¿Es razonable cobrar tarifas de propiedad por los garajes?

Análisis jurídico: El garaje puede cobrar gastos de gestión de la propiedad, pero usted no puede evitar pagarlos. Si existe un acuerdo claro en el contrato de servicios inmobiliarios firmado por ambas partes, se realizará de conformidad con el acuerdo. Si no hay acuerdo explícito en el contrato, según el principio de reciprocidad de derechos y obligaciones del derecho civil, el propietario tiene la propiedad de la plaza de aparcamiento subterráneo y de los servicios prestados por la sociedad gestora de la propiedad, y por tanto debe pagar los gastos correspondientes. honorarios.

Base jurídica: "Reglamento de administración de la propiedad"

Artículo 37 La propiedad de los edificios de administración de la propiedad pertenece al propietario de acuerdo con la ley. Sin el consentimiento de la junta de propietarios, las empresas de servicios inmobiliarios no pueden cambiar el uso de los edificios de administración de propiedades.

Artículo 40 Los cargos por servicios inmobiliarios seguirán los principios de razonabilidad, publicidad y honorarios acordes con los niveles de servicio, distinguiendo la naturaleza y características de los distintos inmuebles. Los propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios acordarán el contrato de servicios inmobiliarios de acuerdo con los métodos de cobro de servicios inmobiliarios formulados por el departamento de precios del Consejo de Estado junto con el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado.

Artículo 41 El propietario pagará los honorarios de servicios inmobiliarios de conformidad con el contrato de servicios inmobiliarios. Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará la tarifa del servicio de la propiedad, el propietario asumirá la responsabilidad solidaria de acuerdo con el acuerdo.

Para propiedades que han sido terminadas pero aún no han sido vendidas o entregadas al comprador de la propiedad, la tarifa del servicio de la propiedad será pagada por la unidad de construcción.

Artículo 44 Dentro del área de administración de la propiedad, el suministro de agua, suministro de energía, suministro de gas, calefacción, comunicaciones, televisión por cable y otras unidades cobrarán las tarifas correspondientes a los usuarios finales. Si una empresa de servicios inmobiliarios acepta la encomienda para cobrar pagos, no cobrará tarifas adicionales, como tarifas de gestión, a los propietarios.