¿Cómo calcular el impuesto a la construcción urbana, el recargo por educación, el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto de timbre y el impuesto sobre terraplenes que deben pagar las empresas?
Impuesto de construcción urbana = impuesto al valor agregado a pagar*7
Recargo por la tarifa de educación = impuesto al valor agregado a pagar*3
Tasa de educación local = valor agregado impuesto a pagar*1
Tasa del impuesto de timbre
1 Los contratos de arrendamiento de propiedades, incluidos el arrendamiento de casas, barcos, aviones, vehículos de motor, maquinaria, electrodomésticos, equipos, etc., están sellados a una milésima de el monto del arrendamiento y el monto del impuesto es inferior a un yuan El contrato se concluye con una calcomanía de un yuan
2 El contrato de almacenamiento y custodia incluye el contrato de almacenamiento y almacenamiento, el recibo de almacén o el recibo de almacén utilizado como un contrato, la calcomanía se firma con una calcomanía de una milésima parte del costo de depósito y depósito según el contrato
3 Si el contrato de seguro de propiedad incluye un contrato de depósito y custodia, y el recibo de almacén o recibo de almacén se utiliza como contrato, la parte contratante recibirá un descuento de una milésima parte del ingreso por prima de seguro según el contrato
4 Procesamiento procesamiento de contrato Para contratos como personalización, reparación, reparación, impresión, publicidad, topografía y pruebas, los ingresos por procesamiento o contratación se facturarán a 50.000 yuanes.
5 Los contratos de inspección de proyectos de construcción, incluidos los contratos de inspección y diseño, se cobrarán a 10.000 yuanes. Cinco de cada cinco calcomanías son realizadas por. las partes contratantes
6 Los contratos de transporte de carga incluyen los contratos de aviación civil, transporte ferroviario, transporte marítimo, transporte por vías navegables interiores, transporte por carretera y transporte combinado. Si los documentos se utilizan como contratos, se detallarán los costos de transporte. según el contrato, cinco décimas partes de la calcomanía están firmadas por la parte contratante
7 Los documentos de transferencia de derechos de propiedad incluyen propiedad y derechos de autor, derechos exclusivos de marca registrada, derechos de patente, derechos de uso de tecnología patentada, etc. Los documentos de transferencia se basan en cinco diezmilésimas del monto indicado según la persona.
Para la producción y operación se utilizan 8 libros de cuentas comerciales, que incluyen: 1. Libros de cuentas que registran los fondos 2. Otros libros de cuentas que registran. fondos con un impuesto de 5 yuanes por artículo, basado en el capital pagado y la reserva de capital. El monto total de los dos artículos está tasado en 0,5/10.000, y otros libros de cuentas están tasados en un 500% por pieza.
9. Los contratos de compra y venta incluyen suministro, precompra, adquisición, combinación de compra y venta y ajuste colaborativo, compensación, trueque, etc. Después de deducir 20 RMB del monto de compra y venta, se obtendrá una calcomanía de 3/10,000. aplicado al contratista
10 Los contratos de proyectos de construcción e instalación, incluidos los contratos de contratación de proyectos de construcción e instalación, se desglosarán al contratante a razón de 3/10.000 del monto del contrato
> 11 Tecnología El contrato incluye desarrollo de tecnología, transferencia, servicios de consultoría, etc. El contrato se descontará al contratante a razón de tres diezmilésimas del importe indicado
12 Contrato de préstamo firmado entre bancos y otras organizaciones financieras y el prestatario (excluidos los préstamos interbancarios) Los documentos del contrato de préstamo se utilizan como calcomanías del contrato y se etiquetan al 0,5% del monto del préstamo a la parte contratante
13 Las licencias de derechos incluyen derechos de propiedad de la casa certificados, licencias comerciales industriales y comerciales y marcas registradas emitidas por departamentos gubernamentales. Los destinatarios de certificados de registro, certificados de patente y certificados de uso de la tierra recibirán una calcomanía de cinco yuanes por pieza.
Impuesto sobre bienes inmuebles
Según la normativa, el contribuyente del impuesto sobre bienes inmuebles es el propietario del inmueble. Si los derechos de propiedad pertenecen a todo el pueblo, el pago se hará por la unidad operadora y administradora, si los derechos de propiedad son escriturados, el pago se hará por el escriturador si el dueño del inmueble y el escriturante no se encuentran en el lugar; de la propiedad o los derechos de propiedad no se determinan y las disputas de alquiler no se resuelven, la propiedad quedará en custodia La persona o usuario paga. Los mencionados propietarios, unidades de gestión, títulos, custodios o usuarios de bienes inmuebles son todos contribuyentes del impuesto sobre bienes inmuebles. Si una empresa constructora posee un inmueble (es decir, es propietaria del inmueble), naturalmente es contribuyente del impuesto sobre bienes inmuebles.
1. El tipo impositivo del impuesto sobre bienes inmuebles Según la normativa, el impuesto sobre bienes inmuebles adopta un tipo proporcional y se recauda sobre una base ad valorem. Si el impuesto se aplica sobre una base ad valorem, el tipo impositivo es del 1,2 por ciento; si el impuesto se aplica sobre la base del alquiler, el tipo impositivo es del 12 por ciento.
2. La base para calcular el impuesto a la propiedad Hay dos bases para calcular el impuesto a la propiedad: una es el valor residual del impuesto de la propiedad y la otra son los ingresos por alquiler de la propiedad.
(2) Calculado en función de los ingresos por alquiler, la fórmula de cálculo es: impuesto anual a pagar = ingreso anual por alquiler × tasa impositiva aplicable (l2%) El método anterior se basa en los impuestos anuales si paga la mitad. año, divida el impuesto anual a pagar entre 2 si paga trimestralmente, divida el impuesto anual a pagar entre 4 si paga mensualmente, divida el impuesto anual a pagar
Impuesto sobre la renta personal
El umbral se ha ajustado a 1.600 yuanes, pero el tipo impositivo no se ha ajustado y sigue siendo el mismo que antes.
Tasa del impuesto sobre la renta imponible para todo el mes (%) Deducción de cálculo rápido (yuanes)
1 5 que no exceda los 500 yuanes 0
2 más de 500 yuanes a Parte de 2.000 yuanes 10 25
3 Parte de más de 2.000 yuanes a 5.000 yuanes 15 125
4 Parte de más de 5.000 yuanes a 20.000 yuanes 20 375
5 La porción que excede de 20.000 yuanes a 40.000 yuanes 25 1375
6 La porción que excede de 40.000 yuanes a 60.000 yuanes 30 3375
7 La porción que excede de 60.000 yuanes a 80.000 yuanes 35 6375
8 La porción que excede los 80.000 yuanes a 100.000 yuanes 40 10375
9 La porción que excede los 100.000 yuanes 45 15375
17 es la tasa impositiva para los contribuyentes generales del IVA, 5 es para los pequeños contribuyentes La tasa impositiva total de la empresa comercial del contribuyente (incluido el 4% del impuesto al valor agregado, el 7% del impuesto a la construcción urbana pagado como impuesto al valor agregado, el 3% del recargo educativo como el impuesto al valor agregado) impuesto añadido, 1% del impuesto sobre la renta personal como ingresos por ventas y 0,12% de los ingresos por ventas como tarifa Waiwei)