¿Es ilegal saltarse pedidos?

Como intermediario, la principal obligación del intermediario es informar al cliente de la oportunidad de celebrar un contrato o prestar servicios de intermediación para la celebración del contrato. Por lo tanto, si un intermediario puede reclamar "órdenes de salto" por incumplimiento de contrato depende de si se ha firmado un contrato de intermediario, si el intermediario ha proporcionado servicios de medios como información sobre vivienda e inspecciones in situ, y si ha cumplido activamente con sus obligaciones. . Esta es la clave para medir si el cliente está "saltando de trabajo". El punto clave es si la autoridad de encomienda de la agencia es exclusiva o no exclusiva, es decir, el vendedor ofrece contratos en varios. intermediarios al mismo tiempo, el intermediario debe considerar las oportunidades de contratación proporcionadas por la orden de la agencia, la medida en que se realizan los servicios de intermediación y qué empresa intermediaria utiliza realmente el cliente para las transacciones. Si se ha pagado una contraprestación razonable por la transacción es una base importante para determinar si constituye un incumplimiento de contrato por "orden de salto". Cuando un cliente aprovecha la información y las oportunidades proporcionadas por un intermediario para realizar transacciones privadas sin pagar tarifas de intermediario, o recurre maliciosamente a otro intermediario para realizar transacciones con el fin de pagar menos tarifas de intermediario, es probable que constituya una "orden de salto". incumplimiento de contrato.

Base jurídica

Artículo 961 del Código Civil de la República Popular China Un contrato de intermediación es cuando el intermediario informa al cliente de la oportunidad de celebrar un contrato o proporciona servicios de intermediación para la celebración de un contrato, un contrato por el cual el principal paga una remuneración. Artículo 964 del Código Civil de la República Popular China* * *Si el intermediario no facilita el establecimiento del contrato, no requerirá el pago, sin embargo, se le podrá exigir al cliente que pague los honorarios necesarios para realizar actividades de intermediación; según lo acordado.