Buscando consejo de expertos: ¿Qué debo hacer si no tengo dinero para comprar un terreno y construir una fábrica?
Tienes que descubrir el sabor tú mismo. Si estás interesado en mí, no dudes en dejarme un mensaje y me tomaré el tiempo para charlar contigo:
El bungalow fue cambiado a un cuarto piso. En los últimos años, el mercado inmobiliario en Guangdong ha estado en auge y muchas personas que se hicieron a la mar se encontraron con "peces gordos".
Deng escuchó que había dos bungalows de 50 metros cuadrados en algún lugar de Guangzhou y que el propietario quería convertirlos en edificios. Como no había dinero, nunca los convirtieron en edificios. Deng tomó la iniciativa de acercarse al dueño de la casa y le dijo: cooperemos, tú pagas, yo pago y construimos un edificio de cuatro pisos. Sólo elige dos capas y yo haré el resto. El propietario pensó que su antigua casa podría convertirse en un edificio nuevo de dos pisos sin gastar un centavo. Pensó que era un buen trato y estuvo de acuerdo. Entonces Deng y yo firmamos un contrato. No sabía que Deng sabía hacer kárate. Cambió de manos y se lo vendió a otra persona a un precio de 2.000 yuanes por metro cuadrado. Recaudó 480.000 de una vez. La casa que construyó con el dinero, después de excluir varios gastos, fue revendida y ganó más de 200.000 yuanes.
Cómo difundir la reputación a través de la coronación: Publicidad gratuita.
A través de este caso, sabemos: si queremos atraer la atención de los medios de comunicación, debemos hacer publicidad gratuita, debemos crear puntos de venta, aspectos destacados y puntos calientes, y debemos formular un plan. De antemano, escriba un borrador y luego publíquelo en los principales medios, solo así podrá tener éxito.
Acabo de hablar de cómo las personas pueden dejar que los medios de comunicación se anuncien de forma gratuita, lo que tiene un efecto sensacional. Entonces, ¿cómo pueden las empresas hacer publicidad sin gastar dinero? Déjame darte otro ejemplo.
Cuando el primer "Sherbin Body Sports Club" de China llegó por primera vez a China desde Rusia, nadie sabía qué era "Sherbin". Hoy en día, el "Shebin Chain Club" se puede encontrar en las principales ciudades de China. El dueño de esta empresa era solo un instructor de artes marciales con poco dinero. Gracias a su arduo trabajo, consiguió el agente general en China.
Pensó: Para desarrollar la cadena de clubes "Xuebin", primero debemos dejar que todo el país sepa qué es "Xuebin". Si la gente de todo el país quiere saber qué es "Xuebin", es la única manera. es hacer publicidad. ¿Qué medio es el mejor y el más influyente? Por supuesto que es CCTV, pero los costes publicitarios de CCTV pueden ascender a millones en tan sólo unos segundos. ¿Cómo es que hay tanto dinero? ¿Cómo puede hacer publicidad y ahorrar dinero? El jefe pensó durante días y noches y finalmente encontró una solución. Les dijo a sus socios inversores: "Tengo una manera de hacer publicidad, no sólo sin gastar dinero, sino también ganando dinero". Sus socios inversores se rieron de él: "Hay cosas tan buenas en el mundo". Invito a la delegación del Movimiento Ruso Sherbin a visitar China. Vi su actuación en Rusia y fue muy emocionante. Creo que mientras la "delegación rusa" sea invitada a actuar en China, los medios chinos definitivamente crearán un gran revuelo. . Comparte el torbellino de 'Sherbin'." El técnico lo pensó e inmediatamente envió una invitación a la delegación rusa en nombre de la Comisión Nacional de Deportes. La actuación fue todo un éxito. En muchas ciudades, los "boletos del mercado negro" cuestan tan solo 500 yuanes, y los medios de comunicación de las principales ciudades se apresuraron a publicitarlo página por página. El nombre "Shebin" entró de repente en miles de hogares. No solo ganó millones en honorarios de publicidad al mismo tiempo, sino que también ganó cientos de miles en honorarios de desempeño.
Su truco es único: utiliza hábilmente el punto de apoyo de la "delegación de actuación rusa", aprovecha las características psicológicas frescas y curiosas de la gente y expande "Sherbin" en forma de popularidad de "giras por las principales ciudades". en China. Toma prestados los nombres y "grupos" de otras personas no sólo para anunciarse a sí mismo de forma gratuita, sino también para ganar dinero. De nombre, es un grupo de actuación "exagerado", pero en realidad es publicidad para sí mismo. Mata dos pájaros de un tiro, lo cual es realmente inteligente.
