¿Puedo recibir una compensación por la demolición de edificios ilegales?

Análisis jurídico: En general, las construcciones ilegales no están protegidas por la ley y no pueden gozar de indemnización por demolición, pero hay excepciones. 1. El edificio era una edificación ilegal en el momento de su construcción. Sin embargo, tras ser multado por el departamento de ordenación y ordenación del suelo urbano y ordenado realizar los trámites, el propietario de la vivienda ha pasado por los trámites pertinentes y el certificado inmobiliario. Fue retenido temporalmente sin obtener el certificado de propiedad inmobiliaria solo porque la casa está dentro del alcance de la demolición. En este caso, la persona derribada también deberá disfrutar de la indemnización por demolición y del tratamiento de reubicación, porque su construcción ilegal de la casa ha cambiado la casa de un edificio ilegal a un edificio legal, es decir, el propietario del edificio legal será multado y sancionados de acuerdo con las multas impuestas por el departamento de urbanismo (se debe determinar que no existe una infracción grave del urbanismo) y luego de completar los trámites pertinentes, deben disfrutar de un tratamiento legal, es decir, indemnización por demolición y tratamiento de reasentamiento.

2. Al construir ilegalmente, pero después de haber sido multado por el departamento de ordenación y ordenación del suelo urbano y ordenado a realizar los trámites sin realizar los trámites pertinentes. Dado que los edificios ilegales de las personas demolidas obviamente no constituyen violaciones graves de la planificación urbana, los departamentos pertinentes pueden imponerles multas y ordenarles que completen procedimientos adicionales. Sin embargo, no pagó las multas ni completó los trámites conforme a la normativa sancionadora, ni legalizó la construcción ilegal. Las consecuencias legales deben correr a cargo de uno mismo. Por supuesto, el propietario de la casa no puede disfrutar de la indemnización y del tratamiento de reubicación por demolición. Sin embargo, los materiales de construcción ilegales deben ser compensados ​​cuando corresponda, ya que fueron adquiridos con sus ganancias legítimas. Debe quedar claro que la compensación por los materiales de construcción sólo compensa su valor residual y no puede compensarse en función del valor real del edificio.

3. Este edificio es un edificio ilegal. Aunque la empresa ha sido sancionada por el departamento de planificación civil urbana y se han completado todos los procedimientos, si hay condiciones adicionales en la decisión de sanción, las condiciones adicionales deben seguirse estrictamente. Si las condiciones adicionales no son claras y difíciles de entender, las personas derribadas pueden disfrutar de una compensación monetaria por la vivienda, pero no pueden disfrutar de los beneficios de reasentamiento.

Base jurídica: Los artículos 2 y 4 de la "Ley de Compensación del Estado de la República Popular China" estipulan que las acciones administrativas ilegales de las agencias administrativas y su personal infringen los derechos e intereses legítimos de los ciudadanos y personas jurídicas. u otras organizaciones, causando pérdidas. Sí, la víctima tiene derecho a obtener una indemnización administrativa de conformidad con la ley.

Artículo 24 del Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal. Los gobiernos populares municipales y de condado y sus departamentos pertinentes fortalecerán la supervisión y gestión de las actividades de construcción de conformidad con la ley, y aquellas Quienes construyan contraviniendo el ordenamiento urbano y rural serán tratados conforme a la ley.

Antes de tomar una decisión sobre la expropiación de viviendas, los gobiernos populares municipales y de condado organizarán los departamentos pertinentes para investigar, identificar y tratar los edificios no registrados dentro del alcance de la expropiación de conformidad con la ley. Se dará compensación a los edificios temporales que hayan sido identificados como edificios legales y no hayan excedido el período aprobado; no se dará compensación a los edificios ilegales ni a los edificios temporales que hayan excedido el período aprobado;