Reglamento 70 de la tarifa de propiedad vacante de Lianyungang
1. La tarifa de propiedad de una casa que ha estado desocupada durante más de medio año es 70 y la tarifa de propiedad original se pagará después de 12 meses.
2. Si la casa necesita renovación, la tasa de propiedad de la casa desocupada se pagará según 100. Si puede mudarse a la casa después de completar los procedimientos de transferencia, los costos de propiedad durante más de medio año serán relativamente menores.
Bajo qué circunstancias:
1. Si la propiedad no se entrega a tiempo al comprador por algún motivo, la tarifa de servicio de propiedad o el fondo de servicio de propiedad será pagado en su totalidad por la unidad de construcción.
2. Después de pasar la inspección y la aceptación por parte del propietario, una casa desocupada que no califica para ser ocupada porque no ha sido renovada, o una casa desocupada que no se ha utilizado durante mucho tiempo después de mudarse. en (incluida la decoración de la casa), deberá pasar la inspección y aceptación o el propietario deberá informar a la empresa de servicios inmobiliarios. A partir de esa fecha, la tarifa del servicio inmobiliario se pagará de acuerdo con el 70% del estándar de cobro acordado en el contrato de servicios inmobiliarios.
¿Cuáles son las regulaciones sobre la tarifa de propiedad de 70 RMB para casas vacías?
1. El "Reglamento de Administración de la Propiedad" no estipula cómo cobrar los honorarios del servicio de administración de la propiedad después de la venta de la propiedad y antes de que el propietario o usuario se mude a ella.
2. Algunas provincias y ciudades estipulan que si el propietario no se ha mudado a una propiedad desocupada durante mucho tiempo (más de seis meses consecutivos) después de registrarse, debe presentar un registro escrito ante el servicio de propiedad. empresa y proporcionarlo de acuerdo con los estándares de servicio prescritos o acordados 70 a 90 para pagar la tarifa de propiedad desocupada. La relación específica la determina el departamento local de gestión de precios y bienes raíces. Si la propiedad ha sido entregada al propietario, la tasa de propiedad se cobrará a partir del mes siguiente a la entrega de la propiedad al propietario.
3. Los gastos de gestión del vehículo deberán abonarse en su totalidad. Para propiedades y espacios de estacionamiento que no han sido ocupados o utilizados durante más de un mes, los propietarios deben presentar una solicitud por escrito a la empresa de servicios inmobiliarios con anticipación y, después de la confirmación, pagar las tarifas del servicio de estacionamiento de vehículos motorizados o las tarifas de administración del espacio de estacionamiento, como el agua. , electricidad y saneamiento según las normas prescritas. El artículo 34 del "Reglamento de administración de la propiedad" deberá celebrar un contrato escrito de servicios inmobiliarios con la empresa de servicios inmobiliarios seleccionada por la junta de propietarios. El contrato de servicios inmobiliarios deberá estipular cuestiones de administración de propiedades, calidad del servicio, tarifas de servicio, derechos y obligaciones de ambas partes, administración y uso de fondos especiales de mantenimiento, edificios de administración de propiedades, período del contrato, responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc.
En resumen, las tarifas de propiedad se cobran de acuerdo con el área de propiedad legal y las tarifas de servicio de propiedad se cobran de acuerdo con el área de propiedad legal de acuerdo con la normativa.
Base legal:
Reglamento de Administración de la Propiedad
Artículo 41
El propietario pagará los servicios de la propiedad de acuerdo con la tarifa del contrato de servicios de la propiedad. . Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará la tarifa del servicio de la propiedad, el propietario asumirá la responsabilidad solidaria de acuerdo con el acuerdo. Para las propiedades que han sido terminadas pero aún no han sido vendidas o entregadas al comprador de la propiedad, la tarifa del servicio de la propiedad será pagada por la unidad de construcción.