El segundo truco: primero encuentra a la familia de tu marido y luego cásate con la mujer, actuando como casamentera y madre.
Este truco consiste en enseñar a todos a subirse a unos cuantos barcos y pasar a unos cuantos con las manos desnudas. ¿Cómo pisarlo, cómo tirarlo? Permítanme dar algunos ejemplos para ilustrar. Preste atención a la rutina aquí.
Ejemplo 1: Hay un hombre llamado Liu En en Wenzhou, Zhejiang. Es estudiante de una universidad clave de Beijing. Como todos sabemos, el pueblo de Wenzhou es conocido como "judío oriental" y el pueblo de Wenzhou nació para hacer negocios. En este lugar, hay innumerables fábricas y empresas repartidas por todo el lugar. Se puede decir que cada hogar y cada pueblo es una fábrica. No existe el concepto de exigir al Estado que garantice el empleo aquí, y la gente aquí nunca tiene miedo de ser despedida. Liu En creció en ese ambiente y ha sido influenciado por él desde la infancia. Por eso es muy inteligente y tiene una inteligencia financiera muy alta. Un año, fue admitido en una universidad clave de Beijing con la primera puntuación del condado. Admira mucho los métodos educativos estadounidenses.
En Estados Unidos, es una pena que jóvenes de 65.438+08 años tengan que dar a luz a Jane en casa. No quiero agregar una carga a mi familia, pero quiero cubrir mis gastos de estudio y manutención a través de mi programa de estudio y trabajo.
Como acabo de decir, cada hogar en Wenzhou tiene una pequeña fábrica, por lo que la competencia es feroz. Mientras tengas conocidos, puedes pagar por adelantado y vender productos a crédito. Liu En tomó dos bolsas grandes de jeans y decidió regresar a la escuela para pedir direcciones y ver si estos jeans se vendían bien.
Comenzó a promocionarlo entre sus compañeros. Vende un par de jeans por 20 yuanes en el mercado y los vende por 12 yuanes. Sintió que como todos eran compañeros de clase, no deberían ganar demasiado. Les dijo a sus compañeros: Estos son los jeans que traje de mi ciudad natal. Todo el mundo es un compañero de clase. Ganaré algo de dinero para este viaje, incluso si llevo uno para todos. Tan pronto como dijo esto, los compañeros me los dieron uno por uno. Después de un tiempo, una bolsa grande de jeans se agotó.
Tan pronto como Liu En lo vio, quiso ver si otras escuelas lo vendían bien. Entonces, al día siguiente, tomó otra bolsa y se fue a una universidad cercana. En lugar de vender en la calle, fue directamente a la residencia de estudiantes. Esta vez cotizó 18 yuanes, 2 yuanes más barato que el mercado. Después de la negociación, la transacción suele ser de 15 yuanes. Así, dos bolsas grandes de jeans se agotaron en menos de dos días. Liu recibió 65.438 yuanes + más de 0.800 yuanes. De hecho, el precio al por mayor de cada par de jeans es de solo 5 yuanes. Además del costo, también gané 1000 yuanes adicionales. Esta vez, Liu En probó los beneficios de vender ropa en consignación. Estaba muy emocionado y vio las oportunidades comerciales aquí. Así que lo iba a hacer.
Envió el dinero al fabricante, y el fabricante envió el dinero al ver que se agotaba tan rápido. Estaba muy feliz y lo elogió por el trabajo bien hecho. Liu En le dijo al fabricante: Está bien, seré su agente en Beijing. Me comunicaré con usted primero en Beijing y podrá entregar los productos cuando le solicite que los entregue. Cuando los fabricantes escucharon esto, aceptaron de inmediato porque eso era exactamente lo que querían. De esta manera, Liu En imprimió una caja de exquisitas tarjetas de presentación e inició negociaciones comerciales como director de la oficina de una fábrica de Wenzhou en Beijing.
