¿Cuáles son los derechos de reclamación por incumplimiento de contrato durante la renovación del balcón?

El incumplimiento de contrato a la hora de decorar un balcón da derecho a reclamación por incumplimiento de contrato.

En el ámbito contractual, la voluntad de las partes es voluntaria, debiendo respetarse en primer lugar la libertad de contratación. Sin embargo, el libre ejercicio de los derechos civiles debe basarse en la salvaguardia del interés público.

No solicitar a la empresa administradora de la propiedad que cierre el balcón de forma privada según lo acordado es un incumplimiento de contrato. Si la empresa administradora de la propiedad solicita cerrar el balcón y restaurarlo a su estado original durante una determinada demolición, dado que muchos propietarios de la comunidad involucrada realmente cerraron el balcón, se debe prestar atención a proteger el valor económico y el valor ecológico de los recursos ambientales. al mismo tiempo, por lo que no se admitirá la solicitud de la empresa administradora de la propiedad. La sentencia final desestimó las pretensiones de ambas partes.

La información anterior es sólo de referencia. Para obtener información más precisa, se recomienda consultar a un abogado profesional.

1. Naturaleza del incumplimiento del contrato en materia de decoración de balcones

Decorar un balcón en violación del contrato significa que el propietario o la empresa de decoración no decoran el balcón de acuerdo con el plano o especificaciones acordadas en el contrato durante el proceso de decoración de la casa, provocando pérdidas a otros propietarios o promotores. Este comportamiento es esencialmente un incumplimiento de contrato y viola las obligaciones estipuladas en el contrato.

En segundo lugar, tipos de reclamaciones

De acuerdo con las leyes, reglamentos y circunstancias reales pertinentes, el incumplimiento de contrato por parte de decoración de balcones puede implicar las siguientes reclamaciones:

Reclamaciones por Responsabilidad por incumplimiento de contrato: por decoración de balcones. Si un incumplimiento de contrato de decoración causa pérdidas a otros propietarios o promotores, la parte perjudicada puede exigir que el propietario o la empresa de decoración asuma la responsabilidad por incumplimiento de contrato de acuerdo con el contrato.

Derecho a reclamar por responsabilidad extracontractual: Si la conducta de modificar el balcón en violación del contrato infringe los derechos e intereses legítimos de otros propietarios o promotores, la parte perjudicada podrá exigir al propietario o empresa de decoración que asumir la responsabilidad extracontractual de conformidad con las leyes y reglamentos pertinentes.

Recurso de sanción administrativa: Si la renovación del balcón viola las normas administrativas pertinentes, la agencia administrativa podrá imponer sanciones administrativas al propietario o empresa de decoración de acuerdo con la ley.

En tercer lugar, el ejercicio del derecho a reclamar

Dependiendo de las circunstancias concretas, el perjudicado puede adoptar las siguientes medidas para ejercer el derecho a reclamar:

Negociación: Primero se puede negociar con el propietario o decorador. La empresa negocia y les exige que asuman las responsabilidades correspondientes.

Mediación: si la negociación fracasa, puede solicitar a las agencias o mediadores pertinentes que medien y lleguen a un acuerdo de mediación.

Litigio: Si la mediación fracasa, la parte perjudicada puede presentar una demanda ante los tribunales y exigir al propietario o a la empresa de decoración que asuma las responsabilidades correspondientes.

En resumen, el incumplimiento de contrato en decoración de balcones pertenece a uno o más reclamos entre responsabilidad por incumplimiento de contrato, responsabilidad extracontractual o sanción administrativa. El perjudicado puede optar por el reclamo que corresponda para defender sus derechos según las circunstancias. circunstancias específicas. Al ejercer el derecho a reclamar una indemnización, se recomienda que la parte perjudicada busque asesoramiento y apoyo jurídico profesional para garantizar que sus derechos e intereses estén plenamente protegidos. Base jurídica: artículo 1062 del Código Civil.

Las siguientes propiedades adquiridas por el marido y la mujer durante la relación matrimonial son propiedad conjunta del marido y la mujer y pertenecen al marido y a la mujer:

(1) Salarios, bonificaciones y remuneración laboral;

(2) Ingresos por producción, operación e inversión;

(3) Ingresos por derechos de propiedad intelectual;

(4) Heredados o donados bienes, salvo lo dispuesto en el artículo 1063 de esta Ley. Excepto lo especificado en el párrafo 3;

(5) Otros bienes que deban ser propiedad de * * *.