¿Cuáles son las condiciones para el reembolso de la tarifa de transferencia?

Análisis legal: Está bien exigir solo la devolución del principal del depósito, pero no duplicar la devolución de la indemnización por daños y perjuicios al mismo tiempo. La tarifa de transferencia se refiere a que el inquilino subarrenda la casa con el consentimiento del propietario durante el período de arrendamiento comercial (aún no vencido), y junto con el propietario, el inquilino transferirá el plazo restante del arrendamiento junto con la decoración del inquilino, el equipo comprado originalmente y el negocio. (productos básicos, licencias de franquicia), honorarios, otros activos intangibles), etc., se transfieren juntos. , al siguiente inquilino, y la tarifa que cobra el siguiente inquilino en exceso del alquiler a pagar es la tarifa de transferencia.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 716 El arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas;

Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Artículo 717: Si el arrendatario subarrenda el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador, y el período del subarrendamiento excede del plazo restante del arrendamiento del arrendatario, los términos del arrendamiento que excedan el plazo del arrendamiento no se aplica al arrendatario no es jurídicamente vinculante salvo acuerdo en contrario entre el arrendador y el arrendatario.

Artículo 587: Si el deudor cumple su deuda, el depósito servirá como precio o se recuperará. Si la parte que pagó el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera incompatible con el acuerdo, resultando en que el objeto del contrato no pueda realizarse, la parte no tendrá derecho a solicitar la devolución del depósito si; parte que recibe el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera inconsistente con el acuerdo, lo que resulta en que el propósito del contrato no se puede lograr, el depósito se duplicará.

Artículo 588: Si las partes convienen tanto en la indemnización como en el depósito, y una de las partes incumple el contrato, la otra parte podrá optar por aplicar las condiciones de la indemnización o del depósito.

Si el depósito es insuficiente para cubrir las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato por una de las partes, la otra parte podrá exigir una compensación por las pérdidas que superen el importe del depósito.