Liu En sabía que para triunfar, tenía que dedicarse al comercio mayorista y vender sus productos uno por uno en las calles. Definitivamente no es gran cosa. Entonces se puso en contacto con un gran número de vendedores que querían productos. Especialmente durante este período, se puso en contacto con un gran jefe de la industria de la confección. El gran jefe decidió cooperar con él y financiar sus productos. Liu En ordenó a la fábrica que enviara la mercancía lo antes posible según el pedido. La fábrica entrega rápidamente mercancías a la estación. Debido a que estos productos son novedosos, baratos y de alta calidad, son muy populares en el mercado, por lo que se agotan rápidamente. A través de esta transacción, el gran jefe confió aún más en Liu En y decidió unir fuerzas con Liu En para hacer algo especial.
Después de un período de cooperación, la libreta de ahorros de Liu En ya tiene seis cifras. En ese momento, estaba lleno de plumas, construyendo cada vez más canales de ventas y adquiriendo cada vez más experiencia. Ya no se limita únicamente a vender vaqueros, sino que ataca todos los aspectos. Ya no se cuelga de un árbol, sino que tiene contacto con muchos fabricantes y comerciantes. Vende toda la ropa que hay en el mercado y produce toda la ropa que el mercado necesita. Incluso enviará muestras a fábrica para su personalización según las necesidades de los fabricantes del mercado. El resultado es más refinado, más familiar y más grande.
A medida que el negocio se desarrollaba, su negocio quedó completamente abrumado por una sola persona. Así que contraté a algunos asistentes, alquilé un edificio de oficinas con dos dormitorios y dos salas de estar y lo dirigí como una empresa. En ese momento, ya no se centraba en asuntos grandes y pequeños, sino que actuaba personalmente en asuntos específicos. Se sienta en la oficina y realiza el control remoto, sosteniendo a los fabricantes con una mano y a los comerciantes con la otra, sentado en medio de la diferencia de precios y obteniendo enormes ganancias.
Unos años más tarde, Liu En también se graduó en la universidad. No se presentó a trabajar y no quería un trabajo de hierro. En cambio, se quedó en Beijing y continuó al mando de su ejército Yi. En ese momento, nadie sabía que ya era un jefe rico en Beijing. De esta forma nació una generación de maestros del karate.
A través de los dos ejemplos anteriores, analizando todo el funcionamiento, se debe prestar especial atención a los siguientes puntos a la hora de jugar este tipo de karate:
1. La información debe ser inteligente. Para hacer este tipo de karate, debe estar basado en información. En la era de la información, para tener un concepto de información, siempre debes tener una cuerda en tu mente. Esta cadena es el concepto de mercado, el concepto de información y la conciencia operativa. Por lo general, debería leer más periódicos, escuchar más radio y televisión, aprender más sobre los principios y políticas del partido y el gobierno, y aprender más sobre las tendencias del mercado. Mirar en todas direcciones, escuchar en todas direcciones y buscar en todas partes. ojos de cazador, para poder encontrar presas. Cuando llega la oportunidad, podemos aprovecharla rápidamente. Las oportunidades suelen ser para quienes están preparados. Si tus ojos están oscuros y tu información está bloqueada, no tendrás inspiración.
Algunos productos tienen exceso de existencias, no porque no haya mercado, sino debido a la falta de información; algunos productos son difíciles de vender en las ciudades de productos básicos, pero pueden venderse en las zonas rurales; este lugar, pero se pueden vender en otros lugares; algunos productos se venden bien cambiando su empaque, colores, etiquetas e imprimiendo algunos patrones y texto.
2. Encuentre los puntos débiles, capte las necesidades y encuentre el punto de integración. Para este tipo de negocios, no busque aquellas empresas que se están volviendo locas y tienen los productos más vendidos. Estos productos son tan buenos que nadie te dejará hacerlos. Solo necesitamos encontrar aquellas empresas en dificultades y productos que no se pueden vender, permitirle pagar los productos primero y encontrar la combinación adecuada para poder operar con éxito.
3. Diferencia horaria, diferencia local y diferencia geográfica. Al realizar este tipo de negocios, es necesario dominar la diferencia horaria y ser "flexible", de lo contrario será muy difícil operar.
El tercer truco: Invita al Dios de la Riqueza de todo el mundo, yo seré el anfitrión y tú pagarás la cuenta.
¿Qué significa "invitar al Dios de la Riqueza de todas direcciones, yo seré el anfitrión y tú pagarás la cuenta"? Déjame darte un ejemplo de la vida:
En tu carrera, ¿cómo "invitar a los dioses de la riqueza de todo el mundo, yo seré el anfitrión y tú pagarás por ello"? A continuación, veamos algunos ejemplos.
