Pídale ayuda a amigos que comprendan las leyes de alquiler de viviendas.

Cuando la gente siempre elogia a sus madres, ¿cuántas personas todavía recuerdan esa figura alta y envejecida? Puede que nunca haya derramado una lágrima como su madre, pero debe haber tenido una vida en la que ríos de sangre irrigaron el árbol genealógico y el sudor se volvió blanco y negro. Ese es nuestro padre.

Mi padre, canoso, ha pasado por muchas vicisitudes de la vida, tiene una familia, pero no puede regresar a casa. Casi se vio obligado a dormir en la calle. ¿Cómo podría no hacer enojar a la gente? Creo que puedo entender el estado de ánimo del cartel.

Sin embargo, después de emocionarme, volví a la racionalidad. Tengo el siguiente análisis, solo para pedir ayuda, no por el olor a cobre.

1. El padre no incumplió el contrato. Tal vez el padre quería romper el contrato, pero la otra parte al final no lo dejó entrar a la casa, entonces, ¿cómo podría hablar de romper el contrato?

2. Si quieres que desaparezcan. Se trata esencialmente de la rescisión del contrato. Dado que el contrato no ha expirado, la rescisión anticipada del contrato constituye un incumplimiento del contrato. La parte infractora compensará a la otra parte por sus pérdidas. Si hay daños y perjuicios, las pérdidas se compensarán según el acuerdo; si la negociación fracasa, los daños se compensarán según las pérdidas reales. La pérdida real debe confirmarse sobre la base de las pruebas proporcionadas por la otra parte. Las pruebas que la otra parte pueda proporcionar para probar la pérdida dependen de la capacidad del abogado de la otra parte.

3. Hablando de eso, creo que el cartel inteligente debe saber qué solución es la más difícil para la otra parte.

4. Cambiar las cerraduras de forma privada es una cuestión de reparación de la casa. Si no hay acuerdo, es obligación del arrendador reparar el inmueble. Si el arrendador no cumpliere, el arrendatario podrá hacer por sí mismo las reparaciones. En este caso se trata del acto de cambiar la cerradura. La otra parte debería haber notificado al propietario para que cambiara las cerraduras primero. Aunque no hubo notificación, solo pueden pensar que hay un problema y no es un gran problema. Después de todo, la otra parte ha cumplido con sus obligaciones que deberían ser suyas.

5. No hay nada de malo en el comportamiento de tu padre de cambiar la cerradura en privado, siempre y cuando le dé a la otra parte una llave para usar después de cambiar la cerradura. De lo contrario, ha afectado el uso de la vivienda por parte de la otra parte, lo que puede constituir incumplimiento de contrato o infracción según las circunstancias concretas. Incluso si la casa pertenece al padre, debido a que la casa del padre ha sido ocupada legalmente por la otra parte durante un período de tiempo a través del contrato de arrendamiento, todavía está en posesión legal de la otra parte.

A continuación, y más importante,

6. El pago del alquiler no es como lo que dijo alguien arriba, no quieres que la otra parte pague el alquiler. El pago del alquiler debe realizarse en la ubicación del cobrador del alquiler (si no hay ninguna estipulación en el contrato, creo que el contrato no estipulará que el arrendador regresará a cobrar el alquiler en persona). Por lo tanto, la solicitud de la otra parte de que el propietario regrese para cobrar el alquiler no puede considerarse una voluntad de pagar el alquiler, sino una negativa a pagarlo. No hay duda de que se trata de un incumplimiento de contrato.

7. El anfitrión no deberá corregir este incumplimiento de contrato. En cambio, debe acordar con la otra parte un período razonable para pagar el alquiler, como diez días, pero no especificar cómo pagará el alquiler la otra parte. Como máximo deberá pagar el alquiler según el contrato. Entonces es probable que la otra parte siga pidiéndole al propietario que regrese personalmente para cobrar el alquiler. Entonces el arrendador puede mantener la calma y rescindir el contrato de forma completamente legal y conforme a la ley contractual cuando expire en diez días.

8. En este caso la resolución del contrato es totalmente contraria a la situación anterior. Se basa en el incumplimiento del contrato por parte de la otra parte, por lo que no asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato y requiere que la otra parte asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato.

9. Los puntos 6, 7 y 8 anteriores son los más beneficiosos para el cartel. Las leyes pertinentes se pueden encontrar en el artículo 62, párrafo 1, punto 3 y en el artículo 227 de la Ley de Contratos. El cartel puede leerlo atentamente y considerar cada palabra detenidamente.

10. Una vez que el contrato se rescinda con éxito, creo que la situación quedará bastante clara. Además, toda la situación también muestra la tendencia de la otra parte a cambiar de activa a pasiva. Porque su posesión legal de la casa se ha convertido ahora en posesión ilegal. En este momento, como propietario de la propiedad, su padre puede "invitar" generosamente a la otra parte a salir de su casa basándose en reclamos de propiedad. En ese momento, los que vivían en las calles estaban "treinta años en el este de Hedong y treinta años en Hexi", y "las montañas y los ríos se turnaban".