Siete casos de subcontratación ilegal
1. La unidad constructora subcontrató el proyecto a particulares;
2. La unidad constructora subcontrató el proyecto a particulares que no tenían el correspondiente. calificaciones o licencias de producción de seguridad.
3. No hay ninguna estipulación en el contrato de construcción y sin la aprobación de la unidad de construcción, la unidad de Shi entregará parte del proyecto contratado a otras unidades para la construcción;
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4. El contratista general subcontrata la construcción de la estructura principal del proyecto de construcción de vivienda a otras unidades;
5. El subcontratista profesional subcontrata la parte del trabajo no laboral del proyecto profesional contratado. por él;
6. La unidad de subcontratación subcontrata los servicios contratados;
7. Además de los costos de operación laboral, la unidad de subcontratación de mano de obra también debe soportar los principales materiales de construcción, la facturación. Materiales y Costo de maquinaria y equipos de construcción grandes y medianos.
Las condiciones para determinar la subcontratación ilegal son las siguientes:
1. Comprobar si el objeto del contrato ha cambiado o realmente ha cambiado y si es coherente con el objeto al solicitarlo. una licencia de construcción de supervisión de calidad;
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2 Verificar la presencia real de personal de gestión en el sitio y si existe una afiliación real con la unidad contratante;
3. Si el contrato firmado y ejecutado por el desarrollador y el contratista está de acuerdo con el departamento administrativo de construcción. El contrato del proyecto registrado es consistente.
En resumen, las unidades que contraten proyectos de construcción deben poseer certificados de calificación obtenidos de conformidad con la ley y contratar proyectos dentro del ámbito de negocio permitido por sus niveles de calificación. Las empresas constructoras tienen prohibido exceder el alcance comercial permitido por sus niveles de calificación o realizar proyectos en nombre de otras empresas constructoras de cualquier forma. Las empresas de construcción tienen prohibido permitir que otras unidades o individuos utilicen sus certificados de calificación y licencias comerciales para emprender proyectos en su propio nombre en cualquier forma.
Base jurídica:
Artículo 791 del Código Civil de la República Popular China
El contratista podrá celebrar un contrato de proyecto de construcción con el contratista general. También puede celebrar contratos de estudio, diseño y construcción con topógrafos, diseñadores y constructores, respectivamente. El contratista no dividirá en partes un proyecto de construcción que deba ser completado por un contratista y subcontratará las mismas a varios contratistas. El contratista general o el contratista de estudios, diseño o construcción podrá, con el consentimiento del contratista, confiar parte de su trabajo contratado a un tercero. El tercero será solidariamente responsable con el contratista general o el contratista de estudio, diseño y construcción ante el contratista por los resultados del trabajo completado. El contratista no podrá subcontratar todos los proyectos de construcción por él contratados a un tercero ni subcontratar todos los proyectos de construcción por él contratados a un tercero en nombre de subcontratación. Se prohíbe a los contratistas subcontratar proyectos a unidades que no cuenten con las calificaciones correspondientes. Las unidades de subcontratación tienen prohibido subcontratar proyectos contratados. La construcción de la estructura principal del proyecto de construcción deberá ser realizada por el propio contratista.