Ejemplo 1: Hay un hombre llamado Zhong Huasheng en Shenzhen. Cuando llegó por primera vez a Shenzhen, no tenía nada más que un nombramiento como director de una zona de desarrollo y un terreno. Pero en lugar de depender de ello, aprovechó las políticas preferenciales de la Zona Económica Especial de Shenzhen y planificó cuidadosamente un plan de recaudación de fondos para el kárate. Hay dos de sus casos más clásicos: uno es el "Baiteng Lake Resort" y el otro es la recuperación de tierras en el distrito occidental de Zhuhai. Echemos un vistazo a cómo opera: el truco que usa sigue siendo "invita al Dios de la riqueza desde todas las direcciones, yo seré el anfitrión y tú pagas la cuenta".
En primer lugar, también hizo una gran fanfarria, hablando de los beneficios de esta zona de desarrollo y movilizando el deseo de la gente de invertir.
En ese momento, lanzó consignas como: "Hoy te prestaré un vaso de agua y mañana te devolveré un barril de petróleo";
En segundo lugar, aprovechó las políticas preferenciales de la Zona Económica Especial de Shenzhen y adoptó el modelo de "futuros" para su financiación.
Su plan de recaudación de fondos es: cada acción vale 10.000 yuanes, los accionistas pueden poseer 100 metros cuadrados de terreno para viviendas y su residencia registrada en el extranjero puede convertirse en una residencia permanente registrada en Shenzhen. Tan pronto como se anunció la noticia, el Distrito Oeste se llenó de gente y la oficina de asignación de capital se llenó. En poco tiempo, se absorbieron 10.000 acciones. Echó el dinero al mar y consiguió cuatro kilómetros cuadrados de tierra. Un kilómetro cuadrado del terreno se utilizará para construir viviendas para inversores, mientras que el resto se licitará para la construcción de instalaciones de apoyo en la ciudad. Según los precios de la tierra en ese momento, se invirtieron decenas de millones en la recuperación y el valor resultó ser más de mil millones.
Lo que vale la pena mencionar aquí es que utilizó un eslogan y un concepto para despertar el deseo de todos de invertir y hacer que la gente estuviera dispuesta a pagar por la zona de desarrollo.
A partir de esto pensé por qué el presidente Mao pudo derrotar al ejército de 8 millones de Chiang Kai-shek con mijo y rifles. ¿Podrás derrotar a los grandes con los pequeños y derrotar a los fuertes con los débiles? Una de las razones importantes es que despierta el deseo interno del pueblo chino.
Como todos sabemos, China es un gran país agrícola y los agricultores representan la gran mayoría de la población china. Quien gane a los agricultores ganará China. ¿Qué es lo que más quieren los agricultores? tierra. Porque la tierra es su alma. Los agricultores se irán con cualquiera que pueda darles tierras. El Presidente Mao analizó esta situación de manera incisiva y lanzó la consigna de "luchar contra los tiranos locales y dividir los campos", que inmediatamente movilizó el entusiasmo de los agricultores. Debido a que los tiranos locales fueron derrotados, a los campesinos se les pudieron asignar tierras, por lo que los campesinos siguieron al Presidente Mao para hacer una revolución. La victoria de la Revolución Agraria sentó una base sólida para la victoria de la revolución china. Por tanto, el Presidente Mao es muy sabio. [Sistema de archivos: Página]
"Éxodo" Dijo: Tengo un amigo que trabaja como líder en un parque. Una vez me dijo algo y esperaba que yo pudiera darle algún consejo. ¿Qué le pregunté? Dijo: Hay una gran superficie de terreno en nuestro parque que está vacía. Siempre quise reverdecer y embellecer el parque, pero después de calcular el costo, no me atreví a hacerlo porque no tengo dinero para el parque. Él dijo: Tú estás en esta industria, puedes ayudarme con ideas. ¿Qué dijiste?
Le dije: Volveré y te ayudaré a pensar en ello. Como resultado, le di una idea. En menos de un año, esta tierra árida se transformó en un espacio verde colorido y fragante. ¿Esta idea está inspirada en la "Biblioteca Británica en movimiento" y el ejemplo anterior, o es una frase de "por favor, invite a los dioses de la riqueza de todo el mundo, yo seré el anfitrión y usted pagará la cuenta"?
