Pregúntele al abogado: ¿Se puede demoler y reconstruir la villa comprada en el área de la villa?
A juzgar por las leyes actuales, es realmente difícil encontrar disposiciones específicas que impidan a los propietarios demoler por la fuerza, pero debido a que los intereses de otros propietarios han estado involucrados, la reconstrucción, la reconstrucción y la expansión no son tan fáciles.
El departamento de gestión urbana investiga y sanciona las construcciones ilegales, que se refieren a edificios y estructuras construidas dentro del ámbito de carreteras, espacios verdes y otros lugares públicos y terrenos residenciales sin obtener un permiso de planificación de proyectos de construcción de acuerdo con la ley. Entonces demoler su villa es un acto de "demolición" y no de construcción ilegal. Por lo tanto, en la investigación real, el departamento de ejecución de la demolición sólo puede centrarse en la "reconstrucción".
La reconstrucción después de la demolición de la casa debe presentarse al departamento de planificación para su aprobación. Existen normas estrictas sobre la reforma y reconstrucción de viviendas, ya que cada edificio legal forma parte del plan general de la ciudad. En circunstancias normales las casas con buenas terminaciones no serán derribadas sin ningún motivo. La demolición suele ser para ampliar el área o cambiar la estructura de la casa.
Datos ampliados:
A la hora de remodelar una villa se deben tener en cuenta los siguientes puntos:
1. Ponerse de acuerdo con el comité de propietarios y pasar por el departamento funcional;
2. Se deben obtener cuatro certificados: certificado de uso de terrenos de propiedad estatal, permiso de planificación de terrenos de construcción, permiso de planificación de proyectos de construcción y permiso de construcción de proyectos de construcción
3. el área, la altura y la naturaleza del uso permanecen sin cambios.
Según lo dispuesto en la Ley de Propiedad, la reforma y reconstrucción de los edificios e instalaciones auxiliares será decidida por los propietarios. Por lo tanto, además de la aprobación de la planificación y del permiso de construcción, el propietario también debe obtener el consentimiento del propietario de la comunidad antes de reconstruir la villa. Si no se completan estos procedimientos, la construcción no autorizada es ilegal y el departamento de gestión urbana tiene derecho a detenerla e imponer sanciones.
Los edificios legítimos que han sido identificados por tener una estructura de construcción deficiente y están en mal estado, o han sido identificados como casas peligrosas o parcialmente peligrosas sin valor de mantenimiento por unidades profesionales de inspección de seguridad de viviendas, pueden solicitar su demolición y reconstrucción. .
Sin embargo, un centro de pruebas calificado debe emitir el "Certificado de aprobación para casas peligrosas (Oficina Peligrosa) de la Oficina de Vivienda, Tierras y Recursos" y, después de obtener la conclusión de la tasación, solicitarlo a la administración de bienes raíces. Departamento donde se ubica la casa. Después de la aprobación, siga los procedimientos de solicitud de construcción con el departamento administrativo de construcción y obtenga un permiso de construcción antes de la demolición.
Fénix. com-Es difícil reconstruir el sitio original después de la demolición de la villa. Abogado: Tienes que superar dos obstáculos antes de que los cuatro permanezcan sin cambios.