Solución de gestión de vehículos
El artículo primero del Capítulo 1 del plan de gestión de vehículos tiene como objetivo garantizar la seguridad del parque, regular el orden de estacionamiento y conducción de los vehículos, salvaguardar los intereses de todos los propietarios (usuarios) y crear un entorno tranquilo. y ambiente de vida confortable. De acuerdo con el "Reglamento de Gestión de la Propiedad" y los reglamentos pertinentes del departamento de seguridad pública y bomberos, se formulan los siguientes reglamentos de gestión.
Artículo 2: El presente reglamento sólo se aplica a la gestión de entrada, salida, estacionamiento y circulación de vehículos en el parque.
El parque a que se refiere esta normativa se refiere a toda la zona residencial. Los departamentos de gestión a que se refiere este reglamento se refieren a las empresas de servicios inmobiliarios empleadas en el parque; el personal de gestión a que se refiere este reglamento se refiere al personal de gestión y al personal de mantenimiento del orden de las empresas de servicios inmobiliarios.
Artículo 3 El departamento de gestión proporcionará servicios de gestión de estacionamiento y conducción para el parque de acuerdo con los siguientes requisitos.
1. Cumplir con las obligaciones relativas al acceso de personal y gestión de vehículos en el contrato previo de servicios inmobiliarios. (No se proporciona seguro de responsabilidad de custodia)
2. Siga estrictamente las normas de gestión de conducción y estacionamiento de vehículos del parque.
3. Mejorar continuamente el sistema de gestión del aparcamiento y la conducción de vehículos a motor en el parque, incluyendo la normativa del departamento de gestión del aparcamiento, los planes de gestión de plazas de aparcamiento y estacionamiento temporal de vehículos, y los planes de respuesta a emergencias, etc.
4. Responsable de cobrar las tarifas de estacionamiento y mantener archivos de cobro detallados.
Artículo 4 Los usuarios de vehículos deberán utilizarlos conscientemente.
1. Cumplir con las normas de estacionamiento y conducción.
2. Aceptar la gestión del departamento de gestión de vehículos o del personal de seguridad.
3. Pague las tarifas de estacionamiento y otras tarifas relacionadas a tiempo.
Artículo 5: Se utiliza el sistema de “Permiso de Estacionamiento” para la gestión de entrada y salida de vehículos de motor.
1. El vehículo del propietario en el parque
(1) El propietario (usuario) que haya adquirido una plaza de aparcamiento subterráneo fijo deberá acudir al centro de servicios de la propiedad para solicitar un " Permiso de Estacionamiento" según el contrato de compra de espacio de estacionamiento. Sólo se puede obtener un "Permiso de Estacionamiento" por cada espacio de estacionamiento. El color principal del "Permiso de estacionamiento" para los espacios de estacionamiento subterráneo fijo es el verde. Los vehículos con permisos de estacionamiento verdes emitidos por el centro de servicio pueden entrar y salir libremente del garaje subterráneo del parque.
(2) Los propietarios (usuarios) que no tengan plazas de aparcamiento subterráneas fijas no podrán introducir vehículos en el parque. (La propiedad no dispone de plazas de aparcamiento al aire libre en el parque)
2 Vehículos exteriores (incluidos coches de turismo, vehículos de reparto, taxis, etc.)
(1) Todos. A los vehículos exteriores se les niega la entrada al jardín. (En emergencias, excepto vehículos especiales, no se permite el ingreso de otros vehículos a la propiedad).
(2) Los vehículos de transporte de materiales y de carga deben estacionarse en garajes subterráneos designados cercanos o en lugares cercanos, y No debe estacionarse en la propiedad sin ningún motivo. Permanecer en el parque. Se deberá abandonar el parque inmediatamente después de descargar los elementos correspondientes. El tráfico rodado y el saneamiento ambiental no deberán verse afectados durante el proceso de carga y descarga. (Refiriéndose a artículos grandes) Cuando un vehículo sale del parque, el personal de seguridad tiene derecho a preguntar y exigir al propietario una explicación.
(3) Para mantener la vida normal y el orden público en el parque, el personal de seguridad tiene derecho a impedir la entrada de todos los vehículos al parque. (Excepto vehículos especiales)
(4) Después de las 20:00 de la noche, no se permite la entrada al parque a vehículos no locales.