Entonces, ¿cómo invitar? Le pedí que pusiera un anuncio en el periódico.
El anuncio que le redacté es el siguiente: Queridos ciudadanos, este parque es una atracción turística famosa en nuestra ciudad con un gran número de turistas. Para satisfacer las necesidades de todos, nuestro parque ha abierto recientemente un jardín para que individuos, grupos, empresas e instituciones planten árboles conmemorativos.
Cuando os caséis, podéis plantar un "árbol concéntrico" y un "árbol siempre verde" para uniros y hacer que vuestro amor dure para siempre, cuando estéis en varios momentos memorables, podéis plantar un árbol aquí; Un árbol conmemorativo, como "árbol de los amantes", "árbol de cumpleaños", "árbol de cumpleaños". Debido al área limitada del parque, nuestro parque determinará el orden de registro de la reserva. Si está interesado, contáctenos.
Después de la publicación del anuncio, provocó una gran respuesta en la ciudad, y la gente vino a plantar árboles en un flujo interminable. Algunas empresas y sus jefes incluso alquilaron un terreno, colgaron el letrero de la empresa, le pusieron el nombre de su empresa y crearon un anuncio con imagen.
En menos de un año, todo el páramo se transformó en un oasis colorido y fragante. Se embelleció y reverdeció un terreno desnudo en el parque sin gastar un centavo, y se recaudó una cantidad considerable de tarifas de plántulas y tarifas de administración aquí también mostraron su imagen, promoviendo la construcción de la civilización espiritual en la ciudad.
Dejemos que los ciudadanos y las empresas planten un árbol, y el parque cobrará una cierta cantidad de tarifas de plántulas y tarifas de administración, y permitirá que la persona que cultivó el árbol cuelgue su nombre y dirección en el árbol como recuerdo; El propio plantador de árboles también puede plantar el árbol en cualquier momento. Vigilar, regar, aflojar, fertilizar, desherbar. La idea es atractiva para los urbanitas, interesante, divertida y significativa. Varios años después, cuando el árbol que plantaron creció hasta convertirse en un gran árbol, sintieron una sensación inolvidable de alegría infinita.
El cuarto paso: tomar la Sociedad del Este, la Sociedad del Oeste y la Sociedad del Sur.
1. Atrae oro pero no extraigas minas de oro.
Tudela es un ingeniero estadounidense. Quería lograr grandes cosas en la industria petrolera, pero no tenía dinero. ¿Qué hacemos? Un día, recibió una noticia de sus amigos: Argentina quería comprar 20 millones de gas butano. Tudela tuvo una idea repentina y decidió probar suerte. Cuando llegó a Argentina, se encontró con fuertes oponentes: BP y Shell Oil Company. ¿Es un retiro o un desafío? Decidió utilizar su sabiduría para desafiar a estas dos empresas. Tudela investigó minuciosamente e intentó idear un buen plan.
Un día, encontró una noticia en el periódico: Argentina tenía un excedente de carne vacuna, un serio atraso y enormes pérdidas. Están haciendo lo que sea necesario para vender esta carne. La noticia llamó su atención. ¿No es una oportunidad dada por Dios? ¿Por qué no usarlo? Entonces, fue al gobierno argentino y le dijo: Si compras mis 20 millones de butano, yo te compraré tus 20 millones de carne. En otras palabras, puedes conseguir 20 millones de butano sin gastar un centavo, siempre y cuando compres tu cartera atrasada. dame la carne. Esto era exactamente lo que Argentina había soñado, por lo que firmaron el acuerdo en el acto.
Después de firmar el contrato, Tudela tomó el pedido de suministro de carne y huyó a España porque el astillero de allí no tenía pedidos y estaba al borde de la quiebra. Tudela le dijo al gobierno español: si compras mis 20 millones de carne de vacuno, construiré un superpetrolero de 20 millones en tu astillero. Me alegro de que el problema del gobierno español se haya resuelto fácilmente. Inmediatamente les pidió que enviaran a España la carne que Tudela quería a través de su embajador en Argentina.
