¿Se pueden comprar y vender casas de reasentamiento en Putian? ¿Cuáles son las consecuencias de comprar una casa sin un certificado inmobiliario?
¿Se pueden comprar y vender casas de reasentamiento en Putian?
1. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de las leyes de nuestro país, las viviendas de reasentamiento generalmente se pueden dividir en dos tipos: una es vivienda comercial de bajo costo o vivienda comercial de apoyo construida debido a la reubicación causada por grandes proyectos en la región. Los derechos de propiedad de este tipo de casas pertenecen a particulares, pero existen normas que deben tener un límite de tiempo, y dentro de ese plazo no se pueden realizar transacciones de compraventa.
2. Al comprar una casa demolida, se deben considerar los siguientes puntos: Es necesario aclarar el tipo y naturaleza del terreno para la casa, ya sea terreno colectivo o terreno de propiedad estatal. Si se trata de un terreno colectivo y es utilizado por miembros de organizaciones no colectivas para fines no residenciales, se recomienda comprarlo con precaución;
3. Deje en claro que no existen restricciones ni políticas. subsidios para los objetos de reasentamiento, especialmente para la reconstrucción de aldeas urbanas, que es organizada y construida por el colectivo de la aldea, existen restricciones claras sobre los objetos de reasentamiento, ya sea que el propietario de la casa sea * * * exclusivo o conjunto, si los miembros de la familia son propietarios; * * *, el vendedor del contrato de compra de vivienda debe ser la verdadera intención de todas * * * personas, y deberá firmar un contrato o autorización especial disponible para pagar las tarifas asociadas;
¿Cuáles son las consecuencias de comprar una casa de reasentamiento en Putian sin un certificado de propiedad inmobiliaria?
1. Es arriesgado comprar una casa de reasentamiento en Putian sin un certificado de bienes raíces. El aumento de los precios de la vivienda puede inducir fácilmente a los vendedores a incumplir. Según la política, el vendedor puede transferir la casa al comprador cinco años después de la fecha de obtención del certificado inmobiliario. En estos cinco largos años, nadie puede predecir la tendencia de los precios de la vivienda.
2. El comprador no puede obtener beneficios indemnizatorios por la demolición de la segunda vivienda. En el proceso de expansión urbana, no es raro que algunas casas de reasentamiento recién construidas se enfrenten nuevamente a la demolición. En este momento, la compensación pagada por el departamento de demolición suele ser más alta que el precio de transacción de la casa de reasentamiento demolida. Por lo tanto, la distribución de la compensación de demolición a menudo causa disputas entre el comprador y el vendedor: el vendedor cree que cuando la casa tiene. no ha sido transferido, la indemnización por demolición ciertamente pertenece al propietario.
3. Vulnerable a factores inciertos. Si la transacción demora demasiado, muchos factores imprevistos pueden causar disputas. Si el vendedor muere antes de que se complete la transferencia y sus herederos disputan el contrato de compraventa, el comprador tiene que negociar con los herederos a quienes nunca conoció para completar la transferencia. El comprador tendrá que optar por resolver el problema mediante un litigio.
Lo anterior es lo que aprendí para ti. ¿Se pueden comprar o vender viviendas de reasentamiento en Putian? ¿Cuáles son las consecuencias de comprar una casa de reasentamiento en Putian sin un certificado de propiedad inmobiliaria? Creo que podrá obtener la información relevante después de leer este artículo, lo que le ahorrará mucho tiempo cuando necesite manejarlo.