¿Puedo conseguir una habitación a precio reducido?

Se pueden adquirir salas de restauración, siempre que la documentación esté completa. Pero el riesgo oculto será grande, pero el propietario de la propiedad sigue siendo el propietario original. Por ejemplo, si el propietario original se divorcia, divide la propiedad o es demandado por deudas, el tribunal incluirá la propiedad como propiedad exigible. El método general de notarización es principalmente la notarización encomendada. De hecho, dicho certificado notarial puede ser revocado unilateralmente por el obligante (la parte confiante).

¿A qué debes prestar atención al comprar una casa para reubicación?

1. En primer lugar, debe prestar atención a si la casa reubicada ha obtenido un certificado de propiedad inmobiliaria, porque las transacciones de vivienda sin un certificado de propiedad inmobiliaria no están protegidas por la ley. En segundo lugar, es necesario aclarar quién correrá con los impuestos y tasas correspondientes que surjan de la transacción. La venta de una casa de reubicación implica dos impuestos y tarifas: uno es el impuesto que el propietario original debe pagar al obtener el certificado de propiedad de la casa y el otro es el impuesto que se genera cuando el propietario original transfiere la casa.

2. El propietario ha obtenido el certificado de propiedad del edificio de la comunidad comercial. Estas casas de reubicación se pueden utilizar para transacciones de venta o alquiler de segunda mano, porque durante el proceso de transacción de segunda mano, el certificado de propiedad inmobiliaria es reconocido y supervisado por la Autoridad de Vivienda. Por lo tanto, la casa de reubicación con el "Certificado de propiedad" se puede transferir al intercambio normalmente, lo cual es muy seguro para el comprador de la casa y no hay necesidad de preocuparse por otras cosas.

3. El propietario sólo tiene el acuerdo de reubicación del promotor, lo que obliga a los compradores de vivienda a tener más cuidado. Los propietarios de estas casas sólo tienen el contrato de reubicación del promotor, y no pueden certificar la transferencia ni cambiar el nombre en la bolsa de bienes raíces cuando realizan transacciones de segunda mano. Debido a que el acuerdo de reubicación es sólo un acuerdo comercial privado entre el propietario y el desarrollador, este acuerdo no ha sido reconocido por la Autoridad de Vivienda.

4. Los compradores de una casa deben tomar precauciones para evitar que el propietario venda un dormitorio y dos salas de estar, y deben acordar el momento de la transferencia y entrega de la propiedad. Al firmar el contrato de compraventa de la casa de reubicación, es necesario especificar cuántos días después de la obtención del certificado inmobiliario se completarán los trámites de transferencia de propiedad de la casa. La casa de reubicación es propiedad conjunta del marido y la mujer. Para garantizar la eficacia de la transacción, el comprador debe exigir al cónyuge del vendedor que firme un contrato de compraventa de la casa.

¿Cuál es el método de transferencia para la casa de reubicación?

Hay dos situaciones para la reubicación de casas: una es que el propietario ya posee un certificado de propiedad inmobiliaria y la otra es que el propietario solo tiene un acuerdo de reubicación.

Como primera situación, el propietario ha obtenido el título de propiedad del inmueble de la comunidad comercial. Estas casas de reubicación se pueden utilizar para transacciones de venta o alquiler de segunda mano, porque durante el proceso de transacción de segunda mano, el certificado de propiedad inmobiliaria es reconocido y supervisado por la Autoridad de Vivienda. Por lo tanto, la casa de reubicación con el "Certificado de propiedad" se puede transferir al intercambio normalmente, lo cual es muy seguro para el comprador de la casa y no hay necesidad de preocuparse por otras cosas.

También existe una situación en la que el propietario sólo tiene un acuerdo de reubicación con el promotor, lo que requiere que los compradores de viviendas tengan más cuidado. Los propietarios de estas casas sólo tienen el contrato de reubicación del promotor, y no pueden certificar la transferencia ni cambiar el nombre en la bolsa de bienes raíces cuando realizan transacciones de segunda mano. Debido a que el acuerdo de reubicación es sólo un acuerdo comercial privado entre el propietario y el desarrollador, este acuerdo no ha sido reconocido por la Autoridad de Vivienda.