Hay un comprador para la carne de vacuno, entonces, ¿a quién se le venderá el camión cisterna? Después de que Tudela abandonara España, regresó a Estados Unidos y se dirigió directamente a la petrolera de Filadelfia. Tudela les dijo, si ustedes compran el superpetrolero de 20 millones que construí en España, yo les compraré sus 20 millones de gas butano. Sunoco vio los beneficios y estuvo de acuerdo. De esta forma, Tudela entró en la industria petrolera con las manos vacías y amasó una fortuna desde entonces.
Este caso es una regla de funcionamiento muy práctica. La rutina es: "Si haces lo que haces... Yo haré lo que tú hagas... Luego, usa lo segundo para igualar lo primero. Este es un modelo, y debemos entender su espíritu y ser buenos en ello". Aplicar esta regla a otras áreas.
2. Utiliza la hipoteca con habilidad para luchar.
Wang Jun es el jefe de una empresa en Beijing. Una vez fue estudiante en una universidad normal en Jiangxi. Después de graduarse, lo asignaron a una aldea como maestro. Un año después, renunció y aceptó 200 yuanes para trabajar en una empresa privada en Beijing. Debido a su mente flexible y su gran capacidad, dirigió el negocio y obtuvo comisiones, ganando 50.000 yuanes. No quiere trabajar toda su vida. Estaba decidido a entrar al mundo por su cuenta y hacer que estas 50.000 piezas se fisionaran como átomos.
Una vez, encontró un edificio para alquilar en Qianmen, Beijing, pidiendo 400.000 yuanes al año.
Después de varias negociaciones, el propietario acordó pagar el alquiler a plazos. Por lo tanto, Wang Jun le dio los 50.000 yuanes al propietario y se convirtió en el gobernante de la casa.
¿Cómo jugar a este kárate? Primero consideró que la casa estaba ubicada en una zona próspera y era más adecuada para el entretenimiento. Planea renovar y empaquetar la casa, comprar equipo y luego subarrendarla para ganar la diferencia de precio en lugar de administrarla él mismo.
Pero ¿de dónde saldrá el dinero para reformas y equipamiento? A través de mucho trabajo finalmente encontró a su jefe. Dijo: "Si no te doy el dinero dentro de dos meses, el derecho a operar esta casa será tuyo y las cosas que hay dentro también serán tuyas. Además, la opero todos los días y hay una garantía". Si es próspero, no hay necesidad de preocuparse, no le daré más dinero”. Finalmente, el jefe se convenció y acordó utilizar los derechos de operación del edificio como garantía para comprar alfombras, mesas y sillas. , karaoke y otros equipos a crédito, invirtiendo más de 700.000 yuanes. Gracias a dicha renovación, el valor de este edificio ha aumentado rápidamente y se ha convertido en un lugar de entretenimiento de primera clase en Qianmen. Al mismo tiempo, publicó anuncios por todas partes para atraer a los operadores. Durante la renovación, en menos de un mes, encontró un jefe con un precio de 654,38+0 millones y luego lo vendió por 300.000 yuanes.
El misterio de este caso es: utilizar los derechos de explotación como garantía para comprar equipos y decoración a crédito. Una vez completada la operación, el valor de la propiedad aumenta rápidamente y luego se le pide al propietario que la venda y la venda rápidamente para ganar la diferencia de precio. Este es un método corto y rápido.
Se anexó una línea de producción de TV en color.
Hay una fábrica de radio en Hengyang, Hunan. En los últimos años, la gente compró a ciegas líneas de producción de televisores en color. Debido a la feroz competencia en el mercado y a una mala gestión, la fábrica pronto cerró. La línea de producción se convirtió en un montón de chatarra, lo que se convirtió en un gran problema para esta fábrica. Sería una pena tirarlo. Colocarlo ahí ocupa espacio y desperdicia dinero. Hay un hombre llamado Wang Bao en Shenzhen. Después de enterarse, fue al director de la fábrica, le dio unas palmaditas en el pecho y le dijo generosamente: "Tomaré esta línea".
Pero la condición de Wang Bao era comprar esta línea a un precio de 6,5438 millones. Línea de producción, pero paga el pago primero, más intereses al mismo tiempo, 200.000 yuanes, 1 * * * 6,5438 + 0,2 millones de yuanes, que se pagarán en una sola suma después de un año.
La fábrica de radio estaba encantada, pero en privado estaba preocupada por Wang Bao. ¿Cómo se libraría esta persona de esta carga en el futuro? Sí, Wang Bao está practicando kárate.
