¿Es el contrato de venta de terrenos en este pueblo razonable y legal?

Según las disposiciones de la ley de tierras, este contrato de compraventa es ilegal y un contrato ilegal es inválido de principio a fin. De conformidad con lo dispuesto en la Ley de Contratos, se requiere rescindir el contrato o proporcionar una indemnización.

Artículo 42 de la "Ley de Contratos" Si cualquiera de las siguientes circunstancias causa pérdidas a la otra parte durante el proceso de celebración de un contrato, las partes serán responsables de los daños y perjuicios:

(1) ) Negociar de mala fe con el pretexto de celebrar un contrato;

(2) Ocultar deliberadamente hechos importantes relacionados con la celebración del contrato o proporcionar información falsa;

(3) Cualquier otra violación del principio de buena fe.

Artículo 52: Un contrato es nulo si concurre alguna de las siguientes circunstancias:

(1) Una de las partes celebra el contrato mediante fraude o coacción, perjudicando así los intereses nacionales;< /p >

(2) Colusión maliciosa para dañar los intereses del país, del colectivo o de un tercero;

(3) Cobertura de fines ilegales en formas legales;

(4) Daño al interés público;

(5) Violación de disposiciones imperativas de leyes y reglamentos administrativos.

Ley de Tierras

Artículo 31: El Estado protege las tierras cultivadas y controla estrictamente la conversión de tierras cultivadas en tierras no cultivadas. El Estado aplica un sistema de compensación por las tierras cultivadas ocupadas. Si se aprueba una construcción no agrícola para ocupar tierras cultivadas, de acuerdo con el principio de "cultivar tanto como se ocupa", la unidad que ocupa las tierras cultivadas será responsable de reclamar la cantidad y calidad de tierras cultivadas equivalentes a las tierras cultivadas ocupadas. si no existen condiciones para la recuperación o si la tierra cultivada recuperada no cumple con los requisitos, las tarifas de recuperación de tierras agrícolas se pagarán de acuerdo con las regulaciones de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, y se utilizarán exclusivamente; para la recuperación de nuevas tierras de cultivo.

Artículo 34: El Estado implementa un sistema básico de protección de las tierras agrícolas. Las siguientes tierras cultivadas se clasificarán en áreas de protección básica de tierras agrícolas y se gestionarán estrictamente de acuerdo con el plan general de uso de la tierra:

(1) Tierras cultivadas en bases de producción de cereales, algodón y aceite aprobadas por los departamentos competentes pertinentes de el Consejo de Estado o los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior; (2) Tierras cultivadas con buena conservación del agua e instalaciones de conservación del suelo y el agua, y el plan de transformación se está implementando, así como campos de rendimiento medio y bajo que pueden ser transformados (3) Bases de producción de hortalizas; (4) Campos experimentales para la investigación y enseñanza científica agrícola (5) Los que deben incluirse en las regulaciones del Consejo de Estado Otras tierras cultivadas en la zona básica de protección de tierras agrícolas; Las tierras agrícolas básicas designadas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central deberían representar más del 80% de la tierra cultivada en la región administrativa. Las zonas básicas de protección de las tierras agrícolas están delineadas por municipio (ciudad) y son implementadas por el departamento administrativo de tierras del gobierno popular a nivel de condado junto con el departamento administrativo agrícola del mismo nivel.

Artículo 37 Ninguna unidad o individuo podrá abandonar tierras cultivadas ociosas o estériles. Si la tierra cultivada ocupada por una construcción no agrícola que ha pasado por los procedimientos de aprobación puede cultivarse y cosecharse dentro de un año, puede ser recuperada por el colectivo o individuo que originalmente cultivó la tierra cultivada, o por la unidad usuaria de la tierra. organización si la construcción no ha comenzado durante más de un año, se retomará según la provincia, región autónoma. Si el terreno no se ha utilizado durante dos años consecutivos, se retendrán los derechos de uso del suelo de la unidad usuaria del suelo; ser recuperado de forma gratuita por el gobierno popular a nivel de condado o superior con la aprobación de la autoridad de aprobación original; si la tierra era originalmente propiedad de colectivos de agricultores, se entregará a la economía colectiva rural original; organizará la restauración de la agricultura; .