(5) Negarse a tomar vehículos taxi de pasajeros para ingresar al parque.
3. Otras regulaciones
(1) Se prohíbe la entrada al parque a camiones con una carga superior a 2,5 toneladas y turismos con más de 16 plazas.
(2) Se prohíbe la entrada al parque a vehículos que transporten mercancías tóxicas, nocivas, inflamables, explosivas y otras mercancías peligrosas.
(3) Se permite la entrada al parque a taxis descargados (excepto aquellos reclutados por guardias de seguridad encargados por el propietario del parque por teléfono) no se permite la entrada a taxis que transporten invitados extranjeros (que no sean propietarios del parque); el parque.
Artículo 6 La gestión del aparcamiento de vehículos de motor aplicará el principio de “asientos según el número”.
1. El garaje subterráneo del parque aplica el principio de “quien lo compra, quién aparca” y no se permite la entrada de otros vehículos al garaje subterráneo.
2. No se permite estacionar vehículos (incluidos vehículos no motorizados) en pasajes de garajes subterráneos, escaleras de incendios o lugares sin estacionamiento.
3. Todos los vehículos con plazas de aparcamiento fijas deberán aparcar en las plazas de aparcamiento después de acceder al garaje subterráneo del parque y no podrán aparcar fuera de sus propias plazas de aparcamiento.
4. Todos los vehículos estacionados temporalmente deben estacionarse ordenadamente en los espacios designados después de ingresar al garaje subterráneo del parque, y no deben estacionarse en áreas que puedan impedir el paso de otros vehículos.
5. Ten cuidado al aparcar. Si sufre una colisión o un rasguño accidental, debe tomar la iniciativa de explicar la situación a la gerencia o al personal de seguridad y llamar a la policía para que lo maneje adecuadamente.
6. Mantener los vehículos estacionados limpios y libres de goteos y fugas de aceite.
Artículo 7 Ordenación de la conducción de vehículos a motor.
1. Todos los vehículos acceden por la entrada subterránea. Al pasar la parada de tráfico, debe esperar a que las barreras de tráfico se abran una por una antes de entrar o salir. No puede seguir al vehículo que va delante y precipitarse hacia el puesto para evitar pérdidas innecesarias. (El propietario es responsable de las consecuencias).
2. Los vehículos que ingresan por la entrada y salida subterránea del parque deben estrictamente "reducir la velocidad, mirar a su alrededor y pasar", y la velocidad máxima no debe exceder la señal de límite de velocidad.
3. Todos los vehículos que accedan al garaje subterráneo del parque no podrán tocar la bocina a voluntad, y quedará prohibido realizar pruebas de conducción, aprender a conducir, reparar y limpiar vehículos.
Artículo 8 Cobro de tarifas de atraque y tarifas de estacionamiento temporal
1. Los estándares de cobro están sujetos en última instancia al precio aprobado por la Oficina de Reforma y Desarrollo Municipal de Shaoxing.
2. Cuando un vehículo entra o sale, el pase del vehículo debe colocarse en un lugar visible para facilitar la verificación y liberación del personal de seguridad. (La tarifa del pase del vehículo es de 10 yuanes. Si se pierde, reemplácelo inmediatamente y pague el precio de 10 yuanes cada uno).
3. Coches de policía, camiones de bomberos, ambulancias, vehículos de reparación de emergencia de ingeniería y vehículos urbanos. administración de las fuerzas del orden que realizan tareas. Las tarifas de estacionamiento no se aplican cuando vehículos como automóviles ingresan al parque.
Artículo 9 Recordatorio especial
1. La gestión de vehículos del parque solo proporciona gestión y uso público de las plazas de aparcamiento y no asume ninguna responsabilidad por el almacenamiento y el seguro. Se recomienda que los propietarios de automóviles cierren las puertas y ventanas con llave al salir, no dejen objetos de valor en el automóvil y soliciten el seguro correspondiente para el vehículo para evitar accidentes y reducir pérdidas.
2. El propietario no encomendará al gestor del vehículo el traslado del vehículo por ningún motivo.
3. El centro de servicios puede cobrar tarifas por el uso del espacio de estacionamiento subterráneo temporal de acuerdo con los estándares aprobados por el departamento de precios, que se utiliza para la renovación y limpieza de instalaciones y equipos públicos como el garaje subterráneo del parque. excluyendo gastos y honorarios de gestión.
