¿El contrato de compraventa de plaza de aparcamiento está protegido por ley?

1. El contrato de cesión del derecho de uso de la plaza de aparcamiento está protegido por la ley y tiene efectos jurídicos sobre el contrato de cesión de la plaza de aparcamiento. Siempre que ambas partes tengan la capacidad civil correspondiente y el contenido del acuerdo se ajuste a las disposiciones legales, el acuerdo es válido. Una vez que entre en vigor, lo mejor es acudir a la Oficina Industrial y Comercial para realizar los trámites de registro de cambios. Este Acuerdo entrará en vigor a partir de la fecha de la firma voluntaria de ambas partes y será vinculante para ambas partes.

2. Base jurídica: Artículo 502 del "Código Civil de la República Popular China"

Un contrato establecido conforme a la ley surtirá efectos desde el momento de su establecimiento. , pero la ley disponga lo contrario o las partes acuerden lo contrario.

De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, en caso de aprobarse el contrato, prevalecerá lo dispuesto. Si la falta de aprobación y otros procedimientos afecta la validez del contrato, no afectará el cumplimiento de las cláusulas de aprobación y otras obligaciones del contrato ni la validez de las cláusulas pertinentes. Si la parte que debe pasar por los procedimientos de aprobación no cumple con sus obligaciones, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento de sus obligaciones.

La modificación, transmisión y resolución del contrato estarán sujetas a aprobación de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos y se aplicará lo dispuesto en el párrafo anterior.

Artículo 503

Si un mandatario sin poder celebra un contrato en nombre del mandante, y el mandante ha comenzado a cumplir las obligaciones contractuales o acepta el cumplimiento por la otra parte, Se considerará que ha ratificado el contrato.

2. ¿Cuáles son los procedimientos de compra y venta de plazas de aparcamiento?

1. En el proceso de compra de una plaza de aparcamiento, el propietario deberá proporcionar la siguiente información y pago, original y copia del contrato de compraventa de la vivienda, original y copia del certificado de propiedad del inmueble, y los documentos de identidad válidos de todos los propietarios en el contrato de compraventa de la vivienda;

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2. Los propietarios que hayan alquilado plazas de aparcamiento en el sótano de esta comunidad tienen el primer derecho a adquirir las plazas de aparcamiento. ;

3. Los propietarios que compren espacios de estacionamiento deben pagar los fondos de mantenimiento del espacio de estacionamiento, los impuestos sobre la escritura y otros cargos relacionados;

4 Los espacios de estacionamiento en garaje subterráneo se pueden comprar y vender, pero solo. a propietarios de la misma comunidad;

5. Los espacios de estacionamiento se venden por unidad, no por área. Puede preguntar en la oficina de administración sobre la situación en el área;

6. El propietario del contrato de compra de la vivienda debe firmar el contrato correspondiente en persona;

7. El espacio de estacionamiento mediante cheque, deberá pagarse cuando llegue el cheque. Luego de completar los procedimientos de registro de la cuenta.