Las palabras se dividen en dos partes. En ese momento, Rusia necesitaba líneas de producción de televisión en color y no tenía dinero, pero tenía yates baratos que eran mundialmente famosos. Wang Bao decidió utilizar este cable de color de 6,5438+0 millones de yuanes para salvar un yate de 6,5438+02 millones de yuanes, y luego utilizar estos yates para desarrollar proyectos de turismo y entretenimiento en el río Xiangjiang. Debido a que Hengyang es una atracción turística famosa con un flujo particularmente grande de personas, y también está la hermosa isla de Jiangzhou, el turismo y el entretenimiento definitivamente generarán ingresos. Al mismo tiempo, Wang Bao también invirtió en estos yates. Además, el turismo es un proyecto impulsado por el gobierno. Con la inversión, puede registrar una empresa, utilizar estos yates como garantía, obtener un préstamo de un banco y luego utilizar el préstamo para comprar terrenos locales y construir casas, e iniciar un proyecto turístico integral. Después de que se tomó la decisión, inmediatamente negociaron con Rusia. Las dos familias se llevaron bien y la negociación concluyó. Efectivamente, un año después, Wang Bao ganó más de 5 millones y también perdió 654,38+0,2 millones de la fábrica de radio, obteniendo una ganancia de 3,8 millones. Es verdad y no requiere mucho esfuerzo conseguirlo.
Se puede saber con este ejemplo: para molestar a la otra parte, obtenga los bienes primero y pague un año después, luego intercambie cosas por cosas, desarrolle nuevos negocios y gane dinero para devolver el dinero; dinero. Ésa es la esencia de este caso.
Otro punto muy importante en este caso es aprovechar la diferencia horaria para ganar tiempo para operaciones y ganar dinero, y en definitiva triunfar.
El quinto truco: el maravilloso “funda de pulsera vacía”
¿Qué es una funda de pulsera vacía? El llamado entrelazamiento significa hacer varias cosas al mismo tiempo, una tras otra, estrechamente relacionadas; la primera sienta las bases de la segunda, la segunda consolida los resultados de la primera y toda la carrera avanza.
Hay un operador maestro en Guangzhou llamado Ajun, que tiene un conjunto único de métodos operativos. Entre ellos, la funda de cadena es uno de ellos. Sólo en 1992 utilizó este método para lograr una serie de éxitos.
La primera parte que diseñó fue el mostrador de alquiler.
Este año, su compañía Hualong construyó un "centro comercial urbano" de 1.400 metros cuadrados en Zhongshan 7th Road. Decoró estos grandes almacenes para que fueran novedosos, novedosos, hermosos y lujosos, convirtiéndolo en un moderno centro comercial de primera clase.
Tan pronto como estuvo terminado, alquiló todo el centro comercial recién construido. Se puede decir que este método de alquilar una casa era muy tosco en ese momento y no tenía nada de novedoso o extraño.
No están satisfechos después de alquilar otros lugares durante mucho tiempo. Pero utilizó un método único para llenarlo rápidamente. ¿Cómo lo reclutó? Resulta que atrajo inquilinos comprobando y alquilando. Generalmente, el alquiler se paga después de unos años, pero su método es: cobrar un alquiler único de 50.000 yuanes10 por un puesto y devolver el 10% cada año, incluidos los intereses, al mismo tiempo, cada puesto cobra; Honorarios de gestión que son 2/3 inferiores al precio de mercado. Como resultado, se alquilaron los 220 stands. En sólo 23 días, "Hualong" recibió más de 654,38 millones de yuanes.
De esta forma recaudó todos los fondos para inversión y construcción. De hecho, su empresa en Hualong gastó 2.000 yuanes sólo en publicidad para construir un moderno centro comercial. ¿No es ésta una idea única?
En el primer juego ganó mucho dinero. Pero no quiere guardárselo en el bolsillo para que se enmohezca, ni quiere ponerlo en el banco sólo para ganar algo de interés, sino que quiere que desempeñe un papel más importante.
Así que diseñó el segundo eslabón: invertir en antiguos centros comerciales y construir una "ciudad comercial dorada". [Sistema de archivos: Página]
Descubrió este antiguo centro comercial en la densamente poblada Xihua Road y compró el edificio de 700 metros cuadrados con un pago a plazos de 32,8 millones de yuanes. Después de comprarlo, rápidamente invirtió grandes sumas de dinero y rápidamente construyó Jinjin Shopping City.