Artículo 10 Gestión de vehículos sin motor
1. Los vehículos sin motor se estacionarán en los lugares designados para el estacionamiento de vehículos sin motor de acuerdo con la normativa de estacionamiento de vehículos, y se estacionarán conscientemente. prolijamente y cerrado. No está permitido estacionar en la puerta de la unidad, en el pasillo, en la entrada de la unidad subterránea, etc.
2. Los vehículos no motorizados de los trabajadores de la construcción de decoración no pueden ingresar al parque y deben estacionarse en las áreas designadas.
3. Las bicicletas deben desmontarse al entrar o salir por la puerta del parque.
4. En principio, no se permite la entrada al parque a vehículos no motorizados de personas ajenas al mismo.
Artículo 11 Efectividad e Implementación
1. Si viola las disposiciones anteriores, asumirá todas las responsabilidades.
2. Estas regulaciones se aplican al Parque (Xinggang) y se implementarán oficialmente a partir de la fecha de emisión.
Xx County Lianheng Property Management Co., Ltd.
Con el fin de fortalecer la gestión de vehículos de motor en comunidades residenciales, mantener el entorno de vida de las comunidades residenciales, garantizar la entrada ordenada y salida de vehículos de motor y crear una comunidad residencial armoniosa y segura, Greer Property Management Company está formulando las "Medidas de gestión de acceso de vehículos de motor de Guangrun Hancheng". Los asuntos relevantes ahora se notifican de la siguiente manera:
1. Gestión de vehículos de espacios de estacionamiento alquilados:
1. Todos los propietarios de automóviles acuden a Greer Property Management Company para realizar los procedimientos. Alquilar plazas de aparcamiento temporales en tierra, obtener el pase después del pago de la tarifa. La tarifa del estacionamiento temporal en tierra es de 600 yuanes al año. (Las plazas de aparcamiento en tierra se alquilan por orden de llegada hasta completar el grupo)
2 Cuando un vehículo entra o sale de la comunidad, el guardia de seguridad reconoce el pase del vehículo. Si no hay pase o el pase no coincide con el número de placa, el guardia de seguridad tiene derecho a prohibir el ingreso y estacionamiento del vehículo.
3. Los propietarios de automóviles deben conservar sus pases. Si hay alguna pérdida o daño, el propietario del vehículo debe informarlo inmediatamente al supervisor de seguridad y solicitar un pase de reemplazo a tiempo. De lo contrario, el propietario del vehículo será responsable de las consecuencias.
2. Gestión de plazas de aparcamiento subterráneas alquiladas:
1. Todos los propietarios de automóviles acuden a Greer Property Management Company para realizar los procedimientos de alquiler de plazas de aparcamiento en superficie temporales y obtener un pase. después de pagar la tarifa. El alquiler de las plazas de aparcamiento temporales en superficie es de 65.438.000 yuanes al mes. Las tarjetas inteligentes se solicitan mensualmente y se estacionan en garajes subterráneos en lugares designados.
2. Cuando un vehículo entra o sale de la comunidad, el guardia de seguridad reconoce el pase del vehículo. Si no hay pase o el pase no coincide con el número de placa, el guardia de seguridad tiene derecho a prohibir el ingreso y estacionamiento del vehículo.
3. Los propietarios de automóviles deben conservar sus pases. Si hay alguna pérdida o daño, el propietario del vehículo debe informarlo inmediatamente al supervisor de seguridad y solicitar un pase de reemplazo a tiempo. De lo contrario, el propietario del vehículo será responsable de las consecuencias.
3. Gestión de acceso de vehículos temporales:
1. Los vehículos que entren y salgan temporalmente de la comunidad deberán registrarse antes de su entrada a la comunidad, y sólo podrán entrar después de obtener la firma y confirmación de el pase temporal.
2. La entrada y salida temporal de vehículos deberá ser dirigida por personal de seguridad y no podrán ocupar espacios de estacionamiento a voluntad ni ocupar espacios de estacionamiento designados.
3. El estacionamiento temporal para vehículos de entrada y salida es gratuito durante 2 horas. Más de 2 yuanes por hora, más de 4 horas al día 4 yuanes/día.
4. Si las plazas de aparcamiento temporal estuvieran llenas ese día, no se permitirá el estacionamiento en la comunidad de vehículos sin plaza.
