La casa de segunda mano adquirida aún no dispone de cédula inmobiliaria. En ese momento, solo redacté un certificado para acreditar la transferencia de la casa. ¿Es útil ese certificado? ¿Está protegido por la ley?

1. Si simplemente escribe un contrato de compra de una casa y no acude a la autoridad de vivienda para registrar la transferencia del certificado de bienes raíces, entonces los derechos de propiedad de la casa en realidad no han cambiado y el propietario sigue siendo el propietario original legalmente. . Se recomienda llevar el certificado original y el certificado de vivienda original a la Autoridad de Vivienda para gestionar la transferencia de propiedad lo antes posible.

2. No puede escribir el nombre de su hijo o nuera antes de que el certificado de bienes raíces se transfiera a su nombre.

3. Después de que la propiedad se transfiera a su nombre: Esta casa era originalmente de su propiedad. Si se cambia al nombre de su yerno, pasará a ser propiedad conjunta de ambos.

El procedimiento para transferir la propiedad a su nombre es: después de transferir la propiedad a su nombre, puede transferirla por donación o venta, redactar el contrato de donación o compraventa, acudir a la notaría. para certificarlo ante notario, y luego llevar el certificado notarial, su cédula de identidad, la cédula de identidad de su hijo y esposa y el certificado de bienes raíces a la Autoridad de Vivienda para manejar la transferencia.