo de nuestro banco para obtener más detalles, o ingrese al manual de servicio al cliente en línea y llame a nuestra línea directa de servicio al cliente 95566 (para el extranjero, Hong Kong, Macao y Regiones de Taiwán, llame al 8610-95566) para realizar consultas.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

65438 Registrando datos de préstamos en octubre: ¿Adónde se fue el dinero?

"Los datos muestran que entre los 4,9 billones de nuevos préstamos en junio de 5438 en octubre, los préstamos personales representaron una pequeña proporción y los préstamos corporativos representaron la gran mayoría, representando 95,5, por un total de 4,68 billones. Nuevas empresas Préstamos Entre los 4,68 billones de yuanes en préstamos, los préstamos a medio y largo plazo son los principales, representando el 74,8%.

No es difícil ver que una gran cantidad de fondos crediticios han fluyedo básicamente hacia la economía real y están respaldados principalmente por fondos a mediano y largo plazo. En circunstancias normales, las empresas están dispuestas a pedir préstamos a mediano y largo plazo sólo si tienen confianza en el futuro.

¿Cuál es el importe máximo de un préstamo personal para vivienda de primera mano del Banco de China?

El préstamo personal máximo para vivienda de primera mano del Banco de China no excederá el 80% del valor de la casa comprada o el valor de tasación (el que sea menor), y la proporción específica no excederá las leyes. , regulaciones y requisitos reglamentarios. La proporción de un solo préstamo se determina caso por caso en función de la capacidad de pago y el historial crediticio del prestatario. Debido a las diferencias en los negocios en regiones individuales, consulte los puntos de aceptación de nuestro banco o llame a nuestra línea directa de servicio al cliente 95566 para obtener más detalles (para el extranjero y las regiones de Hong Kong, Macao y Taiwán, llame al 8610-95566).

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¿Cuántos recursos primarios tienen los clientes de préstamos?

Uno más de 200. Los clientes de préstamos, como los clientes, tienen precios altos y bajos, con precios superiores a 200. De hecho, los usuarios de préstamos se refieren a aquellos que tienen malos antecedentes crediticios personales y están en la lista negra para préstamos. Los usuarios de préstamos se pueden dividir en usuarios de préstamos bancarios y usuarios de préstamos en línea.

¿Tienen los oficiales de crédito acceso a los datos primarios de los préstamos?

Los agentes de crédito pueden obtener datos de préstamos de primera mano, y las instituciones de diferentes niveles tendrán diferentes canales para obtener los datos de préstamos correspondientes.