Para esta recién construida ciudad comercial Jinjin, su método es alquilarla. Pero el método de arrendamiento es diferente al anterior: para un arrendamiento de 20 años, el propietario del puesto debe proporcionar el área de puesto requerida y luego dividirla en salas de vidrio de acuerdo con sus necesidades por metro cuadrado durante 20 años; es de 50.000 a 70.000 yuanes. La empresa devolverá el 5% del alquiler a los inquilinos cada año. Lo que es particularmente atractivo es que por cada metro cuadrado alquilado, se puede obtener 1 metro cuadrado de terreno de Xintang donado por la empresa. Si se desarrolla allí de inmediato, los precios de la tierra definitivamente se dispararán y los inquilinos serán rentables, por lo que los inquilinos vendrán uno tras otro. ¡Obtuvo 44 millones de yuanes de alquiler a la vez!
¡Obviamente, el segundo anillo de esta innovación es más limpio y hermoso! Tras su victoria, hizo el tercer eslabón y apuntó a la industria de servicios para automóviles.
Entonces, diseñó un plano para construir una "Tienda de automóviles oriental" en Donghua Road.
De acuerdo con la tendencia de que China se unirá al Acuerdo General sobre Aranceles Aduaneros y Comercio tarde o temprano, cree que habrá un torbellino automovilístico en China. Para ello, los servicios de automóviles y motocicletas deben mantenerse al día. Este también es un negocio muy rentable y es necesario construir un concesionario de automóviles oriental.
Decidió alquilar Dongfang Car Shop, pero cambió el modelo operativo: por un puesto de 7 metros cuadrados se cobraría un alquiler de cinco años de entre 200.000 y 200.000 yuanes, que se devolvería en cinco años. , y los honorarios habituales de gestión se canjean por intereses. En el contexto del auge del sector de servicios para automóviles y motocicletas, algunos inquilinos exigentes ya han hecho cola frente al Oriental Garage.
Como resultado, ¡Hualong Company recibió un alquiler de 7,5 millones de yuanes! El funcionamiento continuo de los tres anillos tiene importantes ventajas. Pero la preocupación es que cada año se debe devolver al inquilino una determinada cantidad del alquiler. Un caballero con previsión se ha preparado para esto.
Así que dio el último golpe de esta combinación: construir una ciudad gastronómica. Este es el cuarto anillo que ha diseñado. En 1992, el gobierno municipal de Guangzhou ordenó la rectificación de los puestos de comida temporales, exigiendo que todos los puestos de comida operaran en el interior en un plazo de dos años. Algunos dueños de puestos hablan de ello y sienten que no tienen dónde quedarse.
¡Quién hubiera pensado que una orden del gobierno de la ciudad se convertiría en noticia de que haría una fortuna! Decidió: ¡construir una ciudad alimentaria!
Hace lo que dice. En poco más de un año, durante la Fiesta de la Primavera de 1993, se inauguró una ciudad gastronómica única. Algunos propietarios de puestos, grandes y pequeños, ya han formado largas colas esperando ser alquilados. La característica más importante de esta medida es: cobrar el alquiler mensualmente, 6 millones de yuanes al año.
Utilizó los 6 millones de yuanes como las tres primeras garantías de alquiler al momento del check-out. ¡Esto no solo es suficiente, sino también mucho más de lo que le preocupa a Zhuo Zhuo!
En un año, lanzó estos cuatro grandes proyectos al mismo tiempo: Department Store Center, Jinjin Shopping City, Oriental Car Dealership y Food City. Estos cuatro proyectos están entrelazados, uno dentro del otro. El dinero de A se ganó en una mano y se transfirió a B antes de cambiar de manos. Cuatro movimientos importantes, realizados de una sola vez. A los ojos de la gente común, es imposible que una empresa complete estas cuatro acciones importantes en un año sin fondos sólidos y los antecedentes de un jefe bancario. Pero lo logró. No tiene la costumbre de pedir dinero prestado a los bancos. Sustituyó los recursos financieros por inteligencia y el dinero por conocimiento.
Cuando el Sr. A alquiló unos grandes almacenes por primera vez, recibió más de 65.438 millones de yuanes.
Usó este dinero como capital inicial para los últimos tres proyectos, y los últimos tres proyectos también recibieron una gran cantidad de alquiler para apoyarse y depender unos de otros. Esta es su serie de kárate.