XX Empresa Administradora de Bienes Comunitarios
Plan de Manejo de Vehículos Capítulo 3 1. Propósito de Implementación
Con el fin de mejorar la calidad de los servicios inmobiliarios y mantener el orden normal de Gestión de vehículos en zonas residenciales, para prevenir la ocurrencia de accidentes de seguridad, se formula especialmente el siguiente plan de gestión de vehículos.
2. Ámbito de aplicación
Berlin Impression, Berlin Sunshine Community
En tercer lugar, comparación de ingresos y gastos
Berlin Sunshine:
1. Original: 80 yuanes/coche al mes, 215 plazas de aparcamiento en el parque ***, coste anual total 206.400 yuanes.
2. Después de la implementación del nuevo plan, la tarifa mensual es de 80 yuanes/260 tarjetas y 249.000 yuanes por año. La tarifa de estacionamiento temporal es de 100 yuanes por día y 36.000 yuanes por año. es 285.000 yuanes.
3. La tarifa de una tarjeta temporal es de 3.000 yuanes al año.
4. Una vez implementado el nuevo plan, los ingresos se pueden aumentar en 75.600 yuanes según el plan original.
Observaciones: Los dos proyectos sumaron un total de 265.438 0.365.438 0,60 yuanes.
IV.Principios de gestión de vehículos
1. Las plazas de aparcamiento en tierra se destinan principalmente a alquiler, mientras que las plazas de aparcamiento en garaje subterráneo se destinan principalmente a la venta. Los propietarios de camiones pueden aparcar de vez en cuando en el suelo y los vehículos sin tarjeta deben aparcar en las plazas de aparcamiento previstas en la carretera de circunvalación comunitaria.
2. Los vehículos con tarjeta en esta comunidad deberán deslizar sus tarjetas para entrar y salir, pudiendo entrar y salir en cualquier momento.
3. El aparcamiento en zonas residenciales se otorga por orden de llegada. Según el artículo 5 del acuerdo preliminar de servicios de administración de propiedades, otras tarifas de servicio pagadas: sin cargo por estacionamiento temporal durante 90 minutos, 5 yuanes por más de 90 minutos durante el día (sin exceder las 23:00) y 10 yuanes por la noche ( no superior a las 23:00).
4. Una vez llenas las plazas de aparcamiento del parque no se permitirá la entrada de coches.
Verbo (abreviatura de verbo) situación actual de la gestión de vehículos
Berlin Sunshine:
plazas de aparcamiento Berlin 1 y Sunshine*** 288 (incluidos 73 garajes subterráneos) , 215 plazas de aparcamiento en superficie). Actualmente hay más de 400 vehículos y el número sigue aumentando. La comunidad tiene capacidad para unos 270 vehículos (excluyendo las plazas de aparcamiento subterráneo). El resto de vehículos y los vehículos que no regresan con frecuencia están aparcados fuera de la comunidad.
2. Según las estadísticas, actualmente unas 30 plazas de aparcamiento fijas están vacías cada día en la comunidad, lo que supone un desperdicio de recursos. Hay unos 50 coches aparcados en la carretera de circunvalación de la comunidad.
3. Según la situación actual de la comunidad, Berlin Sunshine Community puede solicitar 260 tarjetas de estacionamiento y las 10 plazas de estacionamiento restantes son plazas de estacionamiento temporales.
4. La fecha de vencimiento actual del contrato de alquiler de vehículos Berlin Sunshine es el 31 de enero de 2012. Ahora bien, considerando que el contrato no ha expirado, el propietario que firmó el contrato no está de acuerdo. Si la ejecución está prevista, el 22 de octubre de este año 65438 es la víspera de Año Nuevo y es posible que el tiempo no lo permita.
Plan de implementación del verbo intransitivo
65438
2 Gestión de camiones:
(1) Vías terrestres, subterráneas y circulares Vehículos en los espacios de estacionamiento deben ingresar y sacar sus tarjetas (se instalan sistemas de control de acceso y tarjetas magnéticas en la entrada y salida del garaje).
(2) Vehículos sin tarjeta de acceso: Se consideran estacionados temporalmente todos los vehículos sin tarjeta de acceso (incluidos los propietarios de automóviles y los vehículos extranjeros).
(3) Los vehículos que el propietario de la comunidad entre y salga sin tarjeta (u olvidó traer la tarjeta) se cobrarán como estacionamiento temporal (aquellos que olviden traer la tarjeta durante la revisión inicial podrán ser liberados). primero después de verificar su identidad).
(4) Para los vehículos con tarjetas vencidas, el personal debe recordar a los propietarios que acudan al centro de servicios de la propiedad para pagar nuevamente dentro de una semana, y el centro de monitoreo informará la pérdida y la devolverá.
(5) El personal debe registrar el número de tarjeta, el número de placa, el nombre del propietario y el número de edificio del vehículo utilizando una tarjeta de crédito no válida, luego liberarlo y notificar al monitoreo de inmediato. Es necesario averiguar el motivo del fallo de la tarjeta en el plazo de un día y tomar las medidas correspondientes para solucionarlo si la solución no es efectiva, notificar al supervisor del departamento o al fabricante para que se encargue del asunto, ajustar la tarjeta para el propietario o responder a; el método de manejo del propietario.
(6) Al propietario del camión que reporte la pérdida se le cobrará el estacionamiento temporal al entrar o salir del trabajo, y se le recordará que debe acudir al centro de servicio para volver a presentar la solicitud lo antes posible. Pagará una tarifa de tarjeta de 30 yuanes y el personal de seguimiento invalidará el informe de pérdida.
(7) Cuando un vehículo utiliza una tarjeta perdida, debe detenerse inmediatamente e informar inmediatamente al monitor de turno o al supervisor del departamento.
(8) Todos los propietarios de automóviles que soliciten una tarjeta de automóvil deben registrarse en el departamento financiero con su certificado de bienes raíces, licencia de conducir y licencia de conducir.
(9) El contenido de la tarjeta temporal (número de matrícula, hora de entrada, hora de salida, fecha, número de edificio, información de contacto) debe emitirse en una factura al cobrar las tarifas de estacionamiento.
3. Gestión de vehículos:
(1) Después de que los vehículos ingresan a la comunidad, el personal debe guiar, estacionar y despejar activamente los vehículos de manera oportuna para evitar estacionamientos y estacionamientos aleatorios.
(2) Todos los vehículos de alquiler mensual deberán estacionarse de manera ordenada según sea necesario, con un vehículo por vehículo. Está prohibido ocupar escaleras de incendio, atropellar cinturones verdes, colisionar o dañar instalaciones públicas para garantizar la fluidez de las carreteras.
(3) Todos los vehículos temporales estacionados en el parque deben estar estacionados en vías que cumplan con los estándares según la normativa, y deben ser supervisados por personal dedicado.
(4) Para camiones con caja y furgonetas, se deberá realizar una inspección de desembalaje. Los vehículos de decoración y mudanzas solo podrán entrar y salir de la comunidad con el permiso de decoración y el permiso de entrada y salida de carga emitido por el centro de servicios de la propiedad.
(5) El personal debe registrar completa y claramente los vehículos temporales que entran y salen todos los días (hora de entrada y salida, número de placa, nombre de la persona entrevistada, número de edificio y estado del vehículo). organismo) y emitir tarjetas de crédito. Si se requieren horas extras, se cobrarán tarifas normales.
(6) Cuando los taxis que no son propietarios ingresan a la comunidad, se debe solicitar a los pasajeros que se identifiquen. Los visitantes deben ser registrados, verificados y confirmados antes de ser liberados.
(7) Los vehículos tienen estrictamente prohibido tocar la bocina en la comunidad.
(8) El límite de velocidad para los vehículos en la comunidad es de 5km.
(9) Los vehículos que ingresan a áreas residenciales tienen prohibido transportar artículos inflamables, explosivos, tóxicos y otros artículos dañinos a las áreas residenciales.
(10) De acuerdo con los estándares de detalles de servicio de alta calidad, levante la mano y salude a los vehículos que ingresan, a los vehículos ilegales y a los vehículos sospechosos, y luego implemente los requisitos de trabajo de acuerdo con los procedimientos de trabajo correspondientes.
4. Disposición del personal:
(1) Debido a la dificultad del trabajo preliminar, Berlin Impression necesita agregar 15 empleados para apoyar el trabajo y Berlin Sunshine necesita agregar 10. Personal de pedidos, lo que requiere que varios departamentos cooperen entre sí. El proyecto y la empresa harán los arreglos para que los gerentes vengan a explicar y comunicarse, y el personal de cada departamento asignará tiempo.
(2) En cada sección de la carretera de circunvalación comunitaria, se asigna un miembro del servicio para guiar los vehículos desde las 6:30 a las 8:30 de la mañana, y el miembro del servicio está de guardia para despejar el camino. carriles de 9:30-11:30 de la mañana A las 19:00 de la tarde 00-22:00 Guiar los vehículos para que estacionen de forma ordenada.
(3) Inspeccionar el estacionamiento temporal en la comunidad y realizar inspección y gestión de los vehículos estacionados temporalmente.
5. Gestión de accidentes:
(1) El personal debe mantener una buena actitud e informar pacientemente a los propietarios de los problemas causados por la falta de tarjeta.
Para gestionar mejor los vehículos de la comunidad y evitar el ingreso de vehículos externos, por favor comprenda y coopere con nuestro trabajo. Se lo agradecemos. Si es necesario, el líder del escuadrón y el jefe del departamento acudirán al lugar para solucionar el asunto.
(2) Si hay un atasco de tráfico, el personal debe proteger inmediatamente la escena, notificar al departamento responsable del procesamiento en el sitio y pedirle al departamento de tránsito que se encargue del asunto si es necesario.
(3) Si las instalaciones y equipos de la comunidad resultan dañados por culpa del propietario, el propietario será responsable y compensará todas las pérdidas.
(4) Para los vehículos que no pagan la tarifa por horas extras, los vehículos de fuera de la ciudad no pueden conducir. Se notificará al líder del escuadrón para que pague la tarifa en el sitio y luego se le liberará. El propietario se registra (número de teléfono, número de edificio, número de matrícula) e informa al monitor para ayudar al ama de llaves a cobrar las tarifas.
(5) El reportero debe solicitar a la empresa que envíe profesionales para ser entrevistados (el departamento de atención al cliente se encargará del nuevo examen).
(6) Si se produce un comportamiento excesivo, como (peleas) y el supervisor va al lugar para solucionarlo, la empresa debe coordinarse con los departamentos pertinentes (comisaría de policía, policía de tránsito) o el personal para lidiar con eso.
(7) Los vehículos que ingresan a áreas residenciales deben obedecer las instrucciones de despacho del personal y no se les permite estacionarse al azar, si alguien desobedece al gerente, se debe notificar inmediatamente a la persona a cargo del departamento o superior; manejo.
Siete. Precauciones antes y después de la implementación del plan
(1) Para los propietarios de automóviles que tengan excelentes opiniones sobre la gestión de vehículos en el pasado, pueden comunicarse con anticipación desde los siguientes aspectos.
El principal problema en la etapa inicial fue que no había espacio para estacionamiento ni acceso a la comunidad, por lo que hubo muchas opiniones.
Algunos propietarios de espacios de estacionamiento fijos con tarjetas de alquiler mensuales no aceptan interrumpir los espacios de estacionamiento. La comunicación posterior puede brindar comodidad a los usuarios con tarjetas de alquiler mensuales en la etapa inicial.
Algunos propietarios no están de acuerdo con los cargos temporales y el centro de servicio organiza personal dedicado para comunicarse con los propietarios que tengan preguntas durante el proceso de implementación.
Si la comunicación falla, la empresa debe coordinar y gestionar el asunto.
(2) Gestión de facturas posteriores y caja.
Las facturas son emitidas y registradas por el (contador), quien registra los ingresos por tarifas de estacionamiento anteriores y designa a una persona dedicada (supervisor, monitor) para realizar estadísticas sobre las facturas y el efectivo todos los días.
Antes no se permitían honorarios ni cargos privados.
Ocho. Costos de soporte y relacionados
Costo de la propuesta: estimado en 44.300 yuanes.
Berlin Sunshine:
(1) Es necesario agregar 10 suscriptores. Cuatro de ellos son temporales a corto plazo (un mes)
1.600 yuanes por persona al mes, * * 16.000 yuanes.
(2) 2.000 páginas promocionales, unos 100 yuanes.
(3) Candados de dos ruedas, alrededor de 900 yuanes
Proyecto * * * Costo estimado: 17.000 yuanes.
El coste total de los dos proyectos: 62.200 yuanes.
Capítulo 4 del Plan de Gestión de Vehículos Para hacer un buen trabajo en la gestión de vehículos en la Comunidad Shangri-La, crear un entorno de vida seguro, civilizado y cómodo para los residentes y organizar espacios de estacionamiento, hemos ampliado opiniones solicitadas de los propietarios, Fengcun Con base en las opiniones de la comunidad, el Comité de Propietarios de la Comunidad Shangri-La y Lijia Property Management Co., Ltd.* *, el plan de gestión de vehículos de la Comunidad Shangri-La se determina de la siguiente manera
1. Determinación de los espacios de estacionamiento
1) Los espacios de estacionamiento en tierra no están abiertos al público y los propietarios registrados pueden participar en la lotería solo después de haber sido revisados por la empresa administradora de la propiedad. Hay 27 espacios de estacionamiento en el lado este y 42 espacios de estacionamiento en el lado oeste. 3 espacios de estacionamiento están reservados en el lado oeste como espacios de estacionamiento temporales para vehículos visitantes.
2) Operación abierta y transparente, orientación comunitaria, supervisión del comité de propietarios e implementación de la empresa de administración de propiedades.
3) Al solicitar el registro de una plaza de aparcamiento, es necesario presentar un certificado de propiedad inmobiliaria o contrato de alquiler, una copia del documento de identidad del propietario del vehículo y una copia del permiso de conducción del vehículo.
4) Las plazas de aparcamiento se ordenan antes y después del sorteo, y la unidad de cómputo es un hogar. Después de la selección, el propietario debe pagar la tarifa del servicio de estacionamiento de un año. Los propietarios que no hayan pagado la tarifa de propiedad deben liquidar la tarifa y firmar un acuerdo de servicio de estacionamiento con la empresa de servicios de propiedad antes de poder obtener el derecho a usarlo.
2. Gestión diaria de los vehículos
1. Los propietarios que han obtenido el derecho de uso de las plazas de aparcamiento utilizan sus vehículos para deslizar sus tarjetas. Los vehículos externos que ingresen a la comunidad deben registrarse en la puerta y aceptar el comando y los arreglos del personal de mantenimiento del orden. Y pagar la tarifa de estacionamiento temporal de acuerdo con los documentos pertinentes de la Oficina Municipal de Precios y la Oficina Municipal de Gestión de Vivienda.
Los vehículos que entren a la comunidad deberán obtener la aprobación del registro anterior y no podrán permanecer en la comunidad.
2. Los vehículos que ingresen a la comunidad deberán obedecer las órdenes y disposiciones del personal de mantenimiento de órdenes. No se permite que los vehículos se estacionen arbitrariamente en las carreteras secundarias, entradas de vehículos y escaleras de incendios de la comunidad. No se les permite pasar por encima de las aceras y el césped verde, dañando las señales de tráfico, diversas señales y otros equipos públicos. Si hay algún daño, deben pagar el precio. Quienes causen accidentes graves serán responsables económica y jurídicamente.
3. Los vehículos tienen prohibido tocar la bocina al ingresar a la comunidad y deben conducir lentamente para evitar accidentes.
4. Después de aparcar el vehículo, el propietario deberá llevar consigo los objetos de valor, cerrar la puerta y configurar el sistema antirrobo.
5. Los vehículos que transporten mercancías deberán contar con la documentación correspondiente. Es un artículo valioso. Al realizar la mudanza, el propietario de la carga debe acudir a la oficina de gestión para completar la lista de salida de la carga y recibir un formulario de liberación. Sólo después de pasar la inspección podrá abandonar la zona.
Tres. Términos complementarios
1. Para vehículos estacionados ilegalmente, la oficina de administración de la propiedad tiene derecho a comunicarse con los departamentos funcionales relevantes para obtener ayuda y los costos de limpieza correrán a cargo del propietario.
2. Esta normativa sólo se aplica al mantenimiento del orden de conducción y estacionamiento de los vehículos después de su entrada a la comunidad, y no asume otras obligaciones como las de vehículos. Si hay un accidente, el departamento de seguridad pública se encargará.
3. Cuando las plazas de aparcamiento locales estén llenas, no se permitirá la entrada de otros vehículos a la comunidad y buscar plazas de aparcamiento fuera de la comunidad.
Comité Vecinal de la Comunidad Xxx
Comité Zhu Ye de la Comunidad Xxx
Xxx Management